Faceless написав:Как вижу по бомберу, то уже от 3200, например:
Но думаю те кто снимает долго, могут еще платить старую цену 2800-3000 грн.
Если объявления реальные, то это халява просто. Кстати, судя по этому сайту цена на аренду упала на 34%? Может разводняк какой?
Faceless написав:По поводу с/с будивельника - это к будивельнику. И не в два, а менее, чем наполовину больше. И собственно почему с/с производства и предоставление услуги должны иметь близкие по величине доли в цене - мне тоже не совсем ясно.
budivelnik написав:Давайте по собівартості порахуємо оренду 1 Людина стала підприємцем 2 Підприємець купив в кредит квартиру ( гадючний хрущик , але заплатив при цьому 1 млн з якого 300 000 грн кредитні кошти під 2% в місяць) 3 Підприємець здав цю квартиру в оренду Що в нас включиться в собівартість ? Правильно Амортизація 1250 грн відсотки по кредиту - 6000 грн Все остальне вже можна й не рахувати... Собівартість все одно під 100%
Де я помилився ?
Вы ошиблись в том, что с кредита в 300 кгрн, 6 кгрн - это НЕ проценты в месяц, это суммарная стоимость ежемесячного платежа с учетом платы за ТЕЛО кредита
Коли проценти проходили від чим займались ? 2% в місяць = 24% в рік Від 300 000 грн під 24% річних ( пошукайте такі відсотки зараз) = 6000 грн в місяць одних відсотків А тіло - це з іншої опери Так що будьте уважніші і не видавайте бажане за дійсне Тому ще раз Де я помилився ?
alexandrslob написав:Якщо представити ситуацію, що долар зріс до 100 грн - що будуть робити (пофантазуємо)забудовники наприклад в м.Одеса у яких декілька тисяч квартир готові допродажу в зданих будинках- самий логічний варіант (враховуючи що при курсі 100 чи то навіть 50 повернення до економічного зростання- це питання десятиліть) - це продати все якнайшвидше. І будуть продавати. Не по 30000 чи то 40000 у.о. а по 3000-4000. Що роблять торговці в яких залишився неліквідний товар з фантастичною "вхідною" ціною (собівартістю)???
Не пишите ерунду. Курс 100 быстро обесценит украинские активы, а значит сделает их инвестиционно привлекательными. Главное не курс, а его стабильность, чтобы можно было что-то планировать. А не зайти по 100, а через год выйти по 200 похудев в валюте на nn% (в зависимости от доходности проекта).
budivelnik написав:Ви розумієте що ціна пропозиції і платіжеспроможний попит - це не тотожні поняття ?
Нельзя не согласиться. Цена измеряется в деньгах за штуку (за кг, за метр и тдп), а спрос - в деньгах (ну или штуках или в кг или в метрах и тдп). Чисто размерности разные.
budivelnik написав:Давайте по собівартості порахуємо оренду 1 Людина стала підприємцем 2 Підприємець купив в кредит квартиру ( гадючний хрущик , але заплатив при цьому 1 млн з якого 300 000 грн кредитні кошти під 2% в місяць) 3 Підприємець здав цю квартиру в оренду Що в нас включиться в собівартість ? Правильно Амортизація 1250 грн відсотки по кредиту - 6000 грн Все остальне вже можна й не рахувати... Собівартість все одно під 100%
Де я помилився ?
Вы ошиблись в том, что с кредита в 300 кгрн, 6 кгрн - это НЕ проценты в месяц, это суммарная стоимость ежемесячного платежа с учетом платы за ТЕЛО кредита
Коли проценти проходили від чим займались ? 2% в місяць = 24% в рік Від 300 000 грн під 24% річних ( пошукайте такі відсотки зараз) = 6000 грн в місяць одних відсотків А тіло - це з іншої опери Так що будьте уважніші і не видавайте бажане за дійсне Тому ще раз Де я помилився ?
1. Начиная от 6 тыс по % и заканчивая аж 250 грн за последний платеж. Вы почему то берете в среднем 6 тыс?! 2. Почему вы все проценты раскидываете на 2 года? или вы дальше не будете сдавать жилье? Может корректней брать срок сдачи жилья?
3002 написав:Вы ошиблись в том, что с кредита в 300 кгрн, 6 кгрн - это НЕ проценты в месяц, это суммарная стоимость ежемесячного платежа с учетом платы за ТЕЛО кредита
Коли проценти проходили від чим займались ? 2% в місяць = 24% в рік Від 300 000 грн під 24% річних ( пошукайте такі відсотки зараз) = 6000 грн в місяць одних відсотків А тіло - це з іншої опери Так що будьте уважніші і не видавайте бажане за дійсне Тому ще раз Де я помилився ?
1. Начиная от 6 тыс по % и заканчивая аж 250 грн за последний платеж. Вы почему то берете в среднем 6 тыс?! 2. Почему вы все проценты раскидываете на 2 года? или вы дальше не будете сдавать жилье? Может корректней брать срок сдачи жилья?
очень все сложно. да и %% больше на пальцах легче считать классическую схему. тогда 300000 под 24% будет (в среднем) - 300000/2*24%/12=3000 грн в месяц. При этом совокупные %% получаются путем умножения этой суммы на срок кредита в месяцах
3002 Ввімкнути дурня - це модно , але на фінансовому форумі спробувати розповісти що можна погасити 300 000 грн взяті під 24% РІЧНИХ ПЛАТЕЖАМИ ПО 250-6000 ГРН - якось вже дуже тупо виглядає Ви або неграмоний студент який у вуз вступив за продану мамою корову , або просто троль.
Спеціально для Вас 300 000 х 2% ( платежі по процентам) = 6000 грн в місяць і 0 погашення тіла.
budivelnik написав:3002 Ввімкнути дурня - це модно , але на фінансовому форумі спробувати розповісти що можна погасити 300 000 грн взяті під 24% РІЧНИХ ПЛАТЕЖАМИ ПО 250-6000 ГРН - якось вже дуже тупо виглядає Ви або неграмоний студент який у вуз вступив за продану мамою корову , або просто троль.
Спеціально для Вас 300 000 х 2% ( платежі по процентам) = 6000 грн в місяць і 0 погашення тіла.
Вы перешли по ссылке? Если да, то почему вы не увидели то что Вам посчитал кредитный КАЛЬКУЛЯТОР? Кроме того, обратите внимание на то что Вам человек выше написал, прежде чем хамить По процентам я думаю уже все ясно, чно нет там 6 к грн в месяц... теперь вопрос номер 2 "Почему вы все проценты раскидываете на 2 года? или вы дальше не будете сдавать жилье? Может корректней брать срок сдачи жилья?"
alexandrslob написав:Якщо представити ситуацію, що долар зріс до 100 грн - що будуть робити (пофантазуємо)забудовники наприклад в м.Одеса у яких декілька тисяч квартир готові допродажу в зданих будинках- самий логічний варіант (враховуючи що при курсі 100 чи то навіть 50 повернення до економічного зростання- це питання десятиліть) - це продати все якнайшвидше. І будуть продавати. Не по 30000 чи то 40000 у.о. а по 3000-4000. Що роблять торговці в яких залишився неліквідний товар з фантастичною "вхідною" ціною (собівартістю)???
Не пишите ерунду. Курс 100 быстро обесценит украинские активы, а значит сделает их инвестиционно привлекательными. Главное не курс, а его стабильность, чтобы можно было что-то планировать. А не зайти по 100, а через год выйти по 200 похудев в валюте на nn% (в зависимости от доходности проекта).
Речь шла о недвижимости. Будет ли она для кого-то привлекательной при курсе (стабильном) 100 или 50- это вопрос.
Serg-ik написав:И что, при нынешнем курсе в 25-30 грн/долл и платёжеспособом спросе на уровне 2012-2013 года Вы по прежнему будете продавать по 6500 грн за метр?
Вряд ли, конечно. Скорее по 8000-10000 метр. Просто позже.
Faceless написав:Как вижу по бомберу, то уже от 3200, например:
