Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Если будет ощутимое предложение 1к в сданных домах на ОКРЖН по 24-25 тыс.долл и доллар будет 17-20 - то цена гостинок на Борщаговке Отрадном будет в основном 21-24 тыс. долл.

Вероятно, да.

начался 5 летний цикл спада на КРЖН

Только начался? А пять лет до него что было? 5-летний цикл подготовки к спаду?
И вообще, почему именно пять лет?

Попробуйте сейчас заработать 800 000 грн-(эквивалент вашей "прелести" на Трое) сколько у вас на это уйдет времени?

Чего вы тулите начинающих покупателей "с нуля".

Есть масса альтернативщиков с необходимой суммой на руках для доплаты, которые ждут "запускателей цепочек". И у которых деньги УЖЕ ЕСТЬ В ДОЛЛАРАХ.

А насчёт -"заработать 800 000 грн"- так вон в Буче по юрыним басням получается, что он почти 200 тыс. грн за два месяца заработал.

Думаю ещё 600 тыс. грн. он "языком" вполне может заработать за 1 квартал 2015.

Патамушта Буча этА новый киевский "пуп".

P.S. А по 1к на Милославской непонятки - там вон приводил пример по которому непонятно сколько стоит объект то ли 585 тыс.грн (а это где-то 30 тыс. долл)то ли 45 тыс. долл.

Если будет ощутимое предложение 1к в сданных домах на ОКРЖН по 24-25 тыс.долл и доллар будет 17-20 - то цена гостинок на Борщаговке Отрадном будет в основном 21-24 тыс. долл.

Вероятно, да.

начался 5 летний цикл спада на КРЖН

Только начался? А пять лет до него что было? 5-летний цикл подготовки к спаду?
И вообще, почему именно пять лет?

до этого 5 лет цены росли, теперь 5 лет будут падать

до этого 5 лет цены росли, теперь 5 лет будут падать

Да что вы гавагите...

до этого 5 лет цены росли, теперь 5 лет будут падать

Да что вы гавагите...

Вы не забывайте что Унуноктий "пуповик" из одного известного киевского 25 этажного курятника на более чем 500 квартир и как выяснилось с межкомнатными перегородками из фуцманского газобетона (по меркам "хороший материал" там должен был бы быть кирпич).

Вполне вероятно что с 2010-2013 в его пуповом доме и был некий рост, но чего он это рост тулит к КРЖН в общем непонятно.

Мой объект (типичный сегмент можно сказать упал в цене с сентября 2009 по декабрь 2013 этак на 25%.

zahar_

Захар, гривну я "тулю" к тому, что у 95% населения Украины зарплаты в гривне(и у меня тоже), и перед тем, как купить доллар, нужно эту самую гривну заработать и конвертнуть в бакс. И даже если зарплата в баксах, то все равно сначала его придется продать по 15.75, а только потом купить на черном рынке по 19. Так вот-сейчас "баксовую заначку"стало гораздо сложнее собрать и хомяк десять раз подумает, стоит ли сейчас встрявать копытами в бетон, так как после этого новую заначку(эквивалентную потраченной на недвигу) будет очень сложно собрать. Попробуйте сейчас заработать 800 000 грн-(эквивалент вашей "прелести" на Трое) сколько у вас на это уйдет времени?

что за бред?
переведите

до этого 5 лет цены росли, теперь 5 лет будут падать

Да что вы гавагите...

Вы не забывайте что Унуноктий "пуповик" из одного известного киевского 25 этажного курятника на более чем 500 квартир и как выяснилось с межкомнатными перегородками из фуцманского газобетона (по меркам "хороший материал" там должен был бы быть кирпич).

Вполне вероятно что с 2010-2013 в его пуповом доме и был некий рост, но чего он это рост тулит к КРЖН в общем непонятно.

Мой объект (типичный сегмент можно сказать упал в цене с сентября 2009 по декабрь 2013 этак на 25%.

у меня кирпичные перегородки межкомнатные....
з.ы. с лета 2009 года цены росли по 2014

zahar_

Захар, гривну я "тулю" к тому, что у 95% населения Украины зарплаты в гривне(и у меня тоже), и перед тем, как купить доллар, нужно эту самую гривну заработать и конвертнуть в бакс. И даже если зарплата в баксах, то все равно сначала его придется продать по 15.75, а только потом купить на черном рынке по 19. Так вот-сейчас "баксовую заначку"стало гораздо сложнее собрать и хомяк десять раз подумает, стоит ли сейчас встрявать копытами в бетон, так как после этого новую заначку(эквивалентную потраченной на недвигу) будет очень сложно собрать. Попробуйте сейчас заработать 800 000 грн-(эквивалент вашей "прелести" на Трое) сколько у вас на это уйдет времени?

что за бред?
переведите

Я могу понять только как то, что есть конторы, где ЗП фиксирована в баксах, но выплачивается в гривне, причем по курсу НБУ или по курсу МБ. Правда, не вижу причин считать подобную ЗП долларовой, просто индексированная.
Опять таки, касательно слов Дантиста, есть и доля правды.
Если мы рассматривам сбережения, то все же, даже для крупных вкладов, до трети их - в гривне. И формируются сбережения в основном действительно из гривневых доходов.
Мало того, слова Захара

Есть масса альтернативщиков с необходимой суммой на руках для доплаты, которые ждут "запускателей цепочек". И у которых деньги УЖЕ ЕСТЬ В ДОЛЛАРАХ.

должны бы вызывать у всех апологетов обвала когнитивный диссонанс. Т.е. деньги как бы есть, и желание приобрести недвигу - есть (куча альтернативщиков и запускатели цепочек), т.е. желание платежеспособное. А это есмь спрос по определению. И предложение на рынке сокращается (ну как все мы знаем из откровений эксперта о сговоре шаромыг). Т.е. все предпосылки к росту рисуются.
Другое дело, что точно та же картина по идее была и все предыдущие пять лет, потому или альтернативщиков не хватает, или запускателей цепочек, или предложение на рынке не особо падает.

Да что вы гавагите...

Вы не забывайте что Унуноктий "пуповик" из одного известного киевского 25 этажного курятника на более чем 500 квартир и как выяснилось с межкомнатными перегородками из фуцманского газобетона (по меркам "хороший материал" там должен был бы быть кирпич).

Вполне вероятно что с 2010-2013 в его пуповом доме и был некий рост, но чего он это рост тулит к КРЖН в общем непонятно.

Мой объект (типичный сегмент можно сказать упал в цене с сентября 2009 по декабрь 2013 этак на 25%.

з.ы. с лета 2009 года цены росли по 2014

У Вас в доме?

у меня кирпичные перегородки межкомнатные.

А чего у аленевода аирмакс газобетонные - ему что дениска костержевский впарил как хороший материал газобетон?