budivelnik написав:Таким чином вартість будівництва 1 м2 приміщення однакова що до торгових-офісних-житлових площ, особливо в сьогоднішніх монолітно-каркасних спорудах з вільним плануванням приміщень.
Т.е. Вы намекаете что на N-ом этаже жилого дома вот так просто вдруг взять и организовать магазин? Т.е проект/целевое назначение/ГАСК побоку? Оригинальный подход....
budivelnik написав:1 Вартість будівництва м2 приміщення коробки при однакових висотах поверхів (2,50-3,50 метрів висоти)- однакове для житлових-офісних-комерційних , окремо в цьому ряду стоять тільки деякі види виробничих приміщень
Житлові-офісні - так. Торговельні - ні. Зайдіть у будь-який ТЦ. Там стелі набагато вищі за 3.5 метрів. А ще - питання поверховості.
budivelnik написав:Таким чином вартість будівництва 1 м2 приміщення однакова що до торгових-офісних-житлових площ, особливо в сьогоднішніх монолітно-каркасних спорудах з вільним плануванням приміщень.
Я приводив статтю де було вказано навпаки.
Себестоимость строительства в Киеве с начала года выросла на 20%
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Киеве с начала 2014 года возросла на 15-20% и без учета стоимости земли по состоянию на июль составляет 5 тысяч гривен. Об этом сообщила пресс-служба проектной компании "АИММ-ГРУПП" со ссылкой на аналитиков компании, передает УНИАН. "Изменение себестоимости связано с увеличением уровня инфляции и рисков заказчика в связи с нестабильной ситуацией в стране", - цитирует пресс-служба директора "АИММ-Групп" Анну Искиэрдо. По данным компании, без учета затрат на инфраструктуру себестоимость строительства 1 кв. м жилой недвижимости в столице к настоящему времени составляет порядка 6 тысяч гривен, офисной - 7-8 тысяч гривен, торговых объектов без внутренней отделки площадей арендаторов - 8-10 тысяч гривен. При этом минимальная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве составляет порядка 3,5 тысяч гривен, а максимальная может достигать 7 тысяч гривен. Вместе с тем, Искиэрдо отметила, что на себестоимость строительства влияет множество факторов, среди которых правильное управление проектом, рациональные архитектурные и проектные решения, необходимость подводить к участку дополнительные инженерные сети, стоимость земли и используемых стройматериалов, объекты инфраструктуры и другое. "Именно поэтому себестоимость строительства у каждого отдельного объекта разная", - пояснила директор "АИММ-Групп".
budivelnik написав:Таким чином вартість будівництва 1 м2 приміщення однакова що до торгових-офісних-житлових площ, особливо в сьогоднішніх монолітно-каркасних спорудах з вільним плануванням приміщень.
Т.е. Вы намекаете что на N-ом этаже жилого дома вот так просто вдруг взять и организовать магазин? Т.е проект/целевое назначение/ГАСК побоку? Оригинальный подход....
1 Це не я так намекаю - це ви не в стиані зрозуміти 2 Спеціально для Вас пояснюю ще раз написане а - ніхто свідомо не буде починати будівництва не маючи проекту з чітким вказуванням що за приміщення будується б - при потребі я в стані змінити цільове призначення вже збудованої коробки з житлової на офісну чи торгову , якщо цьому не заважають нормативні документи і вартість цієї коробки від зміни цільового призначення - не зміниться. в - прикладом описаного мною в пункті 2б - є море змін цільового призначення : гуртожиток - на житло гуртожиток - на офісні приміщення з торговими точками і закладами громадського харчування готель - гуртожиток готель-житло
Faceless написав:Житлові-офісні - так. Торговельні - ні. Зайдіть у будь-який ТЦ. Там стелі набагато вищі за 3.5 метрів. А ще - питання поверховості.
1 А що торгівля це тільки ТЦ ? 2 А що житло це обовязково 9-20 поверхів ? 3 80% магазинів збудованих за СРСР мають не вище ніж 3,50 висоти
І так далі і тому подібне.
ПС При всьому цьому , основний мій посил що собівартість будівництва м2 приміщення слабо залежить від цільового призначення будівлі і набагато більше залежить від геометричних розмірів будівлі , структури грунтів, смаків і фінансових можливостей замовників і так далі.
Прохожий написав: Дайте координаты вашей хозяйке я ей подгоню арендатора на +40-50% от того что платите(по расказкам) вы, 4к+вся коммуналь минимум на сейчас
Faceless написав:Это разве не сравнение депо и недвиги?
С поиском Вы отлично работаете. Но, как верно заметил Флаймен, сравнение в ином контексте было. Я никогда не кричал о том, что депо лучше недвиги или наоборот.
50 грн обещалось Прохожему Не потрудился-не получил
Faceless написав:Это разве не сравнение депо и недвиги?
С поиском Вы отлично работаете. Но, как верно заметил Флаймен, сравнение в ином контексте было. Я никогда не кричал о том, что депо лучше недвиги или наоборот.
50 грн обещалось Прохожему Не потрудился-не получил
Можно ссылку, выгодный вы наш арендатор? ... Трус - серж-ИК ...пазлы сложились, троица вся в сборе!
Додано: Пон 24 лис, 2014 20:14
Т.е проект/целевое назначение/ГАСК побоку? Оригинальный подход.... 
Не потрудился-не получил 
