Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

речь об инвестировании в классическом понимании, или о покупке территории для семейного гнезда? как бы разные понятия)

Для меня инвестиции в котлован закончились в 2007 году, до этого очень активно этим увлекался))))
Точно так же как и закончились депозиты с 2008 года, после того как я еле выпрыгнул с надра банка....

Теперь я в эти игры не играю, мне есть чем заниматься. И если я решу улучшить жилищ условия то только готовое, и которому уже от 3-5 лет. Но пока меня все устраивает,

Зы Киевлянка- жду пример дома на 20-30 квартир с ценами, а то рассказывать что там лучше я тоже могу, давайте ценники сравним))))

сколько же по вашей смете выходит?
начиная с проекта и хотя бы нулевой цикл? не говоря про крышу с мансардой

Сметы у меня пока нет. Самое дорогое предложение от застройщика было меньше 400 долл за квадрат - фиксированная цена, без сметы. Не буду рекламировать тут подрядчиков - легко найти и за 300, просто поискав в интернете. В эту цифру очевидно заложена маржа. Дело в том, что ни цены на материалы - кроме некоторых, ни цены работы не выросли в 3 раза как доллар.

речь об инвестировании в классическом понимании, или о покупке территории для семейного гнезда? как бы разные понятия)

Для меня инвестиции в котлован закончились в 2007 году, до этого очень активно этим увлекался))))
Точно так же как и закончились депозиты с 2008 года, после того как я еле выпрыгнул с надра банка....

Теперь я в эти игры не играю, мне есть чем заниматься. И если я решу улучшить жилищ условия то только готовое, и которому уже от 3-5 лет. Но пока меня все устраивает,

Зы Киевлянка- жду пример дома на 20-30 квартир с ценами, а то рассказывать что там лучше я тоже могу, давайте ценники сравним))))

смотрела дом на Январского Восстания, возле Белорусского посольства, там много хозяев, которые получили квартиры через откаты, и или от правительства по мутным схемам, в таком бы хотела квартиру, но не с таким контингентом

также жду что будут делать с бывшим коммунальными квартирами возле гостиницы "Салют" или снесут и построят новой дом или будет реконструкция

Интересует мнение: Допустим, человек хочет продать квартиру побольше, чтобы купить квартиру поменьше. Выставляет он цену, ему, предположим, предлагают меньше.
Насколько реально провести следующую операцию: за время, пока предложение в силе, найти ( пусть и через риелторов, которые сами это предложат ) объект, который устраивает, тоже с хорошей скидкой, договориться с продавцом, продать и купить?

Грубо говоря, заявленная цена - 1200/м. Если находится устраивающее предложение, где цену сбиваем до 1050, то можно и продать по 1050.
Главное, в этом деле, чтобы покупан или риелтор не сымитировал квартиру по 1050, чтобы продаван продал свою по такой цене
Кто видит еще риски в данной схеме?

кажись стандартна схема, тоесть цепочка....
Риск? Свое продадите, а то не купите.

Интересует мнение: Допустим, человек хочет продать квартиру побольше, чтобы купить квартиру поменьше. Выставляет он цену, ему, предположим, предлагают меньше.
Насколько реально провести следующую операцию: за время, пока предложение в силе, найти ( пусть и через риелторов, которые сами это предложат ) объект, который устраивает, тоже с хорошей скидкой, договориться с продавцом, продать и купить?

Грубо говоря, заявленная цена - 1200/м. Если находится устраивающее предложение, где цену сбиваем до 1050, то можно и продать по 1050.
Главное, в этом деле, чтобы покупан или риелтор не сымитировал квартиру по 1050, чтобы продаван продал свою по такой цене
Кто видит еще риски в данной схеме?

кажись стандартна схема, тоесть цепочка....
Риск? Свое продадите, а то не купите.

В том то и дело, что на данный момент при определенных обстоятельствах это может быть единственной возможной схемой, насколько я вижу.
Ну это очевидно. Как я понимаю, желательно в данной ситуации найти ( причем независимо от одного посредника уж точно ) как минимум пару-тройку интересных объектов, где продаваны готовы уступать до устраивающей цены.

Интересует мнение: Допустим, человек хочет продать квартиру побольше, чтобы купить квартиру поменьше.

сконцентрироваться на поиске покупана, имеющего меньшую кв., котор. вам подойдёт

Давно эту тему поднимали, почти месяц

Стесняюсь спросить - к какому выводу пришли? А то боюсь чтобы найти эту дискуссию, непозволительно много времени потребуется

Выше правильно сказали - все остались при своем мнении, как собственно в любой дискуссии на ветке

Главное что стоит отметить - не все так просто, как кажется. Стоимость метра площади дома и метра площади квартиры - очень разные вещи, в сметах строительства домов упускаются очень существенные расходы, а также стоит учесть разные расходы на содержание дома и квартиры, вопросы транспорта и инфраструктуры

Интересует мнение: Допустим, человек хочет продать квартиру побольше, чтобы купить квартиру поменьше.

сконцентрироваться на поиске покупана, имеющего меньшую кв., котор. вам подойдёт

Ввиду многих причин вероятность этого стремится к нулю.

морда Не удержался, ник у Вас уж очень колоритный для этой ветки)))))

сконцентрироваться на поиске покупана, имеющего меньшую кв., котор. вам подойдёт

Ввиду многих причин вероятность этого стремится к нулю.

хотя бы 3 можете указать?