Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Подскажите, такой вопрос: человек покупает квартиру в Киеве для последующей сдачи, но сам он живет далеко от Киева и бывает в Киеве один раз в год. Как лучше всего сделать в этой ситуации с арендной платой и прочим? Заключать договор с агентством недвижимости? Сколько могут стоить такие услуги? Или какие-то другие есть варианты?

Находит квартирантов подписывает договор. Деньги на карту. Состояние квартиры и жильцов проверять агенство точно не будет, надо кого-то просить посмотреть/проверить первое время. Самое главное найти нормальных арендаторов, если всё нормально то и договор обычно не переподписывают через год и проверять особо нечего. Нормальный арендатор или нет обычно в течении первых 3 месяцев выяснится.

Сегодня позвонила родственница, с текстом мы собирали деньги на квартиру и держали в долларах в дельте в межах фонда. В общей суме около 50 куе. 2 по 25
Хочу услышать у секты па 500 мнение о том, почему депо лучше новостроя...

Ну если настолько тупые что всё отнесли в один банк, то причём там новострои к умалишённости?? У меня тоже депо в Дельте застряло, кроме этого было ещё в Альфе, в Привате, в Ощаде - везде забрал без проблем. Да и в Дельте прекрасно уложился в 200К даже с учётом выросшего курса, и спокойно жду выплат. В чём проблема то?? Надоели уже эти тупаки которые все отнесли в один банк, бизнес,квартиру кароче всё в одну корзину сложили, потом ноют как всё плохо, и как они все потеряли.

И кстати сколько было таких умных расказывающих про плохие банки, и отличные вложения в недвигу в 2007 году. Какие пели дефирамбы недвиге. На все накупали ещё и кредиты гребли по варварским процентам...всё в новострои, всё в бетон..мания прям была. Потом раз и как то неожиданно резко обвалилось.До сих пор лохи с бетоном по заоблачным ценам сидят. А у некоторых ещё и кредиты камнем на шее повисли. Зато с бетоном спят в обнимку...

Да и кстати если б вместо недвиги в 2007 году по фантастичным ценам ,вложили бы в баксодепозиты в 5-6 крупных банков. То к этому моменту уже бы на реинвесте накапало на пару таких квартир. И это факт.

Онанировать на 2007 год можно долго, но при чём он в 2015? Вы не поверите, но они тогда еще Вуз не закончили:-) кредит бы им не дали и со степуху на квартиру не отложить.
У меня среди знакомых каждый второй в дельте повис. Пока, из тех кто признались, максимальная сума 1,5 ляма у.е.
Откройте справку о дельте. Там таких тупых на десятки миллиардов.
И да, Хотелось бы нормальных аргументов, например для человека оленя, ну чтобы оправдать его многолетнюю жизнь в съемной комнате сначала ипеней, потом на Харьке но стелеком. В результате чего человек накопил как минимум на хрущ, а останется, может быть , с подвалом ипеней. И поверьте, он не глупее Вас... Тоже держал в одном банке в размере не больше фгвфо.

[1]

Подскажите, такой вопрос: человек покупает квартиру в Киеве для последующей сдачи, но сам он живет далеко от Киева и бывает в Киеве один раз в год. Как лучше всего сделать в этой ситуации с арендной платой и прочим? Заключать договор с агентством недвижимости? Сколько могут стоить такие услуги? Или какие-то другие есть варианты?

На сегодняшний день нет смысла покупать квартиру в Киеве под сдачу в аренду.
Причина:
В этом году вторичка будет дешеветь и арендой Вы не сможете покрыть потери от такой инвестиции.

В этом году вторичка будет дешеветь и арендой Вы не сможете покрыть потери такой инвестиции.

Розглядати інвестицію тривалість якої розраховується мінімум на 5-10 років(купівля/продаж скоріше ніж за три роки=10% податків) з горизонтом планування в 1 рік - як мінімум не серьозно.
Тому інвестиції - це ризик.
Через рік оренда то може й виросте , але як поведе себе ціна ????
Тому інвестор розраховує два варіанти
оптимістичний ( сьогодні дно ціни і оренди)
песимістичний ( сьогодні пік ціни і пік оренди)
По оптимістичному інвестиція дасть + 50-100% за 5 років
По песимістичному ( найгіршому) вийде +/- 0%

Сегодня позвонила родственница, с текстом мы собирали деньги на квартиру и держали в долларах в дельте в межах фонда. В общей суме около 50 куе. 2 по 25
Хочу услышать у секты па 500 мнение о том, почему депо лучше новостроя...

Ну если настолько тупые что всё отнесли в один банк, то причём там новострои к умалишённости?? У меня тоже депо в Дельте застряло, кроме этого было ещё в Альфе, в Привате, в Ощаде - везде забрал без проблем. Да и в Дельте прекрасно уложился в 200К даже с учётом выросшего курса, и спокойно жду выплат. В чём проблема то?? Надоели уже эти тупаки которые все отнесли в один банк, бизнес,квартиру кароче всё в одну корзину сложили, потом ноют как всё плохо, и как они все потеряли.

И кстати сколько было таких умных расказывающих про плохие банки, и отличные вложения в недвигу в 2007 году. Какие пели дефирамбы недвиге. На все накупали ещё и кредиты гребли по варварским процентам...всё в новострои, всё в бетон..мания прям была. Потом раз и как то неожиданно резко обвалилось.До сих пор лохи с бетоном по заоблачным ценам сидят. А у некоторых ещё и кредиты камнем на шее повисли. Зато с бетоном спят в обнимку...

Да и кстати если б вместо недвиги в 2007 году по фантастичным ценам ,вложили бы в баксодепозиты в 5-6 крупных банков. То к этому моменту уже бы на реинвесте накапало на пару таких квартир. И это факт.

Онанировать на 2007 год можно долго, но при чём он в 2015? Вы не поверите, но они тогда еще Вуз не закончили:-) кредит бы им не дали и со степуху на квартиру не отложить.
У меня среди знакомых каждый второй в дельте повис. Пока, из тех кто признались, максимальная сума 1,5 ляма у.е.
Откройте справку о дельте. Там таких тупых на десятки миллиардов.
И да, Хотелось бы нормальных аргументов, например для человека оленя, ну чтобы оправдать его многолетнюю жизнь в съемной комнате сначала ипеней, потом на Харьке но стелеком. В результате чего человек накопил как минимум на хрущ, а останется, может быть , с подвалом ипеней. И поверьте, он не глупее Вас... Тоже держал в одном банке в размере не больше фгвфо.

Не спорьте. Когда у чела всех сбережений - 20ка денег, то и вопрос что с ними делать не стоит - все и так предельно понятно.

Не спорьте. Когда у чела всех сбережений - 20ка денег, то и вопрос что с ними делать не стоит - все и так предельно понятно.

А что понятно? Нет миллиарда - идёт в *опу?

Не спорьте. Когда у чела всех сбережений - 20ка денег, то и вопрос что с ними делать не стоит - все и так предельно понятно.

А что понятно? Нет миллиарда - идёт в *опу?

А що тут не правильного ?
Немає 4 грн - дуля тобі а не морозиво ( але цукорку можеш купити)
Не має 40 грн - дуля тобі а не пляшка горілки (але 1,5літра газованої будь-ласка)
Не має 1000 грн - дуля тобі а не курорт ( а покопакти бульбу на дачі - можеш)
.....
Не має 150 000 - дуля а не нове авто ( а на 20 річного жигуля - нормально)
і так далі....

Не спорьте. Когда у чела всех сбережений - 20ка денег, то и вопрос что с ними делать не стоит - все и так предельно понятно.

А что понятно? Нет миллиарда - идёт в *опу?

Не, пока только в овнобанк.

[1]

Не спорьте. Когда у чела всех сбережений - 20ка денег, то и вопрос что с ними делать не стоит - все и так предельно понятно.

В этом году 20-ка денег может материализоваться в гостинку в Киеве или новострой в пригороде , в следующем году - в однокомнатный хрущ или в новострой в Киеве...
Зря Вы недооцениваете обладателей 20-ток... Они Вам будут в следующем году помогать рынок поддерживать. Одна 20-ка на руках сможет дать толчок цепочке продаж из 2-4-х квартир. Какая-никакая, а активизация...

http://gazeta.ua/articles/celebrities/_ ... otu/616428

Снимает 29 квадратов за 4500 в буче....