Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Захар, очень полезно в очередной раз прочитать об инстинктах пересичного, который, как горбуша идущая на нерест, действует по четко заданной программе м2 - деньги - м2" - и желательно в один день и у одного нотариуса - и ничто не может сбить его с этого пути - ни собственные прогнозы и ожидания, ни убеждения - ничто. С пересичными приятно иметь дело, черт возьми!

airmax78 вы опять смешиваете всё в кучу.

Покупка согласно правила покупке пересичного после продажи альтернатиной недвижимости это одно.

Прогнозы о падении долларовых цен на КРЖН ( том числе и при девальвации и это другое.)

Не смешивайте в очередной раз тёплое с мягким.

В смысле: не смешивать то, что эксперт говорит с тем что он делает? Или не путать эксперта с Захаром?

Во-первых, где говорилось мною что пересичным надо ждать дна после продажи альтернативной недвижимости? Или ждать девала чтобы при падении долларовых цен купить себе недвижимость для улучшении жилищных условий значительно дешевле?

Я говорил что альтернативщики как правило покупают практически сразу после продажи и их будущие гешефты не прельщают. Поэтому то и на КРЖН и идёт больше сделок на падающеи рынке чем это можно было бы ожидать. Что и подтвердил факт цепочки продаж покупки для улучшения жилищных условий в которой поучаствовала и наша семья.

Мною говорилось что инвесторам на падающем рынке не стоит делать инвестицию в недвижимость НА ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ (разве что в случае значительного дисконта)

Так что вы таки смешиваете тёплое с мягким.

Но тогда для равнозначности стоит сравнивать с вариантом, что и из пригорода чел катается маршрутками/электричками. И тогда чисто с денежной точки зрения большой разницы нет, но тратится кучу времени.

а подумать хорошенько?
одно дело охранник приехал в Киев на смену 1/3, а другое дело рядовой сотрудник с графиком с 9-18 или 10-19, так дорога забирает более 2 часов в одну сторону т.е. 4 часа в день, что равнозначно половины рабочего дня за который сотрудник получает зарплату
нервы, ранняя побудка и забег на большую дистанцию ? цель оправдывает средства?

для охранника да, для катания каждый день в Киев нет

Но тогда для равнозначности стоит сравнивать с вариантом, что и из пригорода чел катается маршрутками/электричками. И тогда чисто с денежной точки зрения большой разницы нет, но тратится кучу времени.

а подумать хорошенько?
одно дело охранник приехал в Киев на смену 1/3, а другое дело рядовой сотрудник с графиком с 9-18 или 10-19, так дорога забирает более 2 часов в одну сторону т.е. 4 часа в день, что равнозначно половины рабочего дня за который сотрудник получает зарплату
нервы, ранняя побудка и забег на большую дистанцию ? цель оправдывает средства?

для охранника да, для катания каждый день в Киев нет

Вот именно, попробуйте подумать хорошенько.
В Киеве море таких "рядовых сотрудников", тратящих по 3-4 часа в день на транспорт, с побудками и забегами. Соответственно, для ряда людей это оправдано.
Уже много раз повторял - это субъективная оценка.

И вот- минус 4200 по сравнению с Киевом

Это только если сравнивать с вариантом, что в Киеве человек вообще авто не пользуется.
Но тогда для равнозначности стоит сравнивать с вариантом, что и из пригорода чел катается маршрутками/электричками. И тогда чисто с денежной точки зрения большой разницы нет, но тратится кучу времени.

А у кого 5000-6000 грн- то для них Ирпень умер.

А у кого доход 5000-6000 грн, то для них вопрос чистой покупки недвиги и не рождался.

В данном случае я не о покупке вообще, а о аренде , о том что при небольшом доходе снимать в Ирпене (где как многие тут заявляют дешевле, как и цены)
и кататься на авто уже не выгодно.
У кого доход на 1 чл.семьи 6000 грн/мес но РАНЬШЕ ЧТО-ТО собрали, и привыкли передвигаться на авто, то Ирпень намертво отпадает в вариантах покупки жилья.
Иначе оттуда на работу не выбраться и тело умрет там (биологически)

Багато кому весною прийдеться взяти лопати та сапки і поїхати на дачу.
Нежила нерухомість під Києвом мусить піднятись в ціні - треба ж десь зберігати городній інвентар!

Багато кому весною прийдеться взяти лопати та сапки і поїхати на дачу.
Нежила нерухомість під Києвом мусить піднятись в ціні - треба ж десь зберігати городній інвентар!

Під Києвом можливо нічого не вийти знайти.
Пропоную Вінницьку область- села уздовж Південного Бугу, багато будинків безпосередньо біля річки покинутих. З них є що вибрати. І ділянки землі там значні (городи від 50 соток і більше). З головою сільради домовитися за горілку оформити право власності і працювати.

нежели получать 5000, а выбрасывать до 1000 только на дорогу, т.е. оправдано найти работу за 2000-3000 чтобы был тот же выхлоп

Эмммм...5000-1000=4000?! Или логика и арифметика не Ваш конек?! И какой "тот же выхлоп", если пару постов назад Вам написали что некоторые товары в Киеве дешевле чем в Ирпене?!

kievlyanka ООооо гляжу, Вы наконец-то освоили калькулятор и теперь тулите эфимерные расчеты высоса... взятые с потолка. Уже похвально, что хоть как-то научились приводить примеры, а не просто копипастить сцылки..
Да и при чем здесь жевать?! Или ваши эфимерные расчеты время в дороге/грн. автоматически вычитаются с зп?!)))
А вот если персонаж зарабатывает меньше 5 кгрн и ездит в Киев на работу на электричке? ТО это как вкладывается в расчет?Он работает в минус и вместо зп приносит в кассу при расчете налик?))))
П.с. а к чему пассаж про воров?!

Пп.с. забавная вы мамзель)) Жгите ещё)))

уровень развития не позволяет понять

Что неужели так заметно мои три класса церковно-приходской?!

а Киев уж сами сравнивайте, не всем он же по карману

Поэтому вы стали обладательницей "чудных босоножек" на Киевском рынке в Одессе?!

потеря времени в дороге (+затраты на сборы) 6 часов

Бред.
"Сборы" ровно никак не отличаются от таковых у киевлянина.
6 часов в день - это разве что из другой области ездить.

считаем потери времени в денежном эквиваленте по доставке туши на работу
23*6=138 *27= 3726 грн

Бред номер два.
Оплата не почасовая, если он на работе будет лишних пару часов торчать, больше на 27 грн за каждый лишний час ему не заплатят.

Заканчивайте уже

Багато кому весною прийдеться взяти лопати та сапки і поїхати на дачу.
Нежила нерухомість під Києвом мусить піднятись в ціні - треба ж десь зберігати городній інвентар!

Під Києвом можливо нічого не вийти знайти.
Пропоную Вінницьку область- села уздовж Південного Бугу, багато будинків безпосередньо біля річки покинутих. З них є що вибрати. І ділянки землі там значні (городи від 50 соток і більше). З головою сільради домовитися за горілку оформити право власності і працювати.

Годный вариант - все на хутора! Эппрувд бай Герман Стерлигов.