Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Учтите еще инфляцию USD за прошедшие 10 лет.
100$ образца 2002 - это 130$ образца 2015.
Доллар потерял 30% покупательной способности.

Есть такая фича - индекс доллара называется.
Можете тут посмотреть

На момент выше, чем максимум 2005.

знакомые купили воздух над котлованом в вишневом, примерно по 9 тыгров за метр

это где это в Вишневом?
Кроме Акварелей там других нормальных ЖК (с котлованом) вроде нет. Неужели Акварели опять вернулись к ПА500 (после ПА900 и ПА1200 1-2 года назад).
Или они ПО ТУ СТОРОНУ Сумрака (ЖД) купили (в зажопье возле Крюковщины)?
Можете уточнить, для общего понимания ОКРЖН?

alexandrslob
Не хочется Вас огорчать, но это вброс, не стоит даже копипастить. Тем более если нет сЦылки на этот "многоуважаемый" источник.
Хотя для некоторых индивидов, Ваш пост будет как бальзам на душу.

Возможно. Но вот зайдите на Сландо и например по Одессе более 2000 (двух тысяч) обьяв по однухам от хозяев вторичка. Это уже не вброс.

Я уже раза 3 ссылку давал. 19000 у.е. по Одессе предел для однухи сейчас. По Киеву можно посмотреть, но я не знаю Киев (районы) что бы оценивать что-то

Из этих "однух" большая часть - или недострой, или комнаты. или квартиры с общей площадью менее 30 метров. Добавьте ограничение по площади - будете сильно удивлены

знакомые купили воздух над котлованом в вишневом, примерно по 9 тыгров за метр

А шо мешало знакомым купить воздух Осокорков па 10?

незнаю... я в такие дела, тем более в такое время, боюсь вмешиватся... а то можно насоветовать шаромыгу, или сиськосасателя... а веры уже нет никому после фортеля самого ЖИ с шулявской 32

люди рынок сканировали и выбрали то шо выбрали, их выбор их ответственность

но я тоже считаю что выбор несколько странный, тем более что котлован

Да, похоже, что в Акварелях. Ибо я не представляю себе как можно было бы остановиться по 9т за воздух над котлованом у разных мутных физлиц в южной части города. Тогда, как за эту цену можно будет взять готовое над тем же котлованом, когда/если достроят.

alexandrslob
Не хочется Вас огорчать, но это вброс, не стоит даже копипастить. Тем более если нет сЦылки на этот "многоуважаемый" источник.
Хотя для некоторых индивидов, Ваш пост будет как бальзам на душу.

Возможно. Но вот зайдите на Сландо и например по Одессе более 2000 (двух тысяч) обьяв по однухам от хозяев вторичка. Это уже не вброс.

Я уже раза 3 ссылку давал. 19000 у.е. по Одессе предел для однухи сейчас. По Киеву можно посмотреть, но я не знаю Киев (районы) что бы оценивать что-то

Из этих "однух" большая часть - или недострой, или комнаты. или квартиры с общей площадью менее 30 метров. Добавьте ограничение по площади - будете сильно удивлены

Я не знаю, как Вы так быстро проанализировали более 2000 обьяв, но даже меньше 30 кв метров для однухи (22-28 метра) вполне нормально.

http://www.usinflationcalculator.com/
Покупательная способность валюты измеряется по ряду товаров, точный перечень не могу сказать, наверно можно нагуглить.

о. дякую!
посмотрим..

Есть такая фича - индекс доллара называется.
Можете тут посмотреть

На момент выше, чем максимум 2005.

не силен в таких высоких материях, но что то мне чуйка подсказывает, что этот индекс имеет весьма условную корреляцию с покупательной способностью и интересен лишь в случае кроссвалютных спекул.., т.е. операций..

инфляцию скорректирует 1,2 трлн грн гос.долга и несколько трлн по частному бизнесу.))))

вы имеет ввиду снизят или "перекроют" или что означает скорректируют?
их долги как раз стимулируют инфляцию доллара. а наши, гривневые, "чудеса на виражах" таки да - оправдывают сбережения в долларе в наших реалиях.
и хотя всегда понимал, что и зелени инфляции не чужда. но не думал, что хомячить в тумбочку в долгосрочной (от 5ти лет) перспективе настолько уж убыточно (в глобальном, не украинском контексте):

http://www.forumdaily.com/inflyaciya-v- ... -realnost/

статейка попсовая, но для общего развития непосвященных (тип меня)) норм
так что по-прежнему у нас недвига - "наше всьо". блин.

к вопросу зарплат пересичных... http://www.work.ua/jobs/811551/ сейчас это вполне обчное предложение для инженегров... 280 баксов, и это бллляяя КИЕВ !!!

в 2008 я в днепре получал 1100, а киевские знакомые в той-же сфере имели 1500...2000

Згадала бабця, як дівкою була .
В 2008 только ленивый, или посредственный не зарабатывал 1-2 штуку (не считая молодых спецов без опыта и знаний).

По объяве...6000 не густо конечно, особенно учитывая требования, но что говорить - отрасль переживает не лучшее время - плата за пузыри и сверхприбыли прошлого. 5 лет практического опыта проектирования...

ВОн можно пойти к Эке Згуладзе на собеседование в ДПС, там 6-8т обещают и приветствуется не наличие опыта в МВС, а как раз отсутствие!

Prometey
Я заходил к другу на Руданского и по пути видел блок таунхаусов на Кузминской.
На некоторых были баннера о продаже. Район так себе, но сами вроде симпатичные и рядом парки есть

аркада цены вверх....
на прошлой неделе воздух Осокорков однокомнатный на 25 этаже площадью 38 метров па 427 кгрн, седня около 0,5 млн грн...., летом па 280 кгрн....

Мерчикам доступнее.... дешевеить....

http://arkada.ua/ua/2/5/5381/5383/5390/5402/

Я не знаю, как Вы так быстро проанализировали более 2000 обьяв

Фильтры поиска - слышали?

но даже меньше 30 кв метров для однухи (22-28 метра) вполне нормально

Для кого? Для гномов?
Я вчера еще приводил ссылку - квартира в здании бывшего завода, 16 меторв ОБЩЕЙ (!!!) площади. Это нормально? На это надо ориентироваться как на "вход на рынок"?
И таких предостаточно в выборке. А также комнат в коммуналках, просто попавших в этот раздел.
Увы, в ЛОХ, ой, ОЛХ, не такой большой выбор фильтров, как на Авизо.
Смотрим Авизо - берем всю Одессу и Область.
Без ограничений по комнатам, бюджет - до 360 000 грн - 4071 объявление
Добавляем - общая площадь от 30 метров - 2639 объявлений
Убираем шлак - где указаны цены типа 1 долл или попавшая аренда - ставим цену от 50 000 грн: 320 объяв!
Смотрим результат, просто первая страница (30 объявлений вроде)
из них 16 - ЖК "Радужный"
еще 4 - в строящихся домах
еще 1 - комната в коммуне
+ 2 левых объявы, где в тексте указана совершенно другоая сумма, а цена неадекватна.
Это бегло, осталось 7 штук для рассмотрения.
Вот типичный вариант:
Квартира 30/18/6,состояние под кап.ремонт,на окнах решотки домофон.Цена 19000 у.е.

http://online.aviso.ua/pics/2/006/471/253/1.jpg

Да, широкий такой "вход" на ОРЖН