Отметим, что участок на ул. Кудри компания получила в 2006 г. Тогда Киевсовет выделил ей 0,38 га в краткосрочную аренду на 5 лет для строительства дома. В 2012 г. работы так и не были начаты, но договор продлили еще на 5 лет.
Согласно условиям договора, 7% общей площади дома должны быть переданы Главному управлению жилищного обеспечения КГГА, кроме того, компания должна заплатить в бюджет Киева 5% расходов на строительство.
Строительные работы на участке начались только сейчас: земля огорожена строительным забором, вырыт котлован, ведется подготовка площадки.
|
|
Додано: П'ят 06 бер, 2015 21:25
Почему в Киеве на "воздух" неадекватные цены - хапнувшие землю под застройку не строят на ней долгие годы
Додано: П'ят 06 бер, 2015 21:50
я где-то слышал, что в Калифорнии есть правило, если ты купил землю под строительство и в теячении года или двух ничего не строишь, землю отбирают. А тут даже налог не платят за землю или ее аренду.
Додано: П'ят 06 бер, 2015 22:06
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Брехня... Забор там был давно... С надписью "под ключ".. Даже проект был и бурить начали.. Кажись лохотронщики с щербакова.... Но только тормознуло на щербакова, тормознуло и сдесь...
Додано: П'ят 06 бер, 2015 23:10
я думаю вы веселитесь в предвкушении такой же картины в киеве
Додано: П'ят 06 бер, 2015 23:38
Отнюдь. Я хотел бы чтобы все жили в новых красивых домах 
Додано: Суб 07 бер, 2015 11:41
так это все равно не отвечает реальности 500*25=12500 300*25=7500 где такие цены встречали?
Додано: Суб 07 бер, 2015 12:35
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в марте 2015 года — прогноз
Delo.UA совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2015 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, но и продолжает уверенно идти на спад по общему количеству сделок, а также по "негативизации" потребительских настроений. Итог месяца — минимальное количество сделок за последних 10 лет! Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад. Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам. На 0,21% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,14%), за ними следуют Львов (0,21%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,17%). За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,15%), Николаеве (минус 0,22%), Чернигове (минус 0,14%), Херсоне (минус 0,21%), Ужгороде (минус 0,22%). Количество сделок постепенно снижается Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева. В феврале, по данным SV Development, в столице было заключено 156 "чистых" и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 31% меньше количества сделок за Январь, который традиционно считается "месяцем новогодних праздников" с минимальным количеством продаж недвижимости за год. Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (45% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (88%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 10% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 2% — в категории свыше 200 тыс. долларов. Прогноз В феврале произошла катастрофа на денежном рынке, буквально за 2 недели гривня рухнула в два раза с 20 грн/$ до 40 грн/$, что, несомненно, убило остатки веры населения в национальную валюту. На вторичном рынке все продавцы, даже те, которые еще месяц назад готовы были взять за свою недвижимость в гривне, перешли на доллар. Самая "убитая" хрущевка стоит уже минимум $1 000/кв.м, и неважно, какой будет курс — 25, 50 или 100 грн/$, — все поголовно хотят Доллар, люди больше не верят в правительство, НБУ и гривню! В последние две недели февраля сделки практически остановились, даже предварительно заключенные договора в 90% были аннулированы либо продлены на неопределенный срок. С учетом того, что в начале марта курс доллара опять начали удерживать административными методами, когда с 40 грн/$ произошло снижение до 22 грн/$ и опять непонятно, какой будет окончательный курс, что в конце концов заложат в бюджет и даст ли денег МВФ, рынок недвижимости не оживился, а продолжает лежать на дне. В следующем месяце SV Development прогнозирует незначительный рост количества сделок (оптимистический прогноз) до 200-250 (если удастся стабилизировать рынок и получим кредит от МВФ); если нет, то количество продаж квартир может еще упасть на неопределенный процент. Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 44-46% всех сделок, 43-44% займут однокомнатные квартиры и 9-11% придется на объекты с тремя комнатами и более. Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1198/кв. м. "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (86-89%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 8-10% — в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 2-5% — в категории свыше $200 тыс." — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий. Источник:
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
