Первый написав:under здесь? кажись это уже перебор
Честно говоря, надеялся, что при падении платежеспособного спроса будут строить что-то более малоэтажное и как-то все-таки бороться за покупателя (ну, хотя бы, перестанут строить две 24-этажки окно в окно на расстоянии 30 метров). А в итоге вижу, что все происходит с точностью до наоборот. Как на этой фотографии. Как в Заречном от КГС (который можно было бы вполне назвать Парк Стоун-2 - практически такое же расстояние до моста, при этом за счет того, что это не сплошной дом, как Парк Стоун, а отдельные свечки (хоть и на расстоянии 50 метров) - во дворах этого Заречного будет гораздо более шумно, чем в дворе Парк Стоуна. Когда же уже у нас начнут думать о человеке? (вопрос риторический)
Первый написав:б...н Это какой -то сюр. Кгс в своем монстре на позняках за самую дешевую квартиру однуха 46 кв. просит 978 665 (при 100 проц оплате - 15 %) с поставкой сентябрь 2015 А реально сентябрь 2016.... Жесть
Пускай просит... может кто-то и купит. А вообще, мне нравится агрессивная рекламная политика застройщиков. Чем быстрее народ сольет подматрасные, тем глубже обвалится рынок вторички через год-два.
Первый написав:under здесь? кажись это уже перебор
Вот это хардкор!!!!
я бы давно запретил такое строить...это что там будет через 10 лет? когда вырастут дети-женятся,потом заведут еще своих детей.....и я думаю главная фишка этого дома --это парковка под подъездом на 10-15 машин, бо больше територии нету..а потом запись ребенка в садик за 5 лет заранее, ибо садики переполнены, ну и т.д и т.п.... , ну и жизнь в стиле,,за стеклом,, или с вечно зашторенными окнами, так как напротив тупо окно-в окно такой же гигант и все жители будут вкурсе всего...хотя может кому то и такое нравиться.....
Кстати, я чего китайчегов жду - для них такая застройка вполне приемлемая - почувствуют себя как дома (собственно как и беженцы из России, которые скоро к нам поедут).
Первый написав:under здесь? кажись это уже перебор
Честно говоря, надеялся, что при падении платежеспособного спроса будут строить что-то более малоэтажное и как-то все-таки бороться за покупателя (ну, хотя бы, перестанут строить две 24-этажки окно в окно на расстоянии 30 метров). А в итоге вижу, что все происходит с точностью до наоборот. Как на этой фотографии. Как в Заречном от КГС (который можно было бы вполне назвать Парк Стоун-2 - практически такое же расстояние до моста, при этом за счет того, что это не сплошной дом, как Парк Стоун, а отдельные свечки (хоть и на расстоянии 50 метров) - во дворах этого Заречного будет гораздо более шумно, чем в дворе Парк Стоуна. Когда же уже у нас начнут думать о человеке? (вопрос риторический)
Это убоище заложили еще до 2014 года. К тому же КГС начнет перестраиваться самым последним - у них, как у сдувшейся в свое время "Воли-кабель", позиция лидера рынка.
somilitark написав:каждому своё.....кто-то ловит возможность и не дожидаясь абсолютного дна,ибо его нереально выловить,берёт и экономит на аренде и живёт в своём,не думая ежедневно,что его могут кышнуть в любой момент и не заляпать кетчупом коврик,что бы не пришлось платить за ущерб!
Абсолютное дно найти/дождатся - таки непросто. НО! По моим данным вторичка совковая, да и квартиры в домах до 96-98 гг. с осени прошлого года потеряли не менее 30%. Я сейчас не про тысячи объяв в сети, а про цену реальных немногочисленных сделок в Киеве. И толи ещё будет... В стране тенденций к улучшению пока не наблюдаю. Как раз наоборот. (( Если такая тихая весна - летом всё вообще умрёт. Осенью продадутся только адекватные объекты по адекватный ценам. Инвестор сюда зайдёт только после каких то определённостей на востоке. Итого - покупать рано. Пересидеть в дол\евро в матрасе, минимум до осени, как по мне выгоднее. А там будем посмотреть. ИМХО.
Первый написав:б...н Это какой -то сюр. Кгс в своем монстре на позняках за самую дешевую квартиру однуха 46 кв. просит 978 665 (при 100 проц оплате - 15 %) с поставкой сентябрь 2015 А реально сентябрь 2016.... Жесть
Пускай просит... может кто-то и купит. А вообще, мне нравится агрессивная рекламная политика застройщиков. Чем быстрее народ сольет подматрасные, тем глубже обвалится рынок вторички через год-два.
Антей, вы такой прозорливый, но не хотите видеть очевидной угрозы вашим прогнозам. Знаете какая ставка по ипотеке в Грузии? 12% годовых в нацвалюте и 8-9% годовых в баксах (там кредитование в баксах разрешено). В Грузии, напомню, в 2008 была война. Такие ставки там уже 3 или 4 года. Я поражаюсь тому, как все вы свято уверены, что в Украине уже никогда не будет ипотеки.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 05 тра, 2015 11:39, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Был на прошлой неделе в одном небольшом городке - райцентр на периферии, область, не граничащая с Киевской - общее впечатление удручающее, конечно, депрессняк, пустеют торговые площади в ихнем ЦУМе, покупателей минимум. И попалась на глаза тамошняя газета с объявлениями о аренде/продаже квартир... Итого: Аренда однухи - 800 грн + коммуналка, коммуналка +/- равна аренде или даже чуть выше. Цены на однухи в жилом состоянии - в среднем 12 куе. Самый хардкорный сегмент - гостинки до 25м2 или микроквартирки в довоенных домах с деревянными перекрытиями - 7000-7500 куе. Однухи с косметическим ремонтом и утепленные - 20-30 куе.
Итого, даже в довольно депрессивном райцентре на хотелку им. Флаймана в 1 ФГВФЛ выбор исключительно печальный, наверно даже печальнее, чем цоколь в бучеирпене. И соотношение арнеда/цена им. Флаймана не выдерживается и близко. И при всей безработице и депрессивности средняя цена метра колеблется вокруг ПА500, а ПА300 - это редкие экземпляры в довоенных деревянных барачных строениях. Вот такие реалии.
И ? А завтра что будет в Киеве ? Тут икПЭрды пели , что это как раз клиент киевский . Все рулят в кЫйов ) с перефирии . Так рулят , что в кыйове цены падаютЬ ) .
Как же теория входного билета в стАлицу ? Бред про спадщину ? Мусолили тут годами .
somilitark написав:каждому своё.....кто-то ловит возможность и не дожидаясь абсолютного дна,ибо его нереально выловить,берёт и экономит на аренде и живёт в своём,не думая ежедневно,что его могут кышнуть в любой момент и не заляпать кетчупом коврик,что бы не пришлось платить за ущерб!
Абсолютное дно найти/дождатся - таки непросто. НО! По моим данным вторичка совковая, да и квартиры в домах до 96-98 гг. с осени прошлого года потеряли не менее 30%. Я сейчас не про тысячи объяв в сети, а про цену реальных немногочисленных сделок в Киеве. И толи ещё будет... В стране тенденций к улучшению пока не наблюдаю. Как раз наоборот. (( Если такая тихая весна - летом всё вообще умрёт. Осенью продадутся только адекватные объекты по адекватный ценам. Инвестор сюда зайдёт только после каких то определённостей на востоке. Итого - покупать рано. Пересидеть в дол\евро в матрасе, минимум до осени, как по мне выгоднее. А там будем посмотреть. ИМХО.
Это если сидите в своей квартире. А если сидите в аренде - то вопрос. В матрасе деньги %% не приносят. А аренду платить придется. А если к осени никакого падения не будет? Тогда стратегия сидения на матрасе принесет чистый убыток в размере уплаченной арендной платы. А если за это время цены подрастут?
Вы даже не представляете плотность застройки без инфраструктуры. ЭТО ВААБЩЕ.... В живую впечатляет. Кста на картинках там машины в несколько рядов. Хотя не думаю что растояние между домами больше 20 метров.. Хотя нет. чуть больше
ЖМ «Позняки 4-а» будет состоять из шести 25-этажных домов. Во всех этих домах разместится 4216 квартир, то есть после сдачи всех домов в эксплуатацию (а это радостное для инвесторов событие запланировано на 2 квартал 2016 года) здесь будут проживать примерно 9 тыс. человек.
кто мониторит ОЛХ ? наблюдаю, что количество объявлений от морд на ОЛХ на порядок уменьшилось. Значительно легче стало с ним работать. Это, я так понимаю - введение их новых правил (много объяв - плати ?)
Первый написав:under
, ну и жизнь в стиле,,за стеклом,, или с вечно зашторенными окнами, так как напротив тупо окно-в окно такой же гигант и все жители будут вкурсе всего...хотя может кому то и такое нравиться.....
