минимальная цена продажи недвижимости в Киеве по вновь начатым объектам не должна быть ниже 24,838 тыс. грн за 1 кв. м,а в ближайшем к столице пригороде – 20,175 тыс. грн за 1 кв. м.[/b]
а вот новости о себестоимости строительства в Киеве
Загальна кошторисна вартість будівництва, розрахована станом на травень, складає 149,14 млн грн. У тому числі на власне будівельні роботи піде 107,20 млн грн, на придбання устаткування 6,60 млн грн, інші супутні витрати – 35,34 млн грн.
Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Serg-ik написав:Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Ну и? Это ж себестоимость. Причем это без стоимости земли и расходов на подключение к коммуикациям. И главное - без прибыли. В целом цифра адекватная.
Serg-ik написав:Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Ну и? Это ж себестоимость. Причем это без стоимости земли и расходов на подключение к коммуикациям. И главное - без прибыли. В целом цифра адекватная.
airmax78 написав: По унылым постам адептов обвала, в принципе, уже видно, что они все поняли. Надежда, правда, еще теплится на какой-то срочный вариант, на чудо, на дом в Петровцах в 365 квадратов со всей отделкой и мебелью па-500, на лето, на осень, на высокую коммуналку, на русские танки. Но с каждым днем эта надежда все слабее.
Макс, но Вы же сами понимаете, что квартиры в долларе на вторичке будут еще дешеветь, так как доходы почти всех слоев населения в валюте упали в разы. А будет ПА500 или будет ПА600 - это не суть важно. Тут Беня такой ночной цирк закатил, что аж дух захватывает. Абсолютное чувство безнаказанности у мужика. Вместо того, чтобы на тонущем корабле течи заделывать - наши бычки рогами друг в друга стучат и корыто делят. А Беня вообще говорит прямым текстом: "Если не мне - то никому!". А вот кстати еще одно событие в тему - Какая уж тут стабилизация, я уж не говорю о росте экономики...
Продажи будут падать. На счет цен я уже сомневаюсь.
Если бы рынок был монополизирован - этот вариант еще мог бы иметь место, но на нынешнем рынке падение кол-ва продаж будет сопровождаться падением цен.
Serg-ik написав:Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Ну и? Это ж себестоимость. Причем это без стоимости земли и расходов на подключение к коммуикациям. И главное - без прибыли. В целом цифра адекватная.
Ага. И в ценах начала 2014 года.
Кстати да, статейка несвежая, а значит инфа - еще более. Так что можно к цифре смело кинуть как минимум четверть.
Serg-ik написав:Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Ну и? Это ж себестоимость. Причем это без стоимости земли и расходов на подключение к коммуикациям. И главное - без прибыли. В целом цифра адекватная.
Опять "25" про стоимость земли. Бесплатная она . БЕСПЛАТНАЯ для жилого строительства. 35 лямов прочих расходов (на подключение к коммуникациям) -мало? Покупатель уже известен, следовательно, интересы продавца уже учтены в цене ( себестоимости) строительства. Или Вы думаете, что построят за 11 120 , а продавать будут по 28 000 работникам метрополитена и метростроя?
airmax78 написав:По унылым постам адептов обвала, в принципе, уже видно, что они все поняли. Надежда, правда, еще теплится на какой-то срочный вариант, на чудо, на дом в Петровцах в 365 квадратов со всей отделкой и мебелью па-500, на лето, на осень, на высокую коммуналку, на русские танки. Но с каждым днем эта надежда все слабее.
Ну-ну...
Не слышали, как сейчас рынок б/у авто себя чувствует? Попробуйте продать.
Вчера снял приличную двушку возле минской за 4000 грн.
Serg-ik написав:Даже с такими сопуствующими расходами себестоимость строительства (149 141 000 - 6 600 000)/ (11096+1722)=11 120 грн за метр или ( для любителей долларов) 444 бакса при курсе 25.
Ну и? Это ж себестоимость. Причем это без стоимости земли и расходов на подключение к коммуикациям. И главное - без прибыли. В целом цифра адекватная.
Опять "25" про стоимость земли. Бесплатная она . БЕСПЛАТНАЯ для жилого строительства. 35 лямов прочих расходов (на подключение к коммуникациям) -мало? Покупатель уже известен, следовательно, интересы продавца уже учтены в цене ( себестоимости) строительства. Или Вы думаете, что построят за 11 120 , а продавать будут по 28 000 работникам метрополитена и метростроя?
Да:-) часть метрополитеновцам стоящим на очереди. Остальным Не уверен че по 28. Может и дороже.
Faceless написав:http://news.finance.ua/ru/news/~/346951
минимальная цена продажи недвижимости в Киеве по вновь начатым объектам не должна быть ниже 24,838 тыс. грн за 1 кв. м, а в ближайшем к столице пригороде – 20,175 тыс. грн за 1 кв. м.[/b]
