На счёт квартир в малоквартирном доме скажу что такой вариант интересен если там налажен быт, взаимоотношения, либо если там низкая цена, а людям нужно где то жить.
С одной стороны, наладить быт и навести порядок в малоквартирном доме, теоретически, должно быть проще, чем в большом ЖК. С другой стороны, как правильно написал Фейслесс (хотя он и не совсем это имел в виду), если один-два-три жильца оказываются му*** - навести порядок становится намного сложнее. И потому что вклад каждого в малоквартирном доме намного ощутимее в общей сумме (например сдаваемых на какой-то апгрейд или ремонт денег), так и потому, что все что делают эти му*** в малоквартирном доме будет заметнее и будет доставлять всем остальным жильцам больше неудобств, чем в большом ЖК.
Prometey написав:Но всё же хотелось бы обсудить перспективу столичных таунхаусов. Этот сегмент рынка возможно многим будет интересен. Так же хотелось бы ориентироваться по ценам.
Давайте разберемся на берегу. Че в Вашем понимании: 1. таунхауз в городе Киеве... (Например 10 киломентр от белой Дачи на Осокорках, или Крюковщина это еще Киев или нет? 2. Город Киев (какая инфраструктура до километра от таунхауза). 3. Места ХОТЯ БЫ приблизительного возможного расположения таунхауза. 4. Че такое таунхауз? Дом на две семьи или ряд с примыкающими друг друга хотя бы 10 домами имеющие общие архитектурные детали и т.д.?
airmax78 написав:С одной стороны, наладить быт и навести порядок в малоквартирном доме, теоретически, должно быть проще, чем в большом ЖК. С другой стороны, как правильно написал Фейслесс (хотя он и не совсем это имел в виду), если один-два-три жильца оказываются му*** - навести порядок становится намного сложнее. И потому что вклад каждого в малоквартирном доме намного ощутимее в общей сумме (например сдаваемых на какой-то апгрейд или ремонт денег), так и потому, что все что делают эти му*** в малоквартирном доме будет заметнее и будет доставлять всем остальным жильцам больше неудобств, чем в большом ЖК.
частные дома не люблю,атмосфера вокруг них хре новая)))
видимо причина в том,что как правило много старых\больных,алкоголиков\нариков,моё мнение,что весь криминалитет только там и обитает,что бы меньше их глаз видело....
airmax78 написав:"Доходность трежерей". ПЦ. Уверен, такие умные слова кроме вас в Киеве знает еще пара человек максимум. Дранк, вам бы кепочку по-проще.
Евро я вам "тычу" - потому как это единственная реальная и востребованная многими пересичными альтернатива баксу и недвиге. И это валюта первой группы. И уж точно лучше чем гриша. И она составляет существенную часть в портфеле сбережений многих наших сограждан (особенно на ЗУ). И вот этот актив, не недвига, не в Киеве, не по "нереальным ценам" и тем не менее упал по отношению к баксу на 20+%. И недвига, по нереальным ценам, в Киеве, на те же 20+%. Вывод: универсальных рецептов спасения своих сбережений не существует. И весь этот пздж, который тут развели вкладчики овнобанков по поводу того, в чем и где держать сбережения - выеденного яйца не стоит.
я знаю, и чё далы? Эвро для для тих, хто подорожуэ в Европу. В мене в портофолыо Евры менше чим гриши.
somilitark написав:частные дома не люблю,атмосфера вокруг них хре новая)))
видимо причина в том,что как правило много старых\больных,алкоголиков\нариков,моё мнение,что весь криминалитет только там и обитает,что бы меньше их глаз видело....
Это Вы зря... Клубняк на Тампере ничем не лучше, а во многом даже хуже... старых\больных,алкоголиков\нариков не один, а целый квартал домов..
Зы. газон как на Олимпийском и елочки вокруг дома - мечта!
airmax78 написав:"Доходность трежерей". ПЦ. Уверен, такие умные слова кроме вас в Киеве знает еще пара человек максимум. Дранк, вам бы кепочку по-проще.
Евро я вам "тычу" - потому как это единственная реальная и востребованная многими пересичными альтернатива баксу и недвиге. И это валюта первой группы. И уж точно лучше чем гриша. И она составляет существенную часть в портфеле сбережений многих наших сограждан (особенно на ЗУ). И вот этот актив, не недвига, не в Киеве, не по "нереальным ценам" и тем не менее упал по отношению к баксу на 20+%. И недвига, по нереальным ценам, в Киеве, на те же 20+%. Вывод: универсальных рецептов спасения своих сбережений не существует. И весь этот пздж, который тут развели вкладчики овнобанков по поводу того, в чем и где держать сбережения - выеденного яйца не стоит.
я знаю, и чё далы?Эвро для для тих, хто подорожуэ в Европу. В мене в портофолыо Евры менше чим гриши.
Ну че дали? Значит к успеху пришел! Те кто знают что такое "доходность тережерей" - это тайный орден посвященных.
Ну что, "входной билет" на рынок например Одесской недвижимости опустился до 18000 у.е.
Ниже привожу ссылку на 2000 (две тысячи) предложений по вторичке (однушка с мебелью/техникой/ремонтом) до 360000 грн (18000 у.е.). 20000 у.е. - потолок для однушки по Одессе сегодня (при долларе до 20 грн).
На мой взгляд есть смысл покупать при ценах 3-4 тыс. у.е. /однуху чтоб при аренде в 20-25 у.е./месяц (сейчас напомню 75-90 у.е. за однушку в спальном районе) "отбить" вложения за 5-7 лет (хотя по меркам бизнеса, например производство продуктов питания) такое "отбитие" -это конечно безумство (на такой срок "закапывать" деньги).
Просьба модераторам не тереть посты где дается конкретная информация (а не мантры) хоть и не по Киевской, однако тенденция по миллионнику (ОДесса например) дает людям подумать (в т.ч. и потенциальным Киевлянам) покупать ли сейчас и куда "идет" цена
Что касается таунхауса, я рассматриваю его только в городской черте, с инфраструктурой. Можно взять по цене квартиры, но большую площадь. Либо ту же площадь, но по значительно меньшей цене.
Додано: Пон 19 січ, 2015 12:21
