12. О ценах. В среднем, квадратный метр в таком доме стоит 1500-1600 долл., что соответствует стоимости метра жилья в Минске, правда, в панельной девятиэтажке такого же спального района.
13. Но стоит заметить, что цена на коммунальные услуги несравнимо выше. Счет за квартиру в 60 м2 - 150 долл. ежемесячно. Много, если сравнивать с Минском, зато чувствуешь, куда и на что идут эти деньги, и уж точно не будешь гадить в подъезде и парковаться на газоне. Ипотека - 4.9 % !
14. Кстати, о парковке. Место на улице стоит 3 000 долл., представляю, как бы округлились от возмущения глаза владельцев бэшачек - "Тры касаря за парковку пад домам!?". Это Европа, детка.
15. Место в паркинге стоит 6 000 долл. + каждый месяц 35 долл. коммунальные платежи. Паркинг можно купить в беспроцентный кредит. Слово "Беспроцентный" очень чуждо нашему уху, увы.
24. Эти жилые комплексы находятся в -ебенях- далеко не в центре, такие минские Боровляны, только в черте городского кольца. Для семьи и детей - то, что нужно : природа, тишина и гармония.
И у того же автора ссылка по Минску:
Кредитный рейтинг Польши смотрели ? S&P 2014 год А- . Украины ССC . Вот уж эти иксперТы Во смеху то !
Ну конечно я ваши икспеРтдные оценки знаю , а эти рейтинги это фигня и ничего не значат . Так играются буржуи в букавки
Если чихнёт весь остальной мир , вы будите бегать и просить , чтобы па150 хоть кто купил !
ZuZdo написав: Кредитный рейтинг Польши смотрели ? S&P 2014 год А- . Украины ССC . Вот уж эти иксперТы Во смеху то !
Ну конечно я ваши икспеРтдные оценки знаю , а эти рейтинги это фигня и ничего не значат . Так играются буржуи в букавки
Если чихнёт весь остальной мир , вы будите бегать и просить , чтобы па150 хоть кто купил !
Ну, так где ты думаешь дороже инвестиционный капитал? Где инвестор будет закладывать более высокую стоимость риска? И где исходя из этого должна быть более высокая себестоимость недвиги? А крыша над головой, тем не менее, в Украине нужна людям ничуть не меньше чем в Польше.
airmax78 написав:Ну, так где ты думаешь дороже инвестиционный капитал? Где инвестор будет закладывать более высокую стоимость риска? И где исходя из этого должна быть более высокая себестоимость недвиги? А крыша над головой, тем не менее, в Украине нужна людям ничуть не меньше чем в Польше.
Ты не об этом думай , а о том кому ты сможешь тут продать )))))) В Польше даже по рейтингу видно , что бабки есть, в Украине этого не видно . Есть только такие как ты сказочники поющие о том , что денег валом только тупым этого не видно ) .
мировая наука еще не придумала 100% способ сохранения имущества ... мы дискутируем о том, что дает более-мене максимальную уверенность в сохранности в современных условиях с учетом современных рисков (забрать и поделить), а не 100%
лично я вижу наибольшую угрозу сейчас от реформаторов, которые спят и видят как что-то у кого-то забрать ... деятельность НБУ, которая завтра введет лимиты на выдачу с вкладов 100 грн. в день и т.п. риски ... скажут .. а что вам 100 грн. в день мало? ... это что вы привыкли на широкую гулять? а ну как давайте глянем откуда это все у вас ... кубик же сказал, что и 15 000 в день он считает более чем - мол зачем человеку надо больше - это и так 10 минимальных зарплдат ... при "злочинной" владе - я этот фактор не учитывал вообще и считал фантастикой храня 90% в банках на депо ...
airmax78 написав:Ну, так где ты думаешь дороже инвестиционный капитал? Где инвестор будет закладывать более высокую стоимость риска? И где исходя из этого должна быть более высокая себестоимость недвиги? А крыша над головой, тем не менее, в Украине нужна людям ничуть не меньше чем в Польше.
Ты не об этом думай , а о том кому ты сможешь тут продать )))))) В Польше даже по рейтингу видно , что бабки есть, в Украине этого не видно . Есть только такие как ты сказочники поющие о том , что денег валом только тупым этого не видно ) .
Низкий рейтинг не означает отсутствие денег. Если два года назад рейтинг был существенно выше, то что, за два года все деньги испарились? И вы так и не дали ответ - насколько конкретно рейтинг ССС снижает цену на недвигу? И так и не дали конкретный прогноз - что, по сколько и когда именно. А то такой знатный иксперд, а только критикуете и вопросы задаете ни одного конкретного утверждения или прогноза. ПА100 так ПА100, но конкретно - где и когда? Вашими же словами: "вопросы каждый дурак задавать может".
airmax78 написав:Ну, так где ты думаешь дороже инвестиционный капитал? Где инвестор будет закладывать более высокую стоимость риска? И где исходя из этого должна быть более высокая себестоимость недвиги? А крыша над головой, тем не менее, в Украине нужна людям ничуть не меньше чем в Польше.
Ты не об этом думай , а о том кому ты сможешь тут продать )))))) В Польше даже по рейтингу видно , что бабки есть, в Украине этого не видно . Есть только такие как ты сказочники поющие о том , что денег валом только тупым этого не видно ) .
Низкий рейтинг не означает отсутствие денег. Если два года назад рейтинг был существенно выше, то что, за два года все деньги испарились? И вы так и не дали ответ - насколько конкретно рейтинг ССС снижает цену на недвигу? И так и не дали конкретный прогноз - что, по сколько и когда именно. А то такой знатный иксперд, а только критикуете и вопросы задаете ни одного конкретного утверждения или прогноза. ПА100 так ПА100, но конкретно - где и когда? Вашими же словами: "вопросы каждый дурак задавать может".
1)па150 , ну постоянно передёргиваете 2)Скоро , когда Рак свистнет
радость написав: Я вам опишу стратегию - ближайшие 5 лет затаиться и никуда не вкладывать ,тем более в недвижимость , если есть где жить .Где держать ? При достаточном уровне фантазии и креативности дОма можно понаделать несколько тайников , по которым и распределить деньги .Если вы опасаетесь , что уровень ваших доходов упадёт и вы будете черпать из этих денег на повседневные расходы и частично их растратите , то представьте ситуацию , что уровень ваших доходов таки упал , а заначку вы уже вложили в недвижимость , черпать неоткуда и ещё на шее висит недвижимость , за которую нужно платить .
Вопрос был про горизонт планирования пару десятилетий. Если задача стоит сохранить деньги на десятилетия. Вопрос принципиальный-покупать недвигу или вообще никогда не покупать? Понятно, что покупать желательно на дне, но на то оно и рынок чтоб никто практически не угадывал, разве что случайно, когда оно наступит. Но повторюсь-вопрос не об этом. Всегда в жизни есть неопределенность. Разве в 1927 году ее небыло? Разве в 1990 году можно было сделать адекватный прогноз на 20 лет? Разве в 2008 году можно было распланировать реалистично жизнь до пенсии? Ответ - НЕТ. И сейчас точно так-же нельзя. Но жить в условиях неопределенности нужно, принимать решения. Люди учатся, стареют, болеют, женятся, разводятся, рожают детей и т.д, этот процесс не остановить.
Кстати, вариант "держать дома" тоже можно учесть, но мне он не очень нравится. Ставить все на карту-окажешься ли ты хитрее домушников? Бррр. В случае чего-пропадет все безвозратно. Уж лучше как по мне вышеописанный вариант-хоть в золото перевести и закопать в надежном месте.
Вы задали вопрос о стратегии на 5-10 лет , если не помните , то перечитайте свои посты выше , а о стратегии на более длительный период сейчас говорить сложно , или вы хотите , чтобы вас уговорили покупать недвигу ? Так здесь таких уговаривательщиков навалом , ещё и варианты предложат .
радость написав:Я вам опишу стратегию - ближайшие 5 лет затаиться и никуда не вкладывать ,тем более в недвижимость , если есть где жить .Где держать ? При достаточном уровне фантазии и креативности дОма можно понаделать несколько тайников , по которым и распределить деньги
Я надеюсь в ФБ вы свои "умные" мысли выложили???
А что такое ФБ ? Это не ФСБ ? И что вас смущает , и большие суммы дома хранят и вполне благополучно .
Faceless написав:
12. О ценах. В среднем, квадратный метр в таком доме стоит 1500-1600 долл., что соответствует стоимости метра жилья в Минске, правда, в панельной девятиэтажке такого же спального района.
Во смеху то ! 
