|
|
Додано: Суб 22 лис, 2014 00:24
а вот непонятка как по меркам Прохожих Франтов: 133 метра с ремонтом за 100 куе
Додано: Суб 22 лис, 2014 02:11
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Для тех, кто пропустил в школе тригонометрические функции и не имел счастья видеть графиков синусоид, напомню, что колебанием (в т.ч. и циклом) называется повторяющийся фрагмент кривой, как правило, от точки начала роста (от нуля) до следующей такой же. Или между двумя вершинами. Т.е. расстояние от минимума до максимума - это лишь половина цикла. Потому, если оперировать, что минимум был в 1990, а максимум - в 2008, то цикл не 18 лет, а 36. А если таки брать средний цикл в 20 лет, то в 2028 будет следующий максимум, а минимум будет в 2018. Но учитывая то, что эти (средние) циклы имеют разную длительность, 15-20 лет, то следующий пик может быть и в 2023, а дно попадает на 2015.
Додано: Суб 22 лис, 2014 05:36
Самый главный вопрос не когда! А на сколько? Упадет цена на квадратные метры. Я вижу три пути развития событий: 1. И самый вероятный - тихое сползание цены на протяжении 2015-2016 на 20-30%. (http: //www.svdevelopment. com/ru/web/flat_costs/) 2. Дефолт страны и падение за 2-3 месяца на 40%-70%. (http: //vlasti. net/news/204811) 3. Эскалация конфликта, менее вероятный вариант, падение на 300%-500%. Потому инвестиции в недвижимость и не рассматриваю.
Додано: Суб 22 лис, 2014 05:45
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?выбрав печерский район мы обнаружим очень интересный график с обвалом в апреле, вместе с курсом. видать там люди поумнее, видят что 3 месяца 0 просмотров да и курс дальше и дальше падает. и вызывает определенный интерес приписка снизу что доллар па 8
Додано: Суб 22 лис, 2014 05:46
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?тут предсказать невозможно, если будут убивать гривну то она будет обесцениваться до уровня м2/звр т.е. квартира за ланос, дураков тратить валюту на шлак не будет
Додано: Суб 22 лис, 2014 06:32
До Ланоса не дойдет. Но в этом поможет помочь - [url=http:%2B//fotohost.org/images/a18ed885-37kB.jpg]http://fotohost.org/preview/a18ed885.jpg[/url] Локальный максимум мы прошли - [url=http:%2B//fotohost.org/images/a18363ff-114kB.jpg]http://fotohost.org/preview/a18363ff.jpg[/url]
Додано: Суб 22 лис, 2014 10:11
Фейслес, на жаль, "обвалішки" погано знають навіть арифметику. Не те що тригонометрію чи розділи вищої математики. Марна справа їм щось пояснювати. Вони ХОЧУТЬ дешевше. Хоча б "па пітсот", а бажано - "па триста"!
Додано: Суб 22 лис, 2014 10:12
Про утеплення будинків"Щонайменше троє моїх сусідів по під’їзду вирішили утеплитися на зиму і оббити балкони пінопластом (бо стіни будинку уже мають таке покриття). А я пригадую цей дискурс "енергоефективності" ще з літа, коли у нашому місті з’явилися бігборди з написом "Не страшна цена на газ, утепляй фасад сейчас".
На порозі лібералізації енергетичних ринків та неодмінного здорожчання енергоносіїв питання енергоефективності постає все гостріше. Але у Європі його вирішували не самостійним монтажем пінопласту, а запровадженням комплексних програм з покращення енергоефективності. Досвід країн Центрально-Східної Європи показує, що самостійна модернізація житла населенням не є ефективною з кількох причин. По-перше, населення не має відповідних фінансових ресурсів для комплексної модернізації. Тобто змонтувати пінопласт і навіть змінити вікна окрема сім’я ще може, а от модернізувати комунікації у багатоквартирному будинку, території спільного користування та встановити енергоефективніші системи опалення - уже завдання заскладне. Оскільки втілені заходи часто не є комплексними, то і модернізація ця виявляється малоефективною, а часто самовільна, без експертизи - може навіть зашкодити будинку. Підвищення енергоефективності домогосподарств можливе, коли державні інститути розробляють комплексні програми та бодай частково фінансують їх. Фінансування може відбуватися коштом державного бюджету або міжнародних донорів, зокрема у межах загальноєвропейських програм і на виконання європейських нормативів. У Європі від імені громади діють ОСББ: вони займаються менеджментом заходів з модернізації та залучають кошти під такі програми. В Україні поки лише почали говорити про це: кілька днів тому заступник міністра регіонального розвитку Андрій Бєлоусов заявив, що зараз Мінрегіонбуд готує новий порядок державної підтримки для ОСББ, які проводитимуть енергоефективні заходи. «Якщо ОСББ бере кредит на енергоефективні заходи - утеплення фасадів, дахів тощо, ми будемо готові погасити 30% тіла кредиту» - запевнив чиновник. Та і донори для таких програм уже є. За інформацією аналітичної команди Інформаційної кампанії "Сильніші разом!" уже зараз окремі міжнародні фінансові інституції готові фінансувати такі програми, але ще чекає чітких планів та алгоритмів від чиновників. 20-30%- таку частку кредиту і у Європі допомогають гасити уряди тим, хто робить своє житло більш енергоефективним. А ось власне кредитні ресурси у ЄС дешевші: у Німеччині, приміром, відсоток за кредитом на енергомодернізацію становить 3%, з них 2% - компенсує держава. В Україні сьогодні заходи з покращення енергоефективності кредитує "Укргазбанк" під .... 17-17,5% річних на термін від року до п’яти. Тож поки надія українських ОСББ на донорів та уряд, який зможе розробити привабливі програми, а також гарантуватиме прозорість у розподілі коштів."
Додано: Суб 22 лис, 2014 10:31
Опять эта офф-топная туфта "на заборе" по днепру от Аленеводно-кукующей учётки yura_ 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
