airmax78 написав:Ну нет, конечно. Но тем не менее, это все-таки не Аирмакс с его тараканами о том, сколько должна стоить его квартира. Это крупнейший застройщик в Киеве. И понятное дело, что всем насрать, чем там руководствуется КГС выставляя такой ценник ("у народа ж тупо нет денег, совсем"), но ценник, тем не менее выставлен.
СССР тоже был когда то нерушимый, но грохнулся, и вклады до сих пор никто не вернул. Такой "ж***" как сейчас в Украине за 24 года никогда не было, и дай бог что бы все хорошо закончилось. Здравомыслящий инвестор не будет вкладывать деньги в воздух, в стране где война, 3-х кратный девал, 200 ярдов дефицит бюджета и нет реформ.
airmax78 написав:Я честно говоря уже доволен, что на неделе после курса 40, когда я готов был фиксануть самый большой убыток в моей жизни, покупатель в итоге спрыгнул - решил ждать лета. Потому что продав по 1400 за метр в готовом и обжитом доме, прийти в отдел продаж к не самому лучшему застройщику и увидеть ценник в 1900 баксов за метр воздуха с поставкой через 2 года минимум - это было бы довольно грустно.
Через год 1000 за квадрат будет за счастье. Я в прошлом году продал двушку 50 м. кв. по 1200 за метр на Виноградаре, сейчас продать за такую цену нереально. Через лет 10 может и можно продать вашу квартиру по 1,9-2к за метр, но сейчас нереально.
Поддерживаю. Тема форума в обозримой перспективе себя исчерпала, так как со всей очевидностью наметился тренд на долговременное снижение стоимости жилой недвижимости в Украине, как и тенденция на популизацию малогабаритного жилья. Остался только один дискуссионный вопрос: когда продавцы сдадутся и запаникуют, то есть будет ли резкий рывок цен вниз, или снижение пройдет относительно плавно? Ну и дата начала осознания продавцами неизбежного: уже эта осень, либо понадобиться год, со всеми его трудностями и лишениями? Та так на эту ветку можно пока не заглядывать.
36 000$ или па 820 Продам 2-х комн. квартиру по ул. Козицкого 7. 3 этаж. 44/28/7 Квартира в хорошем жилом состоянии, балкон застеклен и утеплен,высота потолков 2,75 отличное месторасположение, магазины, парк, кинотеатр, большая детская площадка, школы, садики-все в пешей доступности.
airmax78 написав:Ну нет, конечно. Но тем не менее, это все-таки не Аирмакс с его тараканами о том, сколько должна стоить его квартира. Это крупнейший застройщик в Киеве. И понятное дело, что всем насрать, чем там руководствуется КГС выставляя такой ценник ("у народа ж тупо нет денег, совсем"), но ценник, тем не менее выставлен.
СССР тоже был когда то нерушимый, но грохнулся, и вклады до сих пор никто не вернул. Такой "ж***" как сейчас в Украине за 24 года никогда не было, и дай бог что бы все хорошо закончилось. Здравомыслящий инвестор не будет вкладывать деньги в воздух, в стране где война, 3-х кратный девал, 200 ярдов дефицит бюджета и нет реформ.
Dentist написав:36 000$ или па 820 Продам 2-х комн. квартиру по ул. Козицкого 7. 3 этаж. 44/28/7 Квартира в хорошем жилом состоянии, балкон застеклен и утеплен,высота потолков 2,75 отличное месторасположение, магазины, парк, кинотеатр, большая детская площадка, школы, садики-все в пешей доступности.
Признайтейсь честно, Дантист, какое первое впечатление вызывает у вас вид этого дома? Хотя местяк напротив сквера симпатичный.
Gek написав:Поддерживаю. Тема форума в обозримой перспективе себя исчерпала, так как со всей очевидностью наметился тренд на долговременное снижение стоимости жилой недвижимости в Украине, как и тенденция на популизацию малогабаритного жилья. Остался только один дискуссионный вопрос: когда продавцы сдадутся и запаникуют, то есть будет ли резкий рывок цен вниз, или снижение пройдет относительно плавно? Ну и дата начала осознания продавцами неизбежного: уже эта осень, либо понадобиться год, со всеми его трудностями и лишениями? Та так на эту ветку можно пока не заглядывать.
Продаваны не выдержат и запаникуют если линия фронта начнет быстро приближаться к Киеву со всеми вытекающими. В такой ситуации как сейчас - продаваны вряд ли запаникуют.
airmax78 написав:Ну нет, конечно. Но тем не менее, это все-таки не Аирмакс с его тараканами о том, сколько должна стоить его квартира. Это крупнейший застройщик в Киеве. И понятное дело, что всем насрать, чем там руководствуется КГС выставляя такой ценник ("у народа ж тупо нет денег, совсем"), но ценник, тем не менее выставлен.
СССР тоже был когда то нерушимый, но грохнулся, и вклады до сих пор никто не вернул. Такой "ж***" как сейчас в Украине за 24 года никогда не было, и дай бог что бы все хорошо закончилось. Здравомыслящий инвестор не будет вкладывать деньги в воздух, в стране где война, 3-х кратный девал, 200 ярдов дефицит бюджета и нет реформ.
Ну ОК. Значит КГС строит в навес. На перспективу.
Как вариант, могут продавать по сниженным ценам, через подставные агентства, а по официальному прайсу, будут покупать немногочисленные лохи.
reus написав:СССР тоже был когда то нерушимый, но грохнулся, и вклады до сих пор никто не вернул. Такой "ж***" как сейчас в Украине за 24 года никогда не было, и дай бог что бы все хорошо закончилось. Здравомыслящий инвестор не будет вкладывать деньги в воздух, в стране где война, 3-х кратный девал, 200 ярдов дефицит бюджета и нет реформ.
Ну ОК. Значит КГС строит в навес. На перспективу.
Как вариант, могут продавать по сниженным ценам, через подставные агентства, а по официальному прайсу, будут покупать немногочисленные лохи.
Заплатите пожалуйста роялти Захару за использование его теории мутных продаж и кошЁлок.
Dentist написав:36 000$ или па 820 Продам 2-х комн. квартиру по ул. Козицкого 7. 3 этаж. 44/28/7 Квартира в хорошем жилом состоянии, балкон застеклен и утеплен,высота потолков 2,75 отличное месторасположение, магазины, парк, кинотеатр, большая детская площадка, школы, садики-все в пешей доступности.
Признайтейсь честно, Дантист, какое первое впечатление вызывает у вас вид этого дома? Хотя местяк напротив сквера симпатичный.
Это типичная хрущевка, но кирпичная, что гораздо повышает срок ее эксплуатации и энергосбережения-они по всей Украине практически все одинаково выглядят. Ее привел, как будущий тренд средних цен(800$) массового сегмента на правом берегу Согласитесь-ее месторасположение (если посмотреть на карту Киева) более чем удачное(для такой цены) и все-таки там полноценных 2 комнаты + высокие потолки, и средний этаж. При курсе 8 и такой цене ее купили бы за один день(возможно даже и я-для сдачи в аренду )
airmax78 написав:Ну нет, конечно. Но тем не менее, это все-таки не Аирмакс с его тараканами о том, сколько должна стоить его квартира. Это крупнейший застройщик в Киеве. И понятное дело, что всем насрать, чем там руководствуется КГС выставляя такой ценник ("у народа ж тупо нет денег, совсем"), но ценник, тем не менее выставлен.
берегу 
)
