http://news.finance.ua/ru/news/~/349619
Ослабление лимитов на снятии валюты в банках может подогреть рынок недвижимости. Сейчас не у всех потенциальных покупателей, держащих деньги в банках, есть возможность ходить забирать по 600 долларов в день, поэтому они сидят ровно и смотрят как падают цены.
Когда у них появится возможность снять депозит за несколько дней, некоторые могут ей воспользоваться и купить.
|
|
Додано: Сер 29 кві, 2015 16:32
Vlad442
а пока что рынок в таком состоянии
Проинвестировали. Продать не могут, денег на ремонт под аренду нет ( или не видят смысла ремонтировать под аренду)
Додано: Сер 29 кві, 2015 16:43
Не бачу нічого поганого в подібних пропозиціях 1 Лояльність пропозиції говорить про те що власники новобудови не мають кредитів- тобто новобудова їх 2 Ті хто згодиться орендувати - можуть бути навіть з касти па100-500 , адже вони отримують а - житло на тривалий термін б - в житлі буде ремонт такий як захочуть орендарі 3 Так як ремонт 41 м2 може бути в діапазано 3000-8000 доларів , то вартість ремонту потягне на 1-5 років оренди. Висновок Будівельники отримали за роботу Інвестори може не отримали прибутків - але точно не в збитках Орендарі - отримають можливість 1-5 років пожити в квартирі яка їм точно підійде.
Додано: Сер 29 кві, 2015 16:57
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Вы знаете ситуацию этих людей? Может быть они выезжают в Канаду. Продавать по такой цене смысла не видят, ремонтировать времени нет, плотно заниматься арендой, заселять/выселять/чинить нет возможности, в деньгах нужды нет. Вот и сдают как бы "за коммунальные", что бы через 5 лет приехать и продать по европейской цене. Может такое быть?
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:08
3000 долларов? Ну...может быть. Потому как при курсе 8 говорилось о том, что 100 долларов на квадрат -это экономный эконом. Учитывая то, что стройматериалы примерно в 2 раза выросли в цене, а доллар сейчас по 22 можно сдать, получаем 70 баксов за метр или 70*41=2870 у.е. За ремонт типа "от строителей". Правда это без учёта изменения расценок за работу. стиралка + холодильник? еще 700 баксов, как минимум. уже 3570 у.е. К тому же придётся иметь головняк относительно общения с ремонтниками и с выбором материалов "под себя". А мебель? Она в 100 баксов не входит. Кухня, диван, пару шкафов, стулья, стол, всякая мелочь. еще 30 000, как минимум. то есть 1370 баксов. Накапало 4 940. То есть 5000. И 130 баксов ежемесячно за аренду. Аренда по -Фейслесу -4000 грн без коммуналки и без головняка. и 3000 грн -с головняком в виде ремонта. Разница -1000 грн. 5000*22/1000=110 месяцев или 9 лет. 2870*22/1000=63 мес или 5 лет То есть, ремонт под себя окупится через 5 лет, если делать его очень скромно. Вам сдадут квартиру на 5 лет? Востаннє редагувалось Serg-ik в Сер 29 кві, 2015 17:13, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:13
Может. 3 года назад они решили купить однушку, а год назад решили ехать в Канаду. Деньги на Канаду у них есть (и немало, в Канаду без денег не пустят), а 3500 баксов на ремонт у них нет. И они верят в европейскую столицу с европейскими людьми через 5 лет. Плохая легенда, придумайте другую 
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:14
А можна я перерахую 1 130 доларів чистими х 12 місяців = 1560 доларів в рік 5000 доларів/1560 в рік=38 місяців ( три роки і 2 місяці) 2 Стандартно квартиру здають мінімум на рік То чому б і не здати на 3 ? А якщо ще пралку/холодильник/телевізор/фасад шафи купе - дозволити з собою забрати ? То взагалі на 2 роки вийде.
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:22
3тыс за это! дорыга! люди, у которых есть деньги на ремонт па100 теоретически могут купить квартиру в ипенях. а в будущем и хрущ в кыйови Востаннє редагувалось йцукен в Сер 29 кві, 2015 17:24, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:23
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?% по кешкредиту не забудьте учесть
Додано: Сер 29 кві, 2015 17:33
Какой пафосный заголовок  то есть из за того что коммуналь на 400 грн дороже сделки остановились
Уже представляю этот трэш, надеюсь владелец переезжает на дачу/гараж/шалаш со шмотьём, или арендатор обречён делить шкаф с хозяином квартиры, который не все труселя забрал в пляжный сезон на фазенду
б***, да как же они всё это считают, особенно спрос...
Очевидно все уезжают коровам хвосты крутить...или где то, в тайне от всех, появился мегаполис с ниибическим колличеством незанятых рабочих мест. Бизнес из лугандончика уже давно перекинули в облцентры, потихоньку перекидывают из приграничных районов...
Можно конечно, в борисполе например, ирпене, обухове, до метро каких то 20-30 мин на маршрутке Это просто эпик фэйл...писал про аренду 4к кв. на леси украинки со стареньким ремонтом за 16000 грн., на сколько же коммунальные должны подняться, чтоб сдавать за коммуналь или продать па 300 статья жесткий трэш, особенно эксперты порадовали
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
