Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В Минрегионе заговорили об отъеме жилья за долги по услугам ЖКХ



Ведомство выступает за ужесточение мер, но не прямо сейчас

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) считает необходимым ужесточить меры для неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги, вплоть до изъятия жилья.

вплоть до изъятия жилья.

маразм крепчал, как стараются для людей, до это вряд ли дойдет, так как будут обращаться за субсидиям и реструктуризацией долга

субсидии стоит ограничить определенной площадью... а так-же желательно и районом проживания

Площадью они и так ограничены. Помню была тема одна, плакался кто-то за бабулю, что одна живет в трехе и ей коммунлка всю пенсию съедает, а субсидия давала скидку минимальную.

Насчет района - это уже сложнее. Подольский район например - что, приравняем Веник и Контрактовую?

[1]

Насчет района - это уже сложнее. Подольский район например - что, приравняем Веник и Контрактовую?

а что если субсидировщика погнать к оценщику?

вплоть до изъятия жилья.

маразм крепчал, как стараются для людей, до это вряд ли дойдет, так как будут обращаться за субсидиям и реструктуризацией долга

Что не так?
В маркете без оплаты через кассу пропустят?

Тут вопрос гораздо глубже...
Чиновники уровня "начальник управления экономики систем жизнеобеспечения МинЖКХ" оказывается не умеют реально считать...

"Чтобы было понятно, я вам скажу на примере 1-комнатной квартиры. Сегодня средняя стоимость отопления квартиры – 595 грн. После повышения тарифов эта стоимость (это я вам называю на протяжении отопительного периода) будет 934 грн. Но если этот тариф положить в среднем по году, то это будет 642 грн"
http://economics.lb.ua/state/2015/03/18 ... lenie.html

Только у меня после прочтения сего рука потянулась к калькулятору???

ЗЫ: хотя мне в принципе по барабану, у меня квартирный теплосчетчик, но за жителей клубняков на Тампере обидно...

Насчет района - это уже сложнее. Подольский район например - что, приравняем Веник и Контрактовую?

а что если субсидировщика погнать к оценщику?

Вы садист.

ЗЫ. С валютной ветки:

leon3227
Кто-то хочет купить квартиру в Киеве за свои 10куе

Однушка за 17куе в дебрях Виноградаря - реальность. Двушка за ~750.000грн - продана за 2 дня.

[1]

субсидии стоит ограничить определенной площадью... а так-же желательно и районом проживания

Площадью они и так ограничены. Помню была тема одна, плакался кто-то за бабулю, что одна живет в трехе и ей коммунлка всю пенсию съедает, а субсидия давала скидку минимальную.

Да Бог с ним с Киевом...
А теперь представьте, что та же самая бабуля "шикует" в трехе в самом что ни на есть депрессивном райцентре, на заводской окраине. Она эту самую треху продать не может в принципе, ибо на жилье расположенное в таком месте нет реальных покупателей уже давно и вряд ли они появятся в скором будущем.
И что делать этой бабульке

Даже при небольшой рентабельности (к.ю. например торговцы не приемлют) 12-15 % рентабельности В ДЕНЬ. (безумцев, отгружающий СЕЙЧАС продукцию в торговые сети с стандартной отсрочкой в 3-6 месяцев не считаем).вот она, родненькая, рентабельность. (приобретение оборудования не считаю, т.к. Будивельник каждый раз бетономешалку не покупает.)
Но конечно есть ограничения- а именно- Размер твоего сегмента рынка.

Як мене нервують такі приклади
Вартість приміщення
Вартість обладнання
Амортизація обладнання
Податки
Це що = 0
Так в простому тютюновому кіоску рентабельність 5% в день ( якщо рахувати тільки різницю між ціною продажу і ціною купівлі)
В пересувному кавовому апараті - рентабельність 100% ( як мінімум) в день....
Та й бетономішалка вартістю в 3000 грн намішає близько 200 м3 , після яких потребуватиме ремонту в 500 грн....

А при аренде 100 у.е. (благо сейчас аж 200 у.е./однуха)
и как-бы ценам в 30000 у.е. окупаемость будет (допустим купил с ремонтом и мебелью и не делаешь никогда даже косметический) более 30 (тридцати лет). Да и не выстоит например хрущ старый столько.

Що таке не вистоїть ?
90% багатоповерхівок простоять сотні років , при умові що їх не будуть спеціально валити.....

Даже при небольшой рентабельности (к.ю. например торговцы не приемлют) 12-15 % рентабельности В ДЕНЬ. (безумцев, отгружающий СЕЙЧАС продукцию в торговые сети с стандартной отсрочкой в 3-6 месяцев не считаем).вот она, родненькая, рентабельность. (приобретение оборудования не считаю, т.к. Будивельник каждый раз бетономешалку не покупает.)
Но конечно есть ограничения- а именно- Размер твоего сегмента рынка.

Як мене нервують такі приклади
Вартість приміщення
Вартість обладнання
Амортизація обладнання
Податки
Це що = 0
Так в простому тютюновому кіоску рентабельність 5% в день ( якщо рахувати тільки різницю між ціною продажу і ціною купівлі)
В пересувному кавовому апараті - рентабельність 100% ( як мінімум) в день....
Та й бетономішалка вартістю в 3000 грн намішає близько 200 м3 , після яких потребуватиме ремонту в 500 грн....

Вартість приміщення наприклад =0 (оренда, що складає долі відсотків від всих витрат)
Амортизація обладнання- 2-3 підшипника на місяць, заточка ножів на кутер, декілька датчиків замінити, - автоклав з нержавійки працює вічність наприклад
електродвигуни теж довго
процесом стерилізації управляє комп. программа. яка в неї амортизація?
Податки платити немає сенсу


Коли знайомим в 2006 році керівник заводу "Мікрон" (Одеса) пропонував купити приміщення нежитлове під цех за 2 мільйона долларів (непогане доречі) вони запитали у нього що їм виробляти щоб окупити, замортизувати такі витрати.На що він відповів що це не його проблеми, такий ринок.
\А знайомі і далі продовжують орендувати цехи під виробництво за 35000,00 грн/місяць +земельний податок.

Хтось закуповує для виробництва новеньке обладнання з закордону за сотні тисяч-мільйони доларів (іноді в кредит), а хтось купує б/у (в десятки-сотні разів дешевше) і працює, або доводить до ума і працює.
Недавно придбали "Вакуумний масажер" майже задарома в горе-підприємства в Умані.

Зараз Ваші земляки "Буський консервний завод" на грані банкрутства (є така інформація).
Їх обладнання (дещо) знадобиться і нам. І це вже заплановано.