budivelnik написав:Та дуже просто Не поважати правило Не роби того , що не хочеш щоб зробили з тобтою. Таким чином Хочеш щоб тебе киданули - кидай навколишніх і будеш почувати себе поважним жуліком , для якого все життя це
Я от не знаю, чи то ви справді не розумієте, чи тільки з принципу посперечатися. Вам вже вказувалося на різницю між тим, як ви САМІ замовляєте собі послуги ріелтора, тобто отримуєте певну затребувану вами послугу, і тим, як покупець, що купує, наприклад, вторинку, вимушений оплачувати ріелтора ЗА ВІДСУТНОСТІ послуги як такої і відповідно не маючи потребі взагалі в ріелторі як такому.
budivelnik написав:Наш світ побудований на послугах (70% ВВП розвинутих країн - це послуги) При чому ці послуги не завжди виникли внаслідок того що були комусь потрібні. Насправді послуги виникли внаслідок того що давали заробити тим хто надавав послуги. Прості приклади це Банани і арахіс під пиво.
Ці ж речі чудово замінювались яблуками/огірками і воблою - але як би то не було ми з радістю розширюємо своє меню і при цьому оплачуємо послуги з переробки /доставки/продажу нам цих заморських продуктів.
Жах. По-перше, арахіс - це не послуга, а цілком конкретний матеріальний продукт. По-друге, ви вказуєте не на нав"язаність послуги, а на "генерацію" потреби - чим і займається власне реклама і маркетинг взагалі - але тим не менш потреба (бажання закусити пиво саме арахісом, а не тюлькою) є, для її задоволення продається цілком конкретний продукт, за який споживач і платить. У даному випадку - є ви (покупець), є кіоск (продавець), ви хочете купити пиво, пиво є у кіоску, але певна особа стоїть між вами і кіоском, не даючи вам пройти до кіоска за пивом, і "пропонує" оплатити прохід, називаючи це "послугою".
budivelnik написав:Якщо завтра хтось зідре базу бомбера гривень так за 200( легально і офіційно заплативши підписку на місяць) і паралельно відкриє комбер.... - як на це відреагує наш шановний проповідник правильності(доцільності) кидалово ?
Ну зідре, і що? Пройде кілька днів, і ця "зідрана" база застаріє. Чи ви не розумієте, що цінність бомбера в першу чергу не в конкретній базі, а в алгоритмі її наповнення і збагачення. Хоча й сама база, звісно, як результат роботи цього алгоритму, має цінність, але без алгоритму вона стає неактуальною дуже швидко.
budivelnik написав:1 Ніхто Вам як покупцю не заважає не користуватись послугами рієлтора. Шукайте самі скільки хочите і де хочете хоч до посиніння. 2 Ви не можете заборонити продавцю користуватись послугами рієлтора. 3 Якщо продавець послугами рієлтора не користується , то значить він десь виклав свої координати щоб Ви могли з ним звязатись. Якщо Ви ці координати знайдете - Ви спокійно проведете угоду без рієлтора. Так як Ви вважаєте що координати знаходяться в інтернеті , то просте використання а - фільтрів б - фрази що Ви не будете оплачувати вартість рієлторських послуг Дозволить Вам не витрачатись на оплату рієлторів.
Що Вам ще заважає ? Чи Ви думаєте , що Ви будете сидіти в засаді , а продавець телепатично вівдчує що Ви хочете купити і Вас знайде ? 3 Так як рієлтори беруть за те що зєднали продавця з покупцем 2-5% від ціни - не дивуйтесь , що Вам Ваші пошуки можуть обійтись в аналогічну сумму ( при умові що Ви врахуєте не тільки вартість телефонних дзвінків , а й свій час витрачений на поїздки в тьму-таракань по лівим обявкам( по телефону Вам скажуть про дизайнерський ремонт і класний вигляд з вікна - а в реалі це буде масляна фарба і вигляд на сусідський туалет) Так як рієлтори знають реальні ціни на ринку то навіть у випадку наявності ціни від господаря-неадеквата - Вас до того господаря не повезуть , а от Ви до нього у випадку самостійного знаходження в інтернеті - поїдете бо будете орієнтуватись на інформацію отриману по телефону.
1. Спасибо 2. Любой каприз, но за деньги продавца. Почему мне предлагают за это платить? 3. Большинство риелторов понятия не имеют ни об объекте, ни о рынке. Общался с представителями основных агенств Киева
under написав:Риэлторы вроде как должны за свои деньги заниматься еще и сбором справок (в ваше рабочее время), в банк отвести, который оформит прием передачу долларов и связать это с договором с нотариусом, успокоить покупателя и продавца и согласовать конкретную схему расчета. В крупных АН одни люди ищут покупателей и водят на просмотры, другие занимаются сбором справок, третьи финальными переговорами между продавцом и покупателем, походами к нотарусам и банкам. Если встречаются покупатель и продавец без риелторов и ни один из них не шарит в мутной схеме приеме передачи долларов и заключения договора у нотариуса в грн какая действует сейчас, то высок риск как по мне что кто-то кого-то кинет в итоге. Или сделка сорвется потому что вы не смогли согласовать безопасный вариант сделки. Это насколько я вижу, могу ошибаться.
Да, Вы ошибаетесь. Это проще пареной репы. Идете к любому нотариусу, можно вместе с продавцом и его доками (нотариуса должен выбирать покупатель), и он Вам разъяснит абсолютно все ньюансы, а также, подскажет контакт необходимых сотрудников банков. Если после этого Вам не стало все понятно, значит идите к другому нотариусу, так как этот либо недостаточно компетентен, либо не умеет толково объяснить.
P.S. Перед тем как идти к нотариусу можно почитать в интернете как оформляется сделка купли-продажи недвижимости, это все описано и ничего сложного в этом нет.
under написав: Риэлторы вроде как должны за свои деньги заниматься еще и сбором справок (в ваше рабочее время), в банк отвести, который оформит прием передачу долларов и связать это с договором с нотариусом, успокоить покупателя и продавца и согласовать конкретную схему расчета. В крупных АН одни люди ищут покупателей и водят на просмотры, другие занимаются сбором справок, третьи финальными переговорами между продавцом и покупателем, походами к нотарусам и банкам. Если встречаются покупатель и продавец без риелторов и ни один из них не шарит в мутной схеме приеме передачи долларов и заключения договора у нотариуса в грн какая действует сейчас, то высок риск как по мне что кто-то кого-то кинет в итоге. Или сделка сорвется потому что вы не смогли согласовать безопасный вариант сделки. Это насколько я вижу, могу ошибаться.
Риэлторы при первой же возможности имеют привычку кидать свои собственные агентства, ибо искренне не понимают, зачем отстегивать за свой "труд" штуку-другую зелени тем, кто просто протирает штаны в офисе. Именно поэтому в крупных агентствах есть побегайцы, которые занимаются просмотрами (их на пушечный выстрел к справкам и оформлениям сделок не подпускают, чтобы минимизировать кидки) и лица облеченные доверием руководства (пара-тройка), которые занимаются справками и непосредственно оформлением сделок. Побегайцев при этом все время запугивают тем, как сложно правильно собрать справочки и сводить к нотариусу, как много подводных камней и какая это невероятная ответственность))). Если продавец и покупатель не могут сами договориться о безопасном варианте передачи денег - то кем-то из них явно задуман кидок, а значит такую сделку не стоит проводить хоть с посредником, хоть без. А за несколько тысяч вечнозеленых, которые предполагается заплатить посреднику за безопасность сделки в течение часа, можно на месяц заказать себе вооруженное сопровождение у госструктуры.
Ага, и пол райотдела будут знать что у вас в матрасе 50000 у.е. за которые вы планируете купить недвигу
under написав: Риэлторы вроде как должны за свои деньги заниматься еще и сбором справок (в ваше рабочее время), в банк отвести, который оформит прием передачу долларов и связать это с договором с нотариусом, успокоить покупателя и продавца и согласовать конкретную схему расчета. В крупных АН одни люди ищут покупателей и водят на просмотры, другие занимаются сбором справок, третьи финальными переговорами между продавцом и покупателем, походами к нотарусам и банкам. Если встречаются покупатель и продавец без риелторов и ни один из них не шарит в мутной схеме приеме передачи долларов и заключения договора у нотариуса в грн какая действует сейчас, то высок риск как по мне что кто-то кого-то кинет в итоге. Или сделка сорвется потому что вы не смогли согласовать безопасный вариант сделки. Это насколько я вижу, могу ошибаться.
Риэлторы при первой же возможности имеют привычку кидать свои собственные агентства, ибо искренне не понимают, зачем отстегивать за свой "труд" штуку-другую зелени тем, кто просто протирает штаны в офисе. Именно поэтому в крупных агентствах есть побегайцы, которые занимаются просмотрами (их на пушечный выстрел к справкам и оформлениям сделок не подпускают, чтобы минимизировать кидки) и лица облеченные доверием руководства (пара-тройка), которые занимаются справками и непосредственно оформлением сделок. Побегайцев при этом все время запугивают тем, как сложно правильно собрать справочки и сводить к нотариусу, как много подводных камней и какая это невероятная ответственность))). Если продавец и покупатель не могут сами договориться о безопасном варианте передачи денег - то кем-то из них явно задуман кидок, а значит такую сделку не стоит проводить хоть с посредником, хоть без. А за несколько тысяч вечнозеленых, которые предполагается заплатить посреднику за безопасность сделки в течение часа, можно на месяц заказать себе вооруженное сопровождение у госструктуры.
А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время? Нотариус и банк тоже должны быть прикормленные, первые попавшиеся похлопают глазами на вопрос расчета в долларах и договора в грн. Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать? Думаю максимум что смогут обеспечить - это личная охрана заказавшего услугу. Должна же быть какая-то третья сторона, которая учатствует в процессе. Сорри за возможно наивные вопросы, но я действительно не очень разбираюсь.
Востаннє редагувалось under в Вів 21 кві, 2015 14:10, всього редагувалось 1 раз.
Якщо їх( або один з них) качнути , то отримаєте чудовий привязчик до місця розташування Тобто якщо людина забє у Вашу форму індекс - то далі з допомогою гугль-мапу можна чудово територіально ( з обмеженнями в кілька будинків вулиці) наочно показати розміщення пропозиції ( я вже мовчу про пошук ) адже тепер елементарно ( після певної підготовки бази) можна задавити пошук наприклад навколо міста .... , все на відстані в ??? км від ,,,,
under написав:А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время? Нотариус и банк тоже должны быть прикормленные, первые попавшиеся похлопают глазами на вопрос расчета в долларах и договора в грн. Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать? Должна же быть какая-то третья сторона, которая учатствует в процессе. Сорри за возможно наивные вопросы, но я действительно не очень разбираюсь.
Есть такая штука - назначение платежа. И да, проблема получения доллара - это проблема продавца. Если хочет - пусть нанимает знающих людей.
under написав:А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время? Нотариус и банк тоже должны быть прикормленные, первые попавшиеся похлопают глазами на вопрос расчета в долларах и договора в грн. Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать? Думаю максимум что смогут обеспечить - это личная охрана заказавшего услугу. Должна же быть какая-то третья сторона, которая учатствует в процессе. Сорри за возможно наивные вопросы, но я действительно не очень разбираюсь.
прикомленных ненадо, для нотариуса - законность должна быть на бумаге. Всё. банку вообще-то всё равно как и куда перевести деньги. Незаконно или как-то по-другому "прикомлено" вы через банк не сделаете.
есть нормальные схемы, где законность соблюдается на бумаге (и соблюсти законность в интересах обеих сторон), а у нотариуса передаётся наличка.
Востаннє редагувалось baraka в Вів 21 кві, 2015 14:17, всього редагувалось 2 разів.
budivelnik написав:Та дуже просто
