Faceless написав:Жах. По-перше, арахіс - це не послуга, а цілком конкретний матеріальний продукт
Жах в кубі У Вас росте арахіс ? А звідки Ви могли знати що таке існує , якщо хтось Вам цього не запропонує ? А чи можна було замінити арахіс на кедрові орішки чи солений огірок ?
Тому Спочатку хтось виготовив продукт - це нехай матеріальне виробництво потім його переробив ,- це також послуга потім доставив сюди ,- послуга потім прорекламував - послуга продав-послуга І всі ці послуги Ви оплатили, хоча на кожному етапі могли верещати мов недорізаний що Ви їх не замовляли.
Якщо їх( або один з них) качнути , то отримаєте чудовий привязчик до місця розташування Тобто якщо людина забє у Вашу форму індекс - то далі з допомогою гугль-мапу можна чудово територіально ( з обмеженнями в кілька будинків вулиці) наочно показати розміщення пропозиції ( я вже мовчу про пошук ) адже тепер елементарно ( після певної підготовки бази) можна задавити пошук наприклад навколо міста .... , все на відстані в ??? км від ,,,,
under написав:А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время? Нотариус и банк тоже должны быть прикормленные, первые попавшиеся похлопают глазами на вопрос расчета в долларах и договора в грн. Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать? Думаю максимум что смогут обеспечить - это личная охрана заказавшего услугу. Должна же быть какая-то третья сторона, которая учатствует в процессе. Сорри за возможно наивные вопросы, но я действительно не очень разбираюсь.
прикомленных ненадо, для нотариуса - законность должна быть на бумаге. Всё. банку вообще-то всё равно как и куда перевести деньги. Незаконно или как-то по-другому "прикомлено" вы через банк не сделаете.
есть нормальные схемы, где законность соблюдается на бумаге, а у нотариуса передаётся наличка.
Если продавец знает такие схемы и сам может провернуть всю сделку начиная от поиска клиентов и до этапа получения денег - то почему бы и нет, в этом случае он сможет получить на 3-5% больше денег за свои знания, хватку и потраченное время. Но что-то мне кажется что таких людей не очень много среди пересичных продающих.
Востаннє редагувалось under в Вів 21 кві, 2015 14:24, всього редагувалось 1 раз.
Якщо їх( або один з них) качнути , то отримаєте чудовий привязчик до місця розташування Тобто якщо людина забє у Вашу форму індекс - то далі з допомогою гугль-мапу можна чудово територіально ( з обмеженнями в кілька будинків вулиці) наочно показати розміщення пропозиції ( я вже мовчу про пошук ) адже тепер елементарно ( після певної підготовки бази) можна задавити пошук наприклад навколо міста .... , все на відстані в ??? км від ,,,,
Дякую, кеп. Але одразу вкажу вам на причину, за якої, навіть при наявності форм для заповнення, навіть з підказками і інструкціями - ми отримуємо сміття в базах. Причина - рукожопість тих, хто забиває дані в форми. Невміння і небажання дотримуватись навіть простих правил оформлення, безграмотність, що призводить до некоректного написання назв вулиць, банальна лінь вказувати такі додаткові речі, як той же індекс.
budivelnik написав:Жах в кубі У Вас росте арахіс ? А звідки Ви могли знати що таке існує , якщо хтось Вам цього не запропонує ? А чи можна було замінити арахіс на кедрові орішки чи солений огірок ?
Тому Спочатку хтось виготовив продукт - це нехай матеріальне виробництво потім його переробив ,- це також послуга потім доставив сюди ,- послуга потім прорекламував - послуга продав-послуга І всі ці послуги Ви оплатили, хоча на кожному етапі могли верещати мов недорізаний що Ви їх не замовляли.
Бачу, що продовжувати немає сенсу. "Звідки могли взнати" - це вже маркетинг. Результат - у вас виникає конкретна потреба скуштувати саме конкретний продукт. Навіть за наявності замінниів (субститутів) - вобла, огірки, свинячі вушка. Але купуєте ви конкретний матеріяльний продукт (горішки), а в їх собівартості вже й послуги конкретного продавця, всіх перевізників, реклами, і десь-там ще трохи собівартість вирощення є і упаковки. Але якщо вам НЕ ПОТРІБЕН арахіс, а потрібно просто пиво, у продавця є те пиво, він готовий вам продати, але певні люди НАВ"ЯЗУЮТЬ купівлю пива ТІЛЬКИ з арахісом - то де тут "кидок" у тому, щоб таки отримати тільки те, що потрібно? Ще простіше. Що таке "кидок" - це те саме, що крадіжка - ви отримуєте щось (предмет чи послугу) яку не оплачуєте без згоди на те попередього власника предмету чи того, хто надає послугу. Якщо предмету нема, нема послуги - то й крадіжки бути не може. Якщо послуга нав"язана - так само - то це шахрайство з боку того, хто надає цю послугу (виключення - легальність такого нав"язування, власне, це послуги від держави або законодавчо закріплені як обов"язкові). Ви ж бо купуючи арахіс не вважаєте його нав"язаним, а збираєтеся його з"їсти.
under написав:А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время?
Покупатель должен "собрать": паспорт, идент.код, св-во о браке (разводе), жену (мужа). Если Вы продавец, то кроме указанного для покупателя Вы должны "собрать" документы о праве собственности на недвижимое имущество и форму-3 в ЖЕКе. И это все если в квартире нет прописанных несовершеннолетних или недееспособных. Все остальное сделает нотариус (вытяги из реестров и пр.).
Подсказка. Все вышеуказанные документы кроме формы-3 лежат у Вас дома в специальном ящичке с документами ну или может в банковской ячейке ...
under написав:Нотариус и банк тоже должны быть прикормленные, первые попавшиеся похлопают глазами на вопрос расчета в долларах и договора в грн.
Лично пошла с покупателями своего дома к первому попавшемуся нотариусу. А потом еще для верности прокосультировалась у двух других. Никто ничем не хлопал, а все сказали "рассчитываетесь в у.е., и вот вам телефончик сотрудника банка для справочки".
under написав:Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать?
Еще раз повторюсь. Идите к нотариусу. Он все вам разъяснит, в каком порядке проводится расчет и подписание договора. Охрану желательно нанять продавцу после получения денег, что бы сопроводили его до заранее арендованой банковской ячейки.
Faceless написав:Жах. По-перше, арахіс - це не послуга, а цілком конкретний матеріальний продукт
Жах в кубі У Вас росте арахіс ? А звідки Ви могли знати що таке існує , якщо хтось Вам цього не запропонує ? А чи можна було замінити арахіс на кедрові орішки чи солений огірок ?
Тому Спочатку хтось виготовив продукт - це нехай матеріальне виробництво потім його переробив ,- це також послуга потім доставив сюди ,- послуга потім прорекламував - послуга продав-послуга І всі ці послуги Ви оплатили, хоча на кожному етапі могли верещати мов недорізаний що Ви їх не замовляли.
ЦК України должна быть как настольная книга
арахис не может быть услугой
Стаття 177. Види об'єктів цивільних прав
1. Об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Стаття 901. Договір про надання послуг
1. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. 1. Об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
under написав:Безопасность сделки - например предположим покупатель расчитался в банке с продавцом, а продавец идти к нотариусу после этого не хочет. Вооруженное сопровождение будет под дулом пистолета вести продавца к нотариусу и заставлять его подписывать?
Еще раз повторюсь. Идите к нотариусу. Он все вам разъяснит, в каком порядке проводится расчет и подписание договора. Охрану желательно нанять продавцу после получения денег, что бы сопроводили его до заранее арендованой банковской ячейки.
under написав:А что действительно легко собрать все справки в свое рабочее время?
Покупатель должен "собрать": паспорт, идент.код, св-во о браке (разводе), жену (мужа). Если Вы продавец, то кроме указанного для покупателя Вы должны "собрать" документы о праве собственности на недвижимое имущество и форму-3 в ЖЕКе. И это все если в квартире нет прописанных несовершеннолетних или недееспособных.
Вроде еще оценщика надо заказывать и справки из киевэнернго, киевводоканал об отсутствии задолженности итп. Думаю если случай самый простой как вы описали, то можно просить риелтора о снижении его процента, так как работы меньше. Но бывают же еще походы в опекунский совет итд.
Востаннє редагувалось under в Вів 21 кві, 2015 14:45, всього редагувалось 2 разів.
Faceless написав:Жах.
ну или может в банковской ячейке ...
