Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

budivelnik
За даними Мінфіну, загальний внутрішній держборг України за 2014 рік скоротився на 12,8% (у грудні зріс на 4,8%) – до 31,003 млрд доларів, тоді як загальний зовнішній – зріс на 3,3% (у грудні зменшився на 2,4%), до 38,792 млрд доларів.
Як Ви тут нарахували 167 $ на носа?

Каюсь , ввів в оману
1670 на особу

budivelnik
при наших і США-вських сережніх зарплатах 1700 доларів боргу "на носа" у нас і 41 000 $ - в них, думаю, тотожні.

budivelnik
при наших і США-вських сережніх зарплатах 1700 доларів боргу "на носа" у нас і 41 000 $ - в них, думаю, тотожні.

Так прикол в тому що наші зарплати в доларах за останні 15 років виросли в 10 разів а штатівські дай бог щоб в 2
А чинні борги ростуть тільки на розмір відсотків (+3-5% в рік)
Тому сьогодні Ви праві , а от як це буде виглядати через 5-10-15 років - нам не відомо , хоча я особисто вважаю що тенденція збережеться
У нас виросте в 10 разів а в США в 2....

budivelnik
Це штатівські борги ростуть на 3-5%, а ми ще активно набираємо в борг, так що зростання у нас - відчутно більше. Я вже не кажу про вартість обслуговування боргу ( в порівнянні - для України і для США). Хоча згоден - віддавати 15 трлн $ важче, ніж 70 млрд $

budivelnik


Если взять прирост в год 0м2, то все еще интересней. Народу надо 0 грн, чтобы все купить?

Первый ну в 2015 мало кто брал кредиты. а у многих сейчас подойдет срок перехода с фиксированной на плавающую то есть 30 плюс)))))))) и кому хуже им или тем у кого в валюте.... всем ой.

Юра со своей трёшкой на Сломенке должен лихорадочно искать возможность погаситься за год-полтора, до введения плавающей ставки.
Юра, ау!!! Как чувствуете себя?

Вообще-то, далеко не все, а скорее меньшая часть договоров предусматривали плавающую ставку, и у Юры вроде как раз ставка фиксированная, так что у него отличная ситуация

budivelnik
Розрахунок (оцінка) чисельності населення – наближене визначення чисельності населення на території країни або її частини без проведення перепису населення.
Розрахунок (оцінка) чисельності населення базується на даних останнього перепису населення з урахуванням природного і міграційного руху населення, а також змін чисельності населення внаслідок адміністративно-територіальних змін.
Там рядом есть количество населения, не бьется.
1990г. 51833500 *17.8 м2= 922636300м2-922100000м2(на сайте)=536300м2/17.8м2=30129 чел.это и все? Общага, тюрьма, армия, по всей Украине ? Где я не прав?
Если взять прирост в год 0м2, то все еще интересней. Народу надо 0 грн, чтобы все купить?

1 Ви не праві в тому що хочете в трьох колонках добитись точності вищої ніж існуюча
30129/51833500=99,9994 % точності
Жодна статистика не дасть точності вищої
2 Навіть для мальованої точність в 99,999... - це фантастика
3 Всі Ваші зауваження стосувались 1-5 млн м2 , що на 922-1100 млн м2 = точності в 99,5-99,9%
4 Я надіюсь Ви звернули увагу що приріст м2 кратний 0,1 м2 що при населенні в 45 млн осіб = 4,5 млн м2 , тобто точність річного проросту може гуляти на 50% обємів річного введення в експлуатацію

Так що не шукайте чорну кішку в темній кімнаті тим більше що вона там відсутня на 99%

Если взять прирост в год 0м2, то все еще интересней. Народу надо 0 грн, чтобы все купить?

Вже пояснював вище
Не звухуйте термін.
Беріть крайні цифри а не проміжні, по тій простій причині , що 0 м2 змін не дорівнює 0 м2 новобудов
Могли побудувати 10 млн м2 і вивести з експлуатації - 10 млн м2
Я Вам більше скажу
в держкомстаті є данні річного введення в експлуатацію
Так от
Якщо взяти те що було на 1999 рік додати все введене в 1999-2013 то вийде різниця в 20 млн м2 з тим що є в 2013 , тобто в середньому приблизно виходить що щорічно виводилось з експлуатації приблизно 2 млн м2.

budivelnik
Мне нужно подумать над вашей методикой. Подозреваю ошибку методики (принципиальную) могу ошибаться, нормально думаю с 08-00 до 15-00. Почему в с 2008 спад цены? Она была необоснованна ? Ведь прирост то же ?

Почему в с 2008 спад цены? Она была необоснованна ? Ведь прирост то же ?

Гривневого спаду ціни не було ( як не як нерухомість товар який створюється на місці і який не імпортується і не експортується)
в мене 2008 - 4250 грн , 2015 - 12000 грн
А порівняння у валюті показує нашу бідність/багатство всієї держави в порівнянні до іншої держави
Простий приклад
Курс Євро до долара коливався від 1 євро за долар до 1,6 долар/євро
При чому коливання на протязі року євро до долара доходили до 30% при сталих цінах на нерухомість в Європі в євро а в США в доларах
Тому зміна курсу не говорить про те що змінилась ціна на нерухомість в європі чи америці.

Почему в с 2008 спад цены? Она была необоснованна ? Ведь прирост то же ?

Гривневого спаду ціни не було ( як не як нерухомість товар який створюється на місці і який не імпортується і не експортується)
в мене 2008 - 4250 грн , 2015 - 12000 грн
А порівняння у валюті показує нашу бідність/багатство всієї держави в порівнянні до іншої держави
Простий приклад
Курс Євро до долара коливався від 1 євро за долар до 1,6 долар/євро
При чому коливання на протязі року євро до долара доходили до 30% при сталих цінах на нерухомість в Європі в євро а в США в доларах
Тому зміна курсу не говорить про те що змінилась ціна на нерухомість в європі чи америці.

Нашел свою ошибку, я в $ думаю. дайте пожалуйста свои цены по годам, если можно в $ и грн. СПС
Т.е. Говорим о том, что цена(текущая) в грн, нормальна, но в $ (2013 на нынешний курс) необоснованна?