Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
TF написав:Судя по язвительности, вы арендатор?)) Речь не об обдирают или не обдирают, а о целесообразности за 230$ сдавать. Графики для меня не показатель, спасибо за труд, конечно. Просто в действительности всегда иная ситуация.
TF, вы верно уловили мой подкол понимаю, что в баксах аренда сильно просела (в свящи с резким ростом курса в последний месяц), но, с другой стороны, аренда ж в гривне уже с 2008 года считается. То есть вопрос скорее должен стоять так "сдавать за 7к гривен".
Вообщем, мне впало в глаз слово "унизительный" в вашем начальном сообщении, что контрастирует с моим пониманием вашей ситуации, плюс если бы вы сдавали одной семье, то сумма аренды была бы меньше.
а попробуйте дать для интереса объяву на большую сумму ? Просто инетерсно что скажет рынок ?
Подожду месяц, в марте договор заканчивается. Наврядле что то изменится с курсом в лучшую сторону ( Вобщем в марте дам рекламу с бОльшей ценой, посмотрю спрос. Хочу спросить о сайте бомбер, как туда попадают объявления? Я пыталась месяц назад добавить объект на продажу-не вышло.
Frant написав:baraka Шановний, навіщо даєте їжу троллю??? Він того не вартий! До того ж він не має жодного відношення до орендного КРЖН!
шановний, це ви про мене?))) Те, що я в цій темі відписалась уперше не дає вам права робити такі висновки. Якось ситуація раніше була більш-менш зрозумілою, тому й не було потреби щось питати. Не можете відповісти по темі - не варто писати аби що. То така порада до вас.
TF написав:Хочу спросить о сайте бомбер, как туда попадают объявления? Я пыталась месяц назад добавить объект на продажу-не вышло.
объявы попадают с больших досок объявлений типа сландо и т.д. где-то 1,5 месяца назад добавил функционал добавления объяв непосредственно от пользователей, может тогда и был затык какойто
TF написав:Frant , тоді вибачаюсь! Я не в темі про троля)
Ви швидко розберетесь, хто не має відношення до орендного КРЖН і просто тупо гидить тут. Не давайте троллю їжі! Все одно нічого нового і корисного від тролля ви не взнаєте!
TF написав:Судя по язвительности, вы арендатор?)) Речь не об обдирают или не обдирают, а о целесообразности за 230$ сдавать. Графики для меня не показатель, спасибо за труд, конечно. Просто в действительности всегда иная ситуация.
TF, вы верно уловили мой подкол понимаю, что в баксах аренда сильно просела (в свящи с резким ростом курса в последний месяц), но, с другой стороны, аренда ж в гривне уже с 2008 года считается. То есть вопрос скорее должен стоять так "сдавать за 7к гривен".
Вообщем, мне впало в глаз слово "унизительный" в вашем начальном сообщении, что контрастирует с моим пониманием вашей ситуации, плюс если бы вы сдавали одной семье, то сумма аренды была бы меньше.
а попробуйте дать для интереса объяву на большую сумму ? Просто инетерсно что скажет рынок ?
Подожду месяц, в марте договор заканчивается. Наврядле что то изменится с курсом в лучшую сторону ( Вобщем в марте дам рекламу с бОльшей ценой, посмотрю спрос. Хочу спросить о сайте бомбер, как туда попадают объявления? Я пыталась месяц назад добавить объект на продажу-не вышло.
А Вы сейчас попробуйте мониторить какой уровень цен предлагается в вашем сегменте?
Так к примеру если рядом с вашим объектом (или где-то примерно на такое же жильё в аналогичном месте левого берега) предложение есть дешевле, есть вариант что при поднятии цены ваш арендатор может съехать, а новый может и не найтись на повышенную цену.
Или новый арендатор попадётся с проблемами из-за которых через месяц вам надо будет искать опять арендатора?
А весна-то не очень "рыбный" сезон для поиска арендаторов по завышенному уровня цен (по сравнению с конкурентами)?
TF написав:Кто как решает сейчас вопрос цены с арендаторами? У меня живут люди из Донецка, фактически 2 семьи (5чел) в двушке АППС м.Харьковская. В договоре была привязка к $, начался рост-зафиксировали на 7тыс.грн. +счетчики. Сейчас понимаю, что цена просто унизительная ( в квартире хорошая мебель и техника, кондеры, сантехника, за такие деньги и сдавать не хочется (износ с таким количеством людей немалый. Наверное сейчас многие арендодатели в недоумении, как бы и зп у людей не выросли, но и свое вложенное за копейки сдавать не хочется.
TF написав:Кто как решает сейчас вопрос цены с арендаторами? У меня живут люди из Донецка, фактически 2 семьи (5чел) в двушке АППС м.Харьковская. В договоре была привязка к $, начался рост-зафиксировали на 7тыс.грн. +счетчики. Сейчас понимаю, что цена просто унизительная ( в квартире хорошая мебель и техника, кондеры, сантехника, за такие деньги и сдавать не хочется (износ с таким количеством людей немалый. Наверное сейчас многие арендодатели в недоумении, как бы и зп у людей не выросли, но и свое вложенное за копейки сдавать не хочется.
прямо таки обдирают вас, да ? за бОльшую сумму сможете сдать ? вот свежие данные по аренде (см нижние графики)
Барака, не в этом дело, просто чем сдавать ниже порога износа ремонта/мебели/техники, то целесообразней НЕ сдавать, подождать пока ставки догонят курс. Хотите прочувствовать - купите квартиру, сделайте ремонт, и сдайте за 100 баксов. А мы, обезьянки, посмотрим. Или пограчуйте дешевле, чем расход бензина. Поймете очень быстро.
TF написав:Кто как решает сейчас вопрос цены с арендаторами? У меня живут люди из Донецка, фактически 2 семьи (5чел) в двушке АППС м.Харьковская. В договоре была привязка к $, начался рост-зафиксировали на 7тыс.грн. +счетчики. Сейчас понимаю, что цена просто унизительная ( в квартире хорошая мебель и техника, кондеры, сантехника, за такие деньги и сдавать не хочется (износ с таким количеством людей немалый. Наверное сейчас многие арендодатели в недоумении, как бы и зп у людей не выросли, но и свое вложенное за копейки сдавать не хочется.
это более-менее нормальная цена, максимум выжать получится еще тыщу и не более. вы хотите из-за тыщи получить простой квартиры и заменить знакомых, нормальных людей на незакомых?
rjkz написав:Барака, не в этом дело, просто чем сдавать ниже порога износа ремонта/мебели/техники, то целесообразней НЕ сдавать, подождать пока ставки догонят курс. Хотите прочувствовать - купите квартиру, сделайте ремонт, и сдайте за 100 баксов. А мы, обезьянки, посмотрим. Или пограчуйте дешевле, чем расход бензина. Поймете очень быстро.
так сложилась ситуация и ничего вы поделать не можете. аренда квартир это бизнес со всеми вытекающими последствиями.
baraka написав:
