Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 707708709710711 ... 4145>
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:27

budivelnik
Спасибо за развёрнутый ответ.
А например тут пишут:
Канадский дом: $48 750
Дом из газоблока: $60 650
Тот же строитель. Одинаковая планировка.
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:28

  budivelnik написав:
  ГыГы написав:В смысле? Можно подробнее, я колеблюсь, могу и согласиться
Тема була модною приблизно в 2009-2010 на цих сторінках.
Якщо скорочено
стандартна стіна 1 м2
25 см цегла + 10 см пінопласт =100 штук цегли+0,1 м3 пінопласт=300 грн+100грн=400грн
Щитовий будиночок
ОСП+гідроізоляція+мінвата+пароізоліція+каркас=1 м2 ОСП+0,1 м3 мівата+0,02м3 дерева+2 м2 плівки=100 грн+100грн+30 грн+30 грн=260 грн

Економія ніби 30% , але
будиночок 10 х 10 х 3 м (1 поверх, 90 м2) =180 м2 стін
180 х (400 - 260) = 25200 грн=1000 доларів
При ціні всього будинку в 40 000 - 50 000 - економія 1-2 %
То чи варто економити

Спасибо за мнение от практика. Облегчения фундамента на цену мало влияет? Отделка(внутренняя) идентична(по деньгам)? Если из ракушки или пенобетона строить, цифры(экономия) те же? СПС
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:35

  Crop написав:Облегчения фундамента на цену мало влияет? Отделка(внутренняя) идентична? Если из ракушки или пенобетона строить, цифры(экономия) те же? СПС
1 Фундамент
Різниця буде , але ще менша ніж різниця в стінах
2 Внутрішній ремонт залежить від смаків і гаманця власника і не залежить від матеріалів стіни з яких побудований будинок
3 Ракушняк - повний відстій ( що по якості що по ціні)
Газобетон - при однакових характеристиках буде дорожчим ніж цегла+пінопласт або бетон+пінопласт
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26921
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:43

  ГыГы написав:budivelnik
Спасибо за развёрнутый ответ.
А например тут пишут:
Канадский дом: $48 750
Дом из газоблока: $60 650
Тот же строитель. Одинаковая планировка.
Крім стін там ще є вибір перекриття (деревяне чи моноліт)
Тому різниця може бути захована ще й там
+ 48750 / 85 =573
60650 / 85 =713
Наприклад в мене готова трьохкімнатна без канадських технологій з аналогічними параметрами коштує 50 000
Так що тут просто подана вилка з урахуванням того що всі захочуть будувати з газоблока , але прийдуть на сайт виключно тому що там фігурує ціна в 48000 :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26921
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:48

  budivelnik написав:Газобетон - при однакових характеристиках буде дорожчим ніж цегла+пінопласт або бетон+пінопласт

При цене газа в 300$ за килокуб очень даже недорого будет казаться :roll:

25 кирпич + 10 пенопласт было хорошо для 2010, сейчас пенопласта 15 надобы... Не уверен, что это а) хорошая идея б) чемто от каркасника в итоге будет отличаться (кроме толщины и веса).
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 18:55

  ГыГы написав:
  budivelnik написав:Газобетон - при однакових характеристиках буде дорожчим ніж цегла+пінопласт або бетон+пінопласт

При цене газа в 300$ за килокуб очень даже недорого будет казаться :roll:

25 кирпич + 10 пенопласт было хорошо для 2010, сейчас пенопласта 15 надобы... Не уверен, что это а) хорошая идея б) чемто от каркасника в итоге будет отличаться (кроме толщины и веса).
1 В мене з 2008 12 см бетон+15 см пінопласт
2 Конструкція яка складається з кількох шарів - це і є сіп-панель(сендвіч панель і так далі)
З якого матеріалу шари - не важливо , важливо щоб вони виконували свої функції ( захист від атмосферних негараздів, міцність,утеплення, візуальну привабливість)
4 Якраз вага це є позитивна відмінність яка відрізняє бетон/цеглу від канадських технологій
Наявність зайвої ваги дозволяє з меншими енергетичними затратами підтримувати однаковий температурний режим всередині приміщення
У стандартної конструкції 1 м2 стіни важить 200-400 кг , в канадської - 15-20 кг
Питання на засипку яка зможе більше заакулювати надлишкового тепла вдень щоб віддати його вночі , чи яка дозволить швидше нормалізувати теи\мпературу в приміщенні в якому внаслідок відкривання дверей повністю змінилось повітря
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26921
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 19:01

  budivelnik написав:
  ГыГы написав:
  budivelnik написав:Газобетон - при однакових характеристиках буде дорожчим ніж цегла+пінопласт або бетон+пінопласт

При цене газа в 300$ за килокуб очень даже недорого будет казаться :roll:

25 кирпич + 10 пенопласт было хорошо для 2010, сейчас пенопласта 15 надобы... Не уверен, что это а) хорошая идея б) чемто от каркасника в итоге будет отличаться (кроме толщины и веса).
1 В мене з 2008 12 см бетон+15 см пінопласт
2 Конструкція яка складається з кількох шарів - це і є сіп-панель(сендвіч панель і так далі)
З якого матеріалу шари - не важливо , важливо щоб вони виконували свої функції ( захист від атмосферних негараздів, міцність,утеплення, візуальну привабливість)
4 Якраз вага це є позитивна відмінність яка відрізняє бетон/цеглу від канадських технологій
Наявність зайвої ваги дозволяє з меншими енергетичними затратами підтримувати однаковий температурний режим всередині приміщення
У стандартної конструкції 1 м2 стіни важить 200-400 кг , в канадської - 15-20 кг
Питання на засипку яка зможе більше заакулювати надлишкового тепла вдень щоб віддати його вночі , чи яка дозволить швидше нормалізувати теи\мпературу в приміщенні в якому внаслідок відкривання дверей повністю змінилось повітря

Мне запроектировали 1.5 красный рядовой кирпич, и 10 см пенопласт. Как раз для аккумулятора. Про бетон читал, интересно. Бетон не хуже? Получается панельный дом, при должном утеплении на хуже кирпичного? СПС
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 19:56

  kievlyanka написав: 8) что причем, я говорю что человек хочет купить квартиру/продать, тем теперь заветные доллары еще дороже стоят с учетом налогов, на кого возлагать теперь эти потери?

предлагать продавцу гривны, ведь переводить все равно придется гривны.
продавец не согласен - продавец идет в лес.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 20:32

  йцукен написав:
  kievlyanka написав: 8) что причем, я говорю что человек хочет купить квартиру/продать, тем теперь заветные доллары еще дороже стоят с учетом налогов, на кого возлагать теперь эти потери?

предлагать продавцу гривны, ведь переводить все равно придется гривны.
продавец не согласен - продавец идет в лес.

тогда резонно, ибо цена доллара увеличилась
главное, чтобы продавец согласился, ведь он сам понимает, что получив грн, уже сможет меньше купить долларов, ну это его проблемы
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 14 бер, 2015 20:52

  йцукен написав:
  kievlyanka написав: 8) что причем, я говорю что человек хочет купить квартиру/продать, тем теперь заветные доллары еще дороже стоят с учетом налогов, на кого возлагать теперь эти потери?

предлагать продавцу гривны, ведь переводить все равно придется гривны.
продавец не согласен - продавец идет в лес.

Продавец согласен на гривну. Квартира стоит 150К. Из расчета 25 грн. за доллар - 3750К фантов и по рукам.
airmax78
 
Повідомлень: 42936
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5354 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 707708709710711 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1455071
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1916476
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2419977
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама