Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Мы о прошлом? Оно меня не интересует. Это было.
Тем более че как сказал форумчанин это было медлено. Хочу услышать от текущего уровня как это быстро и как больно...

Пример 2008-09 года не катит ? Упало круто и довольно таки быстро .
НО есть Адын такой нюанс , у нас запас прочности был выше , сейчас же такой кризис как в 08-09 году будет жесть как губителен ! Скажем так ,
больнее чем тогда .

Мы о прошлом? Оно меня не интересует. Это было.
Тем более че как сказал форумчанин это было медлено. Хочу услышать от текущего уровня как это быстро и как больно...

Пример 2008 года не катит ? Упало круто и довольно таки быстро .
НО есть Адын такой нюанс , у нас запас прочности был выше , сейчас же такой кризис как в 08 году будет жесть как губителен ! Скажем так ,
больнее чем тогда .

Не катит. По одной простой причине в 2008 были продажи одн ушек за 150 куе. Сейчас они есть за 50 куе. Упало на 100 куе. Вывод квартира стоимостью 50 куе не может упасть на 100 куе.
Ответьте на вопрос.

Мы о прошлом? Оно меня не интересует. Это было.
Тем более че как сказал форумчанин это было медлено. Хочу услышать от текущего уровня как это быстро и как больно...

Пример 2008 года не катит ? Упало круто и довольно таки быстро .
НО есть Адын такой нюанс , у нас запас прочности был выше , сейчас же такой кризис как в 08 году будет жесть как губителен ! Скажем так ,
больнее чем тогда .

Ну так очевидно ж уже, что пример 2008 не катит. Тогда сложилось в два раза просто за пару месяцев. Тогда ценники на первичке в 3-5 раз перекрывали себестоимость. Застройщикам было куда падать. Сейчас, при всем ужасе происходящего, длящегося уже больше года, мы видим коррекцию аж на 20-30%. О чем это говорит? О том, что падать особо некуда.

40 штук звучат впечатляюще, но это 23,5% падения в относительных величинах. При девале в 67%. И это абсолютный максимум на который я готов пойти. Ниже не будет. Если гришу уронят до 40-50 и начнется новая коррекция - я просто не буду продавать.

Нужно быть корректным по крайней мере ! , но эту так сказать относительную величину Вы не можете определить ПОКА СДЕЛКА НЕ СОВЕРШЕННА !
Поэтому уровень девала Вы можете высчитать , а уровень
относительной величины НЕТ !

Может она те самые 67% ))) кто знает ?

О чем это говорит?

Это Ваши домыслы , я думаю что есть куда . Падает до уровня
"по какой могу продать" , а не до уровня
"ниже себестоимости не могу" .

Тогда сложилось в два раза просто за пару месяцев.

Тогда и курс обозначил пик втечении нескольких месяцев. А сейчас размер девала пока не ясен. Я жду на ликвидной вторичке еще минус 10-15% по регионам..

О чем это говорит?

Это Ваши домыслы , я думаю что есть куда . Падает до уровня
"по какой могу продать" , а не до уровня
"ниже себестоимости не могу" .

Падает до уровня "по какой могу продать" у тех, кто продает ворованное или кто собирается украсть. А кто продает еще не построенное и собирается достроить - продает так, чтобы перекрыть себестоимость и получить какую-никакую прибыль.

40 штук звучат впечатляюще, но это 23,5% падения в относительных величинах. При девале в 67%. И это абсолютный максимум на который я готов пойти. Ниже не будет. Если гришу уронят до 40-50 и начнется новая коррекция - я просто не буду продавать.

Нужно быть корректным по крайней мере ! , но эту так сказать относительную величину Вы не можете определить ПОКА СДЕЛКА НЕ СОВЕРШЕННА !
Поэтому уровень девала Вы можете высчитать , а уровень
относительной величины НЕТ !

Может она те самые 67% ))) кто знает ?

Сделка будет совершена либо по этой цене, либо по более высокой. Других вариантов я не рассматриваю. Поэтому для меня переменной является уровень девала - он может измениться. А мой дисконт - уже нет.

Падает до уровня "по какой могу продать" у тех, кто продает ворованное или кто собирается украсть. А кто продает еще не построенное и собирается достроить - продает так, чтобы перекрыть себестоимость и получить какую-никакую прибыль.

Вы считаете у Вас прибыль 170 и 130 и прогноз негативный ?
Да и это Вы пишете о желаниях ! Так все хотят но как
получится мало кто знает .

И как Вы посчитали так интересно девал 67% ?
С 12 грн за бакс и даже до сегодняшних 25 это явно больше !

Вы представляете даже по девалу видно , что есть задел для падения .
Сами дже пишете , что упало всего на процентов 20-30,
а девал в разы ! так что есть куда . Рынок будет равнять перекосы .

Сделка будет совершена либо по этой цене, либо по более высокой. Других вариантов я не рассматриваю.

Тогда может быть вариант: не будет совершена никогда..