Участвуем в развитии проекта m2bomber.com

50 просмотров это маловато, учитывая кол-во фейков от рыл.

при просмотре центровых квартир вообще ни одного реального продавца - хозяина нет, так что это видимость того, что можно купить сразу от продавца

йцукен, киевлянка

а давайте проведём такой экспериментальный контроль качества: возьмите плиз 10 объяв (обновлённые за последние 24 часа) и скиньте линки плиз сюда. А потом пройдёмся по ним и определим циферку (грубо) насколько бомбер "промахивается"

токо плиз:
1) объявы не отбирать и не отсеивать "правильные"
2) с полем "проверен" за последние 24 часа

тупо скопипастить сюда 10 рандомных обьяв?
с пометкой "от владельца"?

тупо скопипастить сюда 10 рандомных обьяв?
с пометкой "от владельца"?

10 ссылок на объявы на бомбере. А потом пройдёмся по ним вместе и подсчитаем баллы.
но! только те объявы по которым обновление было за последние 24 часа (я там ещё ужесточил условия)

50 просмотров это маловато, учитывая кол-во фейков от рыл.

не, ну ты можешь дальше листать
это не ограничение "больше нельзя", это просто "мешалка" для тех, кто любит всё нашару (да, киевлянка ? )

у меня больше даже 15 не выходит за один раз, делаю выборку определенной улицы или даже домов, что там по 50 позициям смотреть сложно представить

комрады, пришла в голову мысля, надо совет (мысля и раньше всплывала, но пока не было платёжной системы - пилить её смысла не было)

насколько нужна фича "предложить цену" ?

работает так:
1) потенциальный покупатель/арендатор смотрит на объект, видит цену и готов говорить если цена будет не XXX а YYY.
2) тыцает княпку, вводит предлагаемую сумму, отсылается СМС на номер контакта (владелец или рыл если владелец не найден)
3) владельцу/рылу приходит эта СМС, но чтобы получить номер того, кто интересуется - надо заплатить небольшую мзду или просто быть "на подписке".

насколько оно сработает, как считаете ?
(стоимосями СМС пока пренебрежём)

комрады, пришла в голову мысля, надо совет (мысля и раньше всплывала, но пока не было платёжной системы - пилить её смысла не было)

насколько нужна фича "предложить цену" ?

работает так:
1) потенциальный покупатель/арендатор смотрит на объект, видит цену и готов говорить если цена будет не XXX а YYY.
2) тыцает княпку, вводит предлагаемую сумму, отсылается СМС на номер контакта (владелец или рыл если владелец не найден)
3) владельцу/рылу приходит эта СМС, но чтобы получить номер того, кто интересуется - надо заплатить небольшую мзду или просто быть "на подписке".

насколько оно сработает, как считаете ?
(стоимосями СМС пока пренебрежём)

1 Продавець вже виставив ціну яка його влаштовує ( і ми припускаємо що там є до 5% торгу), в крайньому випадку є ще вартість оформлення ( а це 5-10% в залежності від терміну володіння нерухомістю) яка може бути як включена в ціну так і ні і яку можна розділити між попукцем-продавцем від 0-100% до 100-0%
2 З мого досвіду , питання ціни постає після питання місце розташування і планування

Висновок
Навряд чи спрацює , але ...хазяїн барін ....

baraka к вам приходят сотни идей, но они часто не находят практического применения
проще моделировать ситуацию с разными путями разрешения

а теперь сами подумайте торговаться лучше в форме СМС или при личной встречи




Как выгоднее купить квартиру в Киеве? Правила разумного торга


Часто сделка купли-продажи квартиры или другой недвижимости срывается по причине неумелого торга.

Ни покупатель, ни продавец не желают уступать друг другу, в итоге оба остаются на бобах.
Для более выгодного приобретения жилья покупателю рекомендуется:
Найти альтернативы. Может собственник жилплощади оставит вам вместе с квартирой бытовую технику или мебель. Позволит произвести платеж в рассрочку или возьмет на себя оплату оформления документов.

Делайте первый шаг. Естественно владелец сам не предложит купить квартиру в Киеве по цене меньшей, чем он назначил. Часто торг поручают посреднику-риэлтору, но здесь нужно быть уверенным в его честности.

Не просите большую скидку сразу. Узнайте о стоимости квартир в том же районе, инфраструктуру. Торгуйтесь уже с этими фактами на руках.

Разговор о скидке заводите после осмотра квартиры. Тогда ваши замечания будут приметны. Торг по телефону – тоже несерьезно. Продавец может просто повесить трубку.
Будьте честны. Не можете рассчитаться сразу, есть трудности с оформлением бумаг. Не скрывайте этого. Продавец может пойти навстречу. Если же правда выяснится позже, ему не понравится факт сокрытия информации. В итоге – лишь потраченное зря время.
Перед обсуждением цены, выясните, кто дает окончательный ответ. Договаривайтесь напрямую с этим лицом.

Просто "Хочу купить квартиру дешевле" – не аргумент. Ваши предложения должны быть обоснованы. Аккуратно укажите на обнаруженные недостатки. Сразу заявив, что объект не соответствует желаемой цене, можно обидеть продавца. Открытого восхищения жилплощадью тоже не следует высказывать. Так точно не удастся сбить цену.

На то, что не хватает средств сетовать перед собственником жилья не нужно. Он не поймет. Зачем вы тогда обращаетесь к нему. Напротив, докажите выгоду сделки именно с вами. Например, гарантируйте оплату в кратчайший срок.
Не торопите владельца квартиры даже, если окончательное решение зависит от него одного.


К сожалению, покупатели совершают много ошибок. На каждый случай рекомендаций не дашь. Просто будьте тактичны. Продавцы также ошибаются нередко, чем пользуются умелые торговцы. В общем, торговаться нужно уметь. Многие покупатели прибегают к таким приемам, как напор, безразличный взгляд, просьба о большой скидке, когда, в действительности, нужна более скромная.Однако честность и дружелюбное общение помогут, куда лучше. Объяснив продавцу, почему вы хотите получить скидку, вы заметно повысите свои шансы на успех.

budivelnik, киевлянка, спс
согласен с вашими мыслями.

покумекал сегодня над тем, что пилить дальше в стратегическом плане. Мысля такая - пилить надо карты (через Google Maps API). Чтоб запустил поиск, а тебе на карте показало - что и где на карте расположено, в каком количестве (можно и цену среднюю заодно показать и фотку первую если объектов не много, вообщем понапримумывать удобностей сверху карт ещё можно).
Имхо, карты - это наболее интересная, востребовання и мега-крутая штука на данный момент.

Согласны ? Альтернатив нет ?

budivelnik, киевлянка, спс
согласен с вашими мыслями.

покумекал сегодня над тем, что пилить дальше в стратегическом плане. Мысля такая - пилить надо карты (через Google Maps API). Чтоб запустил поиск, а тебе на карте показало - что и где на карте расположено, в каком количестве (можно и цену среднюю заодно показать и фотку первую если объектов не много, вообщем понапримумывать удобностей сверху карт ещё можно).
Имхо, карты - это наболее интересная, востребовання и мега-крутая штука на данный момент.

Согласны ? Альтернатив нет ?

опять же, какой результат следует ожидать?

budivelnik, киевлянка, спс
согласен с вашими мыслями.

покумекал сегодня над тем, что пилить дальше в стратегическом плане. Мысля такая - пилить надо карты (через Google Maps API). Чтоб запустил поиск, а тебе на карте показало - что и где на карте расположено, в каком количестве (можно и цену среднюю заодно показать и фотку первую если объектов не много, вообщем понапримумывать удобностей сверху карт ещё можно).
Имхо, карты - это наболее интересная, востребовання и мега-крутая штука на данный момент.

Согласны ? Альтернатив нет ?

опять же, какой результат следует ожидать?

от этой фичи ? я бы ожидал увеличение "довольности" юзеров (ну а отсюда - увеличение конверсии, увеличение времени пребывания юзера на сайте, количества просмотренных страниц и т.д.)

визуально ж на карте удобно смотреть. Не ?

от этой фичи ? я бы ожидал увеличение "довольности" юзеров (ну а отсюда - увеличение конверсии, увеличение времени пребывания юзера на сайте, количества просмотренных страниц и т.д.)

визуально ж на карте удобно смотреть. Не ?

1. Однозначно карты нужны! Я когда просматриваю объекты - в другом окне хрома постоянно держу гуглмапу. Что-то интересное попалось - копирую адрес, переключаюсь, вставляю (+ часто приходится его редактировать - см. п.2), жду. Потом следующий объект по-новой, а если вдруг захотелось сравнить с тем, который был раньше - вообще печалька, приходится открывать еще одну мапу, потом ctrl+t к уже закрытой странице с описанием, опять копировать, вставлять... вобщем уныло))
2. Но есть одно печальное "но". Гугл жутко тупит на адресах в небольших нас. пунктах. Часто дома не находит ибо нет нумерации или улицы не прорисованы, иногда не понимает сокращения или "неправильный" с его точки зрения порядок написания адреса и т.п.
Поэтому не редко приходится искать либо в Мапии либо вражеский поисковик юзать.

Так что, прикручивайте, а мы потестим. Если будет та же фигня - будем жаловаться Сереге Брину))