budivelnik написав:Але є одна маленька неувязочка Будинок проектується+будується - від 3 років , а кредитування відновиться на протязі 2 років. Що буде з цінами , якщо кредити вже будуть - а житла ще не буде ?
Интересна, а что будет с будивэльниками, строящими по 3 года, если заявятся кокурренты, справляющиеся за год?
budivelnik написав:В 2004 - був Майдан В 2006-2008 - був розгул іпотечного кредитування Сьогодні 2015 , Майдан був у 2014
Неправильная последовательность. Нужно включить 2008 кризис 2009-20014 отсутствие ипотечного кредитования 2014 майдан, война, финансовый кризис на порядок глубже 2008 2015 - ... отсутствие ипотечного кредитования.
Предложу вам индикатор. Автопроизводители через программы в своих банках начнут автокредитование своих брендов. Это будет вам сигналом, что инвесторы увидели платежеспособных заемщиков. Через некоторое время робко начнет поднимать голову ипотека. Самый оптимистичный прогноз, что это произойдет не ранее, через два года непрерывного роста ВВП не менее чем на 5%.
Влад, в госбанках ипотека не прекращалась ни на день. Идите, берите. Просто ставка сейчас высокая. Оседлают ставку - и пойдет поедет.
budivelnik написав:1 Для мене поротерм ( пустотілий блок з тонкими керамічними перегородками) те саме що газобетон ( блок з великою кількістю повітряних пор)Особисто я не розумію навіщо використовувати ці матеріали ,які можуть створити море проблем по міцності і при цьому не є дешевшими від тієї ж простої цегли.
УПС... ТТХ не отличаются?
В чому різниця ? обємна Вага/ціназа м3/теплопровідність/міцність - однакова - так в чому крім кольору і назви різниця
думаю на этом можно заканчивать...
Востаннє редагувалось Прохожий в Чет 23 кві, 2015 18:18, всього редагувалось 2 разів.
pamir7 написав:2009-20014 отсутствие ипотечного кредитования
В 2011 брал ипотеку в грн. по 13%годовых банк Кипра, так что с 2010 до 2013 ипотека какая не какая была....
Это была вполне годная ипотека с рефинансом в ГИУ. Я тоже думал взять, но потом обломался. И чуть разгребуться с ужасом-ужасом и в ГИУ на эти цели снова зальют бабла. Потому как программа хорошая.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 23 кві, 2015 18:15, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:Але є одна маленька неувязочка Будинок проектується+будується - від 3 років , а кредитування відновиться на протязі 2 років. Що буде з цінами , якщо кредити вже будуть - а житла ще не буде ?
Интересна, а что будет с будивэльниками, строящими по 3 года, если заявятся кокурренты, справляющиеся за год?
1 Будь які терміни добрі тоді коли людина розуміє що вони означають Повний цикл будівництва включає в себе Отримання ділянки+проектування+будівництво+підключення до комунікацій+здача в експлуатацію Цей цикл займає близько 3-5 років для будинків в 9+ поверхів 2 Правило Зробимо щвидко+якісно+дешево - виберіть будь яких два пункти - ще ніхто не відміняв. Тому , ті хто будуть будувати за рік , будуть будувати або дорого , або неякісно.
Тому тим хто будує 3-5 років - завжди буде на чому виграти.
budivelnik написав:Будинок проектується+будується - від 3 років , а кредитування відновиться на протязі 2 років. Що буде з цінами , якщо кредити вже будуть - а житла ще не буде ?
Как обычно - напродают котлованов на 10 лет вперед. Уберут лишнюю ликвидность с рынка. Это уже было.
В чому різниця ? обємна Вага/ціназа м3/теплопровідність/міцність - однакова - так в чому крім кольору і назви різниця
думаю на этом можно заканчивать...
Може не надувайте щоки і приведіть тут табличку де буде чітко видима відмінність поротерму від газоблоку - а я з свого боку створю свою , яку Ви особисто можете покритикувати ТТХ_______________поротерм__________газоблок теплопровідність__0,12-0,18___________0,10-0,20 обємна вага_______ 500-800_____________400-900 ціна м3___________1000 грн_____________900 грн міцність__________30-60________________20-50 матеріал________глина,вода______________пісок,цемент,вода колір _________червоний______________білий
airmax78 написав:Влад, в госбанках ипотека не прекращалась ни на день. Идите, берите. Просто ставка сейчас высокая. Оседлают ставку - и пойдет поедет.
Там проблема не в ставке, а в требованиях к заемщикам. Нужно показать нереальный белый доход. 99% желающих на этом заворачивают. Завуалированный запрет. Вроде кредитую, а на самом деле нет. Кредитование в 2009-13 годах это бледная тень того, что было в 2005-2008. Особого влияния на рынок оно не оказывало, поэтому можно сказать, что его не было.
budivelnik написав:Будинок проектується+будується - від 3 років , а кредитування відновиться на протязі 2 років. Що буде з цінами , якщо кредити вже будуть - а житла ще не буде ?
Как обычно - напродают котлованов на 10 лет вперед. Уберут лишнюю ликвидность с рынка. Это уже было.
Опаньки Ми ж говоримо про банківські кредити. А банк кредит ( іпотечний) видасть тільки під свідоцтво на право власності , а свідоцтво буде тільки в готових будинків. Тому ще раз ( з уточненням) Що буде з цінами на здане в експлуатацію житло , якщо кредити будуть доступні на рік швидше ніж збудується будинок ?
Додано: Чет 23 кві, 2015 18:02
_________червоний______________білий
