budivelnik написав:А можна я перерахую 1 130 доларів чистими х 12 місяців = 1560 доларів в рік 5000 доларів/1560 в рік=38 місяців ( три роки і 2 місяці) 2 Стандартно квартиру здають мінімум на рік То чому б і не здати на 3 ? А якщо ще пралку/холодильник/телевізор/фасад шафи купе - дозволити з собою забрати ? То взагалі на 2 роки вийде.
Что за ерунда? зачем делить расходы на доведение квартиры до ума на арендную плату? Хозяева не обещают арендаторам ничего возмещать. Платите 130 баксов и точка, а цена ремонта их не волнует. Потому: 3000 за голый бетон и 4000 ( или даже 4500) -за квартиру с обстановкой. потому по -прежнему надо делить 2870 у.е. на 1000 грн разницы, если мебель -собственность арендатора. Манипулятор!!!
Понятно, что дорого. Если ремонт стоит 3000 у.е., а квартира с ремонтом, но без мебели, 2500 (3000 -если арендатор-меценат) грн, то 3000*22/2500=26,4 мес. То есть 2 года и 3 мес. квартирант живёт в квартире БЕСПЛАТНО, а потом эта квартира сдаётся этому же квартиранту за 2500 грн в мес, потому как мебель и техника принадлежат квартиранту и в стоимость услуги не входят. Вот так будет по-честному
hume написав:Очевидно все уезжают коровам хвосты крутить...или где то, в тайне от всех, появился мегаполис с ниибическим колличеством незанятых рабочих мест
Все гораздо проще - http://news.finance.ua/ru/news/~/349614, и все сразу становится на свои места, поближе к земле)))) Привыкать так сказать, и натур хозяйство и в ЕУРОПЕ ценится с/х продукция эко из Украины, атк что это очень продуманные далекоидущие планы)))
hume написав:Уже представляю этот трэш, надеюсь владелец переезжает на дачу/гараж/шалаш со шмотьём, или арендатор обречён делить шкаф с хозяином квартиры, который не все труселя забрал в пляжный сезон на фазенду
такое действительно есть и таких обьектов достаточно.
hume написав:Очевидно все уезжают коровам хвосты крутить...
ты не поверишь... они просто сваливают и сидят без работы. ты не заметил сколько попрошает с середины 2014 появилось на улицах?
hume написав:Можно конечно, в борисполе например, ирпене, обухове, до метро каких то 20-30 мин на маршрутке
в соломенском районе однушки 3500+счетч с нормальным ремонтом.
kievlyanka написав:Дорогая коммуналка обвалила спрос на жилье в Киеве
Какой пафосный заголовок то есть из за того что коммуналь на 400 грн дороже сделки остановились
" Но с другой стороны, люди, которые арендовали квартиру, они уже уезжают из города, потому что, работы нет, и за счет этих квартир пополняется рынок", – сказал Сергей Костецкий
Очевидно все уезжают коровам хвосты крутить...или где то, в тайне от всех, появился мегаполис с ниибическим колличеством незанятых рабочих мест. Бизнес из лугандончика уже давно перекинули в облцентры, потихоньку перекидывают из приграничных районов...
Коммуналь поднялась не просто на 400 грн. Была аренда 3000+ коммуналь 300, стала коммуналь 900 с 1 апреля. Плюс 600 грн- 18% к расходам на жильё. А зарплатку гривневую не только не повышают, но и урезают, а то и вовсе не дают путём сокращения штата. Ценнички на хлебушко растут не только для собственника, но и для арендатора. Так что затянуть потуже свой поясок и одновременно подкормить собственника не у всех получается.
потому 3 комнаты за 4400
или 2 ком ХЛАМ за 3500
или приемлемая двушка за 4500
и судя по тому, что на фотках нет вещей, действительно уезжают.
а вот это вообще похоже на крик души Кто б так раньше распинался? Звонок одному агентству и кури, не дёргайся
Выгодное предложение! Вам ПОНРАВИТСЯ! Я - СОБСТВЕННИК. Нет комиссии! Сейчас РЕАЛЬНО сдаю квартиру!!! квартира сдается на длительный срок.
ЦЕНА: 4500 + залог(4500) + ком. Услуги по счетчикам. Квартплату оплачиваем мы. За первый месяц+залог - вы платите в день заселения.
В КВАРТИРЕ ЕСТЬ новая стиральная машинка автомат, электро-плита, кухня в хорошем состоянии, 2 больших шкафа, две тумбочки, 4 кровати, 3 письменных стола,3 стула,4 табуретки, теплые метало-пластиковые окна.
Квартира ПРОСТОРНАЯ: Общая 62.1 / жилая 32.4 / кухня 9.4
Дом находится в тихом месте, перед домом березовая роща. Рядом ДЕТСКИЙ САДИК. КАК ДОБРАТЬСЯ: От м. Черниговская до порога квартиры - 20 мин. Маршрутки ходят одна за другой. Остановка маршрутки - бакалейная. Добраться можно на маршрутках или трамвае от м. ЧЕРНИГОВСКАЯ. Без проблем можно добраться и на правый берег без метро с той же остановки бакалейная(10 мин от дома). До ЛЕНИНГРАДСКОЙ ПЛОЩАДИ - рукой подать. От ЦЕНТРАЛЬНОГО АВТОВОКЗАЛА(м. ДЕМЕЕВСКАЯ) и м. ДРУЖБЫ НАРОДОВ к нам идет прямая маршрутка № 211 .
Обязательно посмотрите видеоролик дома Снимали не мы, нашли на ютубе:
budivelnik написав:А можна я перерахую 1 130 доларів чистими х 12 місяців = 1560 доларів в рік 5000 доларів/1560 в рік=38 місяців ( три роки і 2 місяці) 2 Стандартно квартиру здають мінімум на рік То чому б і не здати на 3 ? А якщо ще пралку/холодильник/телевізор/фасад шафи купе - дозволити з собою забрати ? То взагалі на 2 роки вийде.
Что за ерунда? зачем делить расходы на доведение квартиры до ума на арендную плату? Хозяева не обещают арендаторам ничего возмещать. Платите 130 баксов и точка, а цена ремонта их не волнует. Потому: 3000 за голый бетон и 4000 ( или даже 4500) -за квартиру с обстановкой. потому по -прежнему надо делить 2870 у.е. на 1000 грн разницы, если мебель -собственность арендатора. Манипулятор!!!
Я щось не догнав 1 Вартість оренди в місяць становить 3000-4000 грн, або 130-200 доларів 2 Власник квартири домовляється з орендарем , що той зробить ремонт і вони визначають , що вартість ремонту з меблями становить 5000 доларів 3 Власник квартири з потенційним орендарем домовляються , що поки орендар виплачуючи сам собі за орендовану квартиру по 130 доларів в місяць - не погасить витрачені 5000 доларів - до того час орендар ні копійки не сплачує власнику , а власник не може вимагати ні перерахунку оренди ні виселення орендаря. 5000/130 доларів=38 місяців.
Serg-ik написав:Проинвестировали. Продать не могут, денег на ремонт под аренду нет ( или не видят смысла ремонтировать под аренду)
Вы знаете ситуацию этих людей? Может быть они выезжают в Канаду. Продавать по такой цене смысла не видят, ремонтировать времени нет, плотно заниматься арендой, заселять/выселять/чинить нет возможности, в деньгах нужды нет. Вот и сдают как бы "за коммунальные", что бы через 5 лет приехать и продать по европейской цене. Может такое быть?
budivelnik написав:А можна я перерахую
то есть из за того что коммуналь на 400 грн дороже сделки остановились 
