Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Есть одно железное правило: Надежные банки могут быть только в надежной стране.
Вы можете дать гарантию, что через год мы не потеряем выход к Черному морю или что через пол-года доведенное до отчаяния население не выйдет на массовые протесты или что через 2 месяца Украина не объявит дефолт?
Я, например, такой гарантии дать не могу! Ситуация может измениться кардинально в считанные недели или даже дни.
Так что о хранении яиц по разным корзинам и о мониторинге банков могут в нынешних реалиях думать только очень наивные люди или крайне оторванные авантюристы.

Так шо, Михайловский отпадает? Блин.... Шо делать:-( а как же доходность? А как же на проценты жить? А как благодаря процентам накопить на квартиру? ....

Какой Михайловский?
Только Дельта и только хардкор!)))
Хотя, я думаю, что Дельта уже не примет - упрашивать еще будете))).

Dentist

я не могу понять Вас.....квартира--это товар...точно такой же как все остальное. Почему вы решили что если у вас нету денег то я могу вам продать товар дешевле??? Застройщики что ,,меценаты,,? Вы точно так же можете прийти в Эльдорадо или Фокстрот и сказать им всем--вы что неадекваты?? вы чего цены поподнимали?? у нас что зарплаты повысили?? Хотя вы мне ответите--мы строим из отечественных материалов, а они к курсу не привязаны....потому давайте нам хаты по дешевке....ну-ну....тут сантехника вызвал а он говорит--60 долларов точка. я ему говорю ты че опух?? каких долларов? он говорит так все ж в долларах считается, все подорожало-продукты и комуналка, вот и мы привязуемся к доллару

Ваша цитата: "Почему вы решили что если у вас нету денег то я могу вам продать товар дешевле???" в корне не верна. У меня как раз есть деньги на квартиру, я просто не хочу ее покупать по нынешним хотелкам. А вот судя по "ремонтам" хрущоб от продаванов, большинство из них таких денег, которые они просят за свои метры, никогда не заработали и даже в глаза не видели.
Касательно застройщиков-скоро мы станем свидетелями новых "Элита-центров", бактротств стройфирм и массовых недостроев. Они(застройщики) могут поставить сейчас и по 100 000 грн за квадрат и даже больше-только продаж почти нет и не будет. А баксовые кредиты у них есть и их нужно отдавать. И как-то укладываться в сроки сдачи, при отсутствии покупанов и выросших ценниках на стройматериалы в два раза выехать за счет аленей в этот раз у них не получится-вот и будут фиксить убыток или замораживать стройку и следующих пару лет бегать по судам от злобных Ынвесторов
Сейчас условия диктуют не продаваны, а хомяки, только большинство хозяев своих "прелестей" этого не поняли и наивно ждут своего аленя. Ну и пусть ждут, первых пару лет подождут, а потом может и задумаются, что нужно что-то менять в хотелках.

Dentist

Во первых я ниче не продаю
Во вторых я вел речь не о хрущах а о новостройках с таким посылом что застройщики не будут строить себе в убыток, а себестоимость значительно выросла, и они не будут снижать цены из-за того что у людей нехватает денег, они либо перестанут строить, либо будут строить по мере спроса....либо кидалово....

[1]

Dentist

Во первых я ниче не продаю
Во вторых я вел речь не о хрущах а о новостройках с таким посылом что застройщики не будут строить себе в убыток, а себестоимость значительно выросла, и они не будут снижать цены из-за того что у людей нехватает денег, они либо перестанут строить, либо будут строить по мере спроса....

Строить почти не будут - это точно. Ждет нас дикий рынок вторички, возвращаемся в 90-е...

Мысли 2002


Specu, 07.05.2002 10:38
Наталья, рынок недвижимости, как и всякий другой рынок, цикличен. Осенью 2000 - весной 2001гг была нижняя точка цикла, сейчас, похоже, верхняя. Это конечно не значит, что в 2003г будет опять спад (наверное просто откат вниз). Поймите простую мысль - наличность - это такой же актив, как и недвижимость, и приносит никак не меньшую выгоду. Просто храните наличность на (полу)годовых депозитах, и покупайте квартиру в течение полугода после того, как заметили откат цен. Покупайте только на спокойном рынке. Деньги - это самый ценный, универсальный и ликвидный товар. Не так ли?

Мысли 2002


Specu, 07.05.2002 10:38
Наталья, рынок недвижимости, как и всякий другой рынок, цикличен. Осенью 2000 - весной 2001гг была нижняя точка цикла, сейчас, похоже, верхняя. Это конечно не значит, что в 2003г будет опять спад (наверное просто откат вниз). Поймите простую мысль - наличность - это такой же актив, как и недвижимость, и приносит никак не меньшую выгоду. Просто храните наличность на (полу)годовых депозитах, и покупайте квартиру в течение полугода после того, как заметили откат цен. Покупайте только на спокойном рынке. Деньги - это самый ценный, универсальный и ликвидный товар. Не так ли?

Реалт.уа хороший был форум в 2000-2005. И спеку был приятный участник.

Мысли 2002


Specu, 07.05.2002 10:38
Наталья, рынок недвижимости, как и всякий другой рынок, цикличен. Осенью 2000 - весной 2001гг была нижняя точка цикла, сейчас, похоже, верхняя. Это конечно не значит, что в 2003г будет опять спад (наверное просто откат вниз). Поймите простую мысль - наличность - это такой же актив, как и недвижимость, и приносит никак не меньшую выгоду. Просто храните наличность на (полу)годовых депозитах, и покупайте квартиру в течение полугода после того, как заметили откат цен. Покупайте только на спокойном рынке. Деньги - это самый ценный, универсальный и ликвидный товар. Не так ли?

Реалт.уа хороший был форум в 2000-2005. И спеку был приятный участник.

Ага, и совет отличный Наталье дал. Интересно, когда у Натальи не выдержали нервы и она рассталась с "самым ценным, универсальным и ликвдиным товаром"?

А вот еще

Влад, 04.04.2003 10:55
А цены то падают!!! Вчера знакомые еле смогли уговорить на задаток покупателя на квартиру 2-к, район Голосеево, ул. Стельмаха. хотели $25000, но реально продали за 18 500, потому что за 46 метров с маленькой кухней и последний 9-этаж уже месяц никто ничего не предлагал, а тут человек пришел и сказал свою цену. Брокерша говорилa только о торге в пределах $1000. Вот они реальные цены за старую недвижимость

И еще одна ретроспективка... 11 годков посту... 1/4 активной взрослой жизни человека... Интересно они купили в в 2007 или в начале 2008:-) когда нервы порвало в клочья?

Гость, 07.02.2004 12:22
Serg писал(а):

Вы думаете Медведчук, большой Дон или Ющенко держат свои деньги в Киевской жилплощади????...


Украденные выборные деньги будут вложены в недвижимость?:-)) Только безумец станет инвестировать значительные суммы по пике рынка. Хотя дураков в нас хватает:-) Да количество этих денег значительно для одного человека, но никак не для рынка. В данный момент, по моему мнению, для определения вектора цен на рынке недвижимости, является субъективное отношение покупателя (на первичном также - стоимость стройматериалов и налоги). Поэтому крайне рекоммендую потенциальным покупателям воздержатся от покупки квартиры в данный момент (даже если очень надо, как мне, например:-)), создав определенный дефицит спроса. И это вам воздастся, поверте:-)) P.S. Сегодня с женой приняли трудное решение и отменили оформление задатка по одной квартире на Поздняках.

А вот еще

Влад, 04.04.2003 10:55
А цены то падают!!! Вчера знакомые еле смогли уговорить на задаток покупателя на квартиру 2-к, район Голосеево, ул. Стельмаха. хотели $25000, но реально продали за 18 500, потому что за 46 метров с маленькой кухней и последний 9-этаж уже месяц никто ничего не предлагал, а тут человек пришел и сказал свою цену. Брокерша говорилa только о торге в пределах $1000. Вот они реальные цены за старую недвижимость

На 2015р. це ще й дорого! зараз оренда такої хатинки 150 баксов в середньому...
а комуналка в 10 разів більше ніж в 2003році