Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Крановщик уже её поднял до максимума. Не уверен что наши крановщики так работают, как он.

Тоді зустрічне запитання
Отже показаний Вами крановщик досяг практично стелі продуктивності праці , правда при цьому думаю що його заробітна плата також не 200-300 доларів як у більшості наших крановщиків ( дуже часто це жіночки).
Як думаєте , якщо він робить 115 підьомів за 300 доларів в день , а наші роблять 10 підьомів за 5 доларів в день , то підніме чи опустить вартість підьома підвищення продуктивності нагими крановщиками?

Всё, признаю, капитулирую. ИБегу искать в интернете фильм про кустарщиков-одиночек от строительства, документалку о дедовских способах работы в проектах КГС, анализ строек типа "кладём руками стены по 120 см как в царских домах" и не смотрю это кино про загнивающий запад с самым дорогим проектом-12 млрд долл, 2000 квартир, 4000 номеров в отеле и казино

Падение еще впереди, еще люди новых квитанций не видели, арендодатели не осознали, что грядет аренда за коммуналку и лучше продавать, это касательно перспектив мая и осени с началом отопительного сезона и, наверняка, новым девалом... Да и летом традиционно мертвый сезон, особенно по аренде. И тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не было войны.

[1]

]Прикольно так падає
3200=15000 грн
1100=27000 грн
Де падіння ?

еще не выравнялся ценник баксовый
было 3200=15000 грн до 2009
стало 1800=14400 грн, 2009-2013
будет (и уже есть) ???= 15000 грн, в новострое

Я Вас щось не зрозумів
1 На мою думку бакс буде рости ( нехай потихеньку , але буде)
2 Станом на сьогодні у Львові в місті в хороших районах
2008 було( новобудови+задані) - 1500 =7500 грн
.....
2015 сьогодні новобудови через рік - 700 = 17500 грн
Так що станеться коли бакс кудись виросте ?

сьогодні новобудови через рік - 700 = 17500 грн -не совсем понятна фраза
если сьогодні новобудови = 17500 грн, то никто не скажет про её гривневую себестоимость. Большой секрет для маленькой компании. Вот туда и будем двигать: строить быстро, много, недорого, зарабатывать на обороте, а не продавать, как Ковальская по 30 000, продававшая по 11-14 тыщ

А что с Домиком? Только у меня не открывается? Это они меня забанили за то, что я их разоблачал со взятым с потолка курсом и с нереальными примерами сделок и всякой туфтой, которую они несли по поводу кучи сделок и зарплат в десятки тысяч гривен у обычных людей?

Всё, признаю, капитулирую. ИБегу искать в интернете фильм про кустарщиков-одиночек от строительства, документалку о дедовских способах работы в проектах КГС, анализ строек типа "кладём руками стены по 120 см как в царских домах" и не смотрю это кино по загнивающий запад с самым дорогим проектом-12 млрд долл, 200 квартир, 4000 номеров в отеле и казино

Вам емоції заважають зрозуміти суть дебатів.
Я не кажу що на Заході працюють погано
Я не кажу що нам не потрібно старатись працювати не гірше.
І ще багато-багато іншого....
Тому спробуйте зрозуміти те що я кажу
1 Низька ціна не = доступна ціна.
2 Висока продуктивність=висока вартість робочої сили.
3 При високій вартості робочої сили - важко досягнути низької ціни.
Тому
Для тих в кого висока продуктивність праці ( що практично завжди = висока оплата цієї праці) - легше купувати результати праці тих в кого продуктивність ( і оплата як наслідок) нижча.
Тому всім тут присутнім , потрібно підвищувати свою продуктивність праці з темпами які виші від підвищення продуктивності праці в будівельників бо тільки це зробить результати праці будівельників більш доступними для придбання.

еще не выравнялся ценник баксовый
было 3200=15000 грн до 2009
стало 1800=14400 грн, 2009-2013
будет (и уже есть) ???= 15000 грн, в новострое

Я Вас щось не зрозумів
1 На мою думку бакс буде рости ( нехай потихеньку , але буде)
2 Станом на сьогодні у Львові в місті в хороших районах
2008 було( новобудови+задані) - 1500 =7500 грн
.....
2015 сьогодні новобудови через рік - 700 = 17500 грн
Так що станеться коли бакс кудись виросте ?

сьогодні новобудови через рік - 700 = 17500 грн -не совсем понятна фраза

Новобудови які будуть здані в експлуатацію через рік ( тобто коробка вже стоїть і автоматично люди починають купувати)

если сьогодні новобудови = 17500 грн, то никто не скажет про её гривневую себестоимость. Большой секрет для маленькой компании. Вот туда и будем двигать: строить быстро, много, недорого, зарабатывать на обороте, а не продавать, как Ковальская по 30 000, продававшая по 11-14 тыщ

Далась Вам та собівартість...
Все одно будуть продавати по ціні яка влаштовує покупців. Сьогодні ця ціна 17500 грн на ще не зданий будинок.
Якою вона буде завтра - покаже час.
Якщо війна розгориться - то може й буде 10000
Якщо китайський міфічний кредит в 15 млрд доларів передадуть для видачі в іпотеку в гривні під 15% і з 30% першим внеском - ціна скочить до 30 000....

Кстати, Серж-ик, ваше мнение мне очень интересно! Ответите за себя? Ваши действия с 100 куе в ближайшие 5-10 лет?

5-10 -то много.
было бы, то ждал бы по 500-600 и купил бы 80-90 метров, трёшку...ну всё, как в подписи
типа такого http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/novyy-dom-na-ushinskogo-3komn-112m-IDbTZKP.html#03dafbd328
или такого
http://fn.ua/view.php?ad_id=6257692&utm_source=aviso&utm_campaign=cross
но для этого надо спадщину толкнуть

Ок! 90 кв.м по 600 дол- это 54 тыс$, т.е половина суммы.
Тоесть 50% денег вы вложите в недвигу. А вторую половину?

12 млрд долл, 2000 квартир, 4000 номеров в отеле и казино

Нехай 2 номера в готелі = 1 квартирі , тоді
12 000 000 000 / ( 2000 + 4000/2) = 3 000 000 доларів квартира - Ви хочете таку ціну , чи може погодитесь на ціну в 10-15 разів нижчу ?

у меня знакомого приглашали на обучение туда, искал где бы кредитануться на 100куе.
нашел ли - не знаю.
но с его слов, сразу по окончанию ЗП очень быстро отобьет кредит.

Я в принципе не сомневаюсь в быстрой окупаемости любого образования.
Может ваш знакомый там МБА хотел получить? Как раз 100 куе.

Но суть не в этом. Если есть 100 куе, а больше нет - посылать ребенка в универ попроще в америке? Посылать его в гарвард на 2 курса, а потом пусть сам?
Посылать ребенка в нархоз за 10 куе, а на остальное купить квартиру, что-бы на пенсии не висеть на шее у дитяти?

Положить 100 куе на депо? И т.д? Просто хочу обсудить варианты.

а що дітятє неможе здати нормально ЗНО, щоб поступитии на держзамовлення?
дитяті тре дати фундамент, а далі як складеться, хай кокурує з іншими.

Положить 100 куе на депо? И т.д? Просто хочу обсудить варианты.

а що дітятє неможе здати нормально ЗНО, щоб поступитии на держзамовлення?
дитяті тре дати фундамент, а далі як складеться, хай кокурує з іншими.

Флайман, можно конечно!
Вопрос не в образовании. Образование (при чем за рубежом) - это один из рассматриваемых нами вариантов как наиболее выгодно/эффективно вложить 100 куе, что-бы потом было на что питаться вам на пенсию и дети/внуки сказали бы спасибо.
Пока нашли 3 варианта:
1) недвига в киеве, с последующей сдачей в аренду и наследством детям,
2) хорошее заграничное образование детям с последующим их (и вашим) переездом на пмж,
3) покупка золота в слитках и их закапывание в надежном месте под грушей/яблоней.

Вы добавите нам какой-нибудь вариант? Речь не о миллионах, а о более-менее вменяемой сумме, олигархи пусть сами разбираются