Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Вы все еще считаете доходность недвиги? При наших условиях 35-процентной инфляции это уже неликвид. Аренда осталась в гривнах как при курсе 8 уже приносит всего 4% годовых в гривне, когда депо приносит больше 20 в гривне и около 10 в баксе даже в надежных гос. банках и банках с иностранным капиталом, ни один из которых не упал, а как взлетит в разы коммуналка, будет просто аренда за коммуналку.

Домик продолжает вешать лапшу.
25441/1339 = 19. Они считают курс 19, чтоб сделать видимость, что хотелки очень упали, а гривна очень укрепляется и пора брать, когда реальный курс 25. При этом опять не могут привести ни одной сделки...

хббгаф, вчера тут обсуждали новые ценники киевских застройщиков. Есть что добавить?

Без лоха и жизнь плоха. Увидели курс 38, который был полдня, и взвинтили цены и сидят, а продаж что тогда не было, что сейчас...

Аааа, ну понятно. Я так понимаю, что если бы не "лохи" - Киев до сих пор был бы застроен одними хрущами и чешками.

Без лоха и жизнь плоха. Увидели курс 38, который был полдня, и взвинтили цены и сидят, а продаж что тогда не было, что сейчас...

В 2009 побачили курс 9 - підняли ціни
В 2013- курс 10 - підняли ціни
В 2014 ( перша половина) - курс 12 - підняли ціни
В 2014 ( друга половина) - курс 17 - підняли ціни
В 2015 - курс - 25 - підняли ціни
Тобто 5 років піднімали ціни і сидять без продаж
Але тоді запитання
А на які шиші збудували 6 млн м2 ?
Навіть по сьогоднішній пять разів впавшій ціні це 6-10 млрд доларів ?

1 ФГВФО при 24% річних і 20% + 1,5% податків приносить в місяць 3140 чистого доходу в грн.

Интересно, а кому это в выеби банке и дельтабанке проценты платят?

Да это промелькнула какая-то мимолетная мысля у НБУ, т.к. ФГВФЛ реально неоткуда возвращать эти вклады, а печатать и дальше арбузами необеспеченную гришу - чревато. Вот они и думают - как же ее связать годика на 2-3-5. А флайман уже себе пошел % доход начислять на депокошик

Вы все еще считаете доходность недвиги? При наших условиях 35-процентной инфляции это уже неликвид. Аренда осталась в гривнах как при курсе 8 уже приносит всего 4% годовых в гривне, когда депо приносит больше 20 в гривне и около 10 в баксе даже в надежных гос. банках и банках с иностранным капиталом, ни один из которых не упал, а как взлетит в разы коммуналка, будет просто аренда за коммуналку.

О, в секте "Аренды за коммуналку" прибыло. Аминь.

Без лоха и жизнь плоха. Увидели курс 38, который был полдня, и взвинтили цены и сидят, а продаж что тогда не было, что сейчас...

В 2009 побачили курс 9 - підняли ціни
В 2013- курс 10 - підняли ціни
В 2014 ( перша половина) - курс 12 - підняли ціни
В 2014 ( друга половина) - курс 17 - підняли ціни
В 2015 - курс - 25 - підняли ціни
Тобто 5 років піднімали ціни і сидять без продаж
Але тоді запитання
А на які шиші збудували 6 млн м2 ?
Навіть по сьогоднішній пять разів впавшій ціні це 6-10 млрд доларів ?

як ти думаєш,
коли доходи "пересіченого" дотягнуться до рівня початку 2008 року і кінця 2013?

Домик продолжает вешать лапшу.
25441/1339 = 19. Они считают курс 19, чтоб сделать видимость, что хотелки очень упали, а гривна очень укрепляется и пора брать, когда реальный курс 25. При этом опять не могут привести ни одной сделки... Людям уже плевать на курс, у них просто нет денег, львиная доля осталась в гривне в банках еще с тех пор, когда курс был 8, и обесценилась, зарплаты заморожены, тарифы взлетают....

думаю, що 1000уе м2 - у них психологічний бар"єр,
тому намагаються малювати вище

budivelnik
Набудували за рахунок :
1.Кредитування (особливо до вересня 2008)
2.Спадщина - покращення житлових умов (особливо в пікові 2006-2008, коли вся спадщина була золота в прямому розумінні слова)
А за зароблені - я б "навскидку" сказав - 30% з тих 6 млн кв.м.
причому багато зароблених - за межами У-ни ( особливо на ЗхУКр)

Я вам показав. як працює формула на прикладі
Г-Т-Г. тобто я продаю право банкові користуватся сумою 1ФГВФО на 1 рік за 40000 грн.

Так вона ж не працює!

а не для інвесторів.

Депозитники - інвестори! Ох і посміховисько.

як ти думаєш,
коли доходи "пересіченого" дотягнуться до рівня початку 2008 року і кінця 2013?

Роки за три

hxbbgaf Як будете озбавлятися від неліквіду (особливо, коли газ подорожчає в 7 разів) - скажіть, до якого нотаріуса під"їхати підписати договір дарування