alexandrslob написав:Стены думаю от 1,5 метра толщиной. Еще 150 лет выстоят. С перекрытиями да, но дом в целом не выглядит аварийно или подозрительно. Сам был в нем пару дней назад (во дворе) по работе
Если так рассуждать то ВЕСЬ исторический центр старой постройки (из ракушняка) нужно списать в утиль (он весь практически с деревянными перекрытиями +рельсы) а это как ни крути вся старая Одесса
Стены - зачетные, место хорошее. Все остальное - адский ад.
на Софиевской тоже оставили только стены и все коммунальные квартиры разрушили, теперь красивый и добротный дом, это яркое тому подтверждение, что хорошие стены будут долго стоять, раньше кирпич качественный был, у нас счесанные углы в арке от машин, но кирпич так и остался целый, новый же кирпич уже в магазине на глазах рассыпается
airmax78 написав:Если в такое вляпывается пересичный - то через пару лет мучений он проклинает тот день, когда решил красиво поселиться в центре и сливает эту квартиру за любые деньги.
У меня дядя живёт в Одессе через сквер от вокзала. Потолки высокие, лестница мраморная.
Не жалуется
Это лоторея. Дяде повезло. Я знаю много случаев, когда обычные люди начинали в подобных домах ремонт и бросали, потому что выяснялось, что даже плитку в санузле нельзя положить - не выдержат перекрытия, стяжку делать нельзя - не выдержат перекрытия, трубы менять нужно во всем доме, но соседи не соглашаются, крышу надо ремонтировать во всем доме, но денег на это нет.
quote] Все эти скупки старого фонда - они интересны только очень богатым застройщикам. Потому что единственный вариант более-менее нормальной эксплуатации таких домов - это выкуп всего здания, и полная капитальная реконструкция с заменой всего ВСЕГО, В-С-Е-Г-О + укрепление фундамента. Короче, восстановление такого дома это способ расстаться с лямом баксов и не одним. На выходе, конечно, можно получить что-то очень хорошее. Но себестоимость у этого хорошего будет далеко за 2-3-4К на метре (в зависимости от сложностей, с которыми столкнется девелопер в процессе реконструкции и дополнительными площадями, которые он сможет вымутить при согласовании проекта). Если в такое вляпывается пересичный - то через пару лет мучений он проклинает тот день, когда решил красиво поселиться в центре и сливает эту квартиру за любые деньги.[/quote]
Как-бы все верно. Но вот купля-продажа квартир в домах в том числе из старого фонда идет полным ходом (и без замыслов капитального ремонта) да и в приведенном варианте видно что люди ЖИЛИ А СЕЙЧАС РЕШИЛИ ПРОДАТЬ
alexandrslob написав:Стены думаю от 1,5 метра толщиной. Еще 150 лет выстоят. С перекрытиями да, но дом в целом не выглядит аварийно или подозрительно. Сам был в нем пару дней назад (во дворе) по работе
Если так рассуждать то ВЕСЬ исторический центр старой постройки (из ракушняка) нужно списать в утиль (он весь практически с деревянными перекрытиями +рельсы) а это как ни крути вся старая Одесса
Стены - зачетные, место хорошее. Все остальное - адский ад.
на Софиевской тоже оставили только стены и все коммунальные квартиры разрушили, теперь красивый и добротный дом, это яркое тому подтверждение, что хорошие стены будут долго стоять, раньше кирпич качественный был, у нас счесанные углы в арке от машин, но кирпич так и остался целый, новый же кирпич уже в магазине на глазах рассыпается
Вы обратите внимание на фасад дома на Софийской площади. Особенно ближе к крыше. Печалька там, а не добротный дом.
kievlyanka написав: а что делать тем у кого дому будет 120 лет? срочно продавать?
Если кто-то купит - то да.
Чтобы так категорично утверждать что-либо в отношении царского жилого фонда, нужно наверное сначала в нем пожить?
Доводилось мне живать в доме в 100+ лет (с частичным правда капремонтом - но только зона кухни-ванной-подъезда). Кому интересно - может поглядеть как он сейчас выглядит. Переулок Шевченко 8. Зачетно он выглядит. Правда балконы ПИБ посносил.
airmax78 написав:Если в такое вляпывается пересичный - то через пару лет мучений он проклинает тот день, когда решил красиво поселиться в центре и сливает эту квартиру за любые деньги.
У меня дядя живёт в Одессе через сквер от вокзала. Потолки высокие, лестница мраморная.
Не жалуется
Это лоторея. Дяде повезло. Я знаю много случаев, когда обычные люди начинали в подобных домах ремонт и бросали, потому что выяснялось, что даже плитку в санузле нельзя положить - не выдержат перекрытия, стяжку делать нельзя - не выдержат перекрытия, трубы менять нужно во всем доме, но соседи не соглашаются, крышу надо ремонтировать во всем доме, но денег на это нет.
Балувани вы. И фантазёры большие
В санузле ванна стоит (всегда наполненная по одесскому обычаю на всякий случай) иничо. Перегородки межкомнатные как у канадцев из досок делаются и внутрь закладывается экологически чистый звукоизолятор (растёт неподалёку в товарных количествах). Реечки потом крест накрест набиваем, штукатурим и радуемся
Что до труб и крыш - так в хрущобах таже проблема.
kievlyanka написав: а что делать тем у кого дому будет 120 лет? срочно продавать?
Если кто-то купит - то да.
Чтобы так категорично утверждать что-либо в отношении царского жилого фонда, нужно наверное сначала в нем пожить?
Доводилось мне живать в доме в 100+ лет (с частичным правда капремонтом - но только зона кухни-ванной-подъезда). Кому интересно - может поглядеть как он сейчас выглядит. Переулок Шевченко 8. Зачетно он выглядит. Правда балконы ПИБ посносил.
airmax78 написав:
