Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Про яблоки: цена сейчас 14-18 грн. В прошлом году 8-10. При этом около 30% себестоимости, средства защиты, удобрения, топливо. Все это привязано к $. Плюс хранение подорожало вместе с электроэнергией. Про 100% наш продукт Вы загнули. Про кредитование под 34% минимум(в прошлом 24% Макс), промолчу. Увеличение зарплат на этот год планируют 10- 20%, народ воет, но работает.
Если серьезно, это рынок. Если берут по такой цене, значит это нормально. Заработок в пересчете на $ у производителей яблок тоже упал. Причем больше чем курс.
Зы: согласен зарплаты жах, но в рост до прежних уровней в течении 2 лет, не верю. Имхо.

Это где это такие яблоки продаются? Пересортица? В сильпе от 25-29 грн. за кило.
Кредитование под 34% - это паника. Думаю, если НБУ не будет делать глупостей и на востоке не возобновится движуха, к концу года увидим 20 годовых по кредитам корпоративному сектору максимум.

Опт 12-14 первый сорт, калибр 70+. Айдаред и гольден. Сильпо точно яблоки Украина? Цена аут. Они заранее 30% потерь посчитали( с такой ценой гниль неизбежна). Если не будет, может и увидим. На сейчас 20% нет. Да и кредитования тоже особо нет. Банкиры делая большие глаза говорят о проблемах и разрыве ликвидности, и скором снятием ограничений НБУ по валюте(с грядущим желанием депозитчиков снять свои $).

Кроп, где? Я поеду куплю ящика 2 - сяду на яблочную диету. Даже в АТБ дешевле 23 грн. яблок нет.

airmax78
Замутим бизнес? личка.

Аирмакс, я читал что из больных, перенесших первый инфаркт, только 10% меняют образ жизни, а остальные 90% живут как раньше, что приводит к новому инфаркту.

Люди в своей массе очень ленивые и пассивные, поэтому вот вам мой ответ- минимум 90% смирятся с падением дохода в долларе в 3 раза, и не будут ничего менять- ни уезжать из страны, ни менять сферу деятельности.

Аирмакс, я читал что из больных, перенесших первый инфаркт, только 10% меняют образ жизни, а остальные 90% живут как раньше, что приводит к новому инфаркту.

Люди в своей массе очень ленивые и пассивные, поэтому вот вам мой ответ- минимум 90% смирятся с падением дохода в долларе в 3 раза, и не будут ничего менять- ни уезжать из страны, ни менять сферу деятельности.

Та ну, че то вы мне не то рассказываете. Как люди, неспособные оторвать 5ю точку ради собственного благополучия смогли сделать революцию? Я верю, что наши сограждане - ого-го-го. Сейчас только немного в себя придут и как начнут свои права отстаивать, прежде всего на достойную оплату труда. И снова заживем красиво.

Как можно смириться с падением дохода в 3 раза?

Что делать продавцам и работникам, которые не смирились?
Продавец превращается в продавана, а работник в безработного?

Продавцам недвиги? Сдавать в аренду - что же еще? Не дарить же десятки штук баксов первому попавшемуся челу с деньгами. Работникам - получать образование, повышать квалификацию, учить языки и искать новую работу. Рецепт простой.

Это не продавец. Это имитатор продавца. Продавец это тот, кто готов продать в реальные сроки по рыночной цене.
Работникам получать образование, повышать квалификацию и менять работу на лучшую нужно постоянно, а не только когда у них упала в три раза зарплата в долларовом эквиваленте. Однако зарплата это пирамида, где в верхней части мало места, поэтому вертикальный лифт не может быть универсальным рецептом. Есть средний уровень зарплат в стране/сфере деятельности который зависит от макроэкономических факторов, а не от желания или усердия работников.

Сейчас только немного в себя придут и как начнут свои права отстаивать, прежде всего на достойную оплату труда. И снова заживем красиво.

Вы думаете, что где-то есть плюшки, а злой дядя их не дает и все, что нужно, это не смириться, а их потребовать?
Что бы купить что-то ненужное, нужно сначала продать что-то ненужное. Что бы получать больше в долларах нужно что-то продать миру, что бы можно было потратить доллары на импортные мобилки и энергоносители. А с этим проблемы. Последнее десятилетие успешно проедали кредиты.
Сейчас уровень потребления (и цен на квартиры) возвращается к уровню десятилетней давности.

Десять лет квартирной «лихорадки»
http://realt.aviso.ua/news?id=74be6a45- ... 845face51d

Десять лет квартирной «лихорадки»
http://realt.aviso.ua/news?id=74be6a45- ... 845face51d

2011г.

"Чтобы рынок недвижимости снова оживился, люди должны быть уверены в завтрашнем дне. Пока этого нет. Если у человека и есть $50 тыс., он не кинется покупать квартиру. Он не знает, будет ли у него завтра работа, какой будет курс доллара и прочее. За эти $50 тыс. его семья может жить целых пять лет, и ставить ее благополучие под удар, покупая недвижимость, он не будет."

))))
Аналитики такие аналитики...

Что делать продавцам и работникам, которые не смирились?
Продавец превращается в продавана, а работник в безработного?

Продавцам недвиги? Сдавать в аренду - что же еще? Не дарить же десятки штук баксов первому попавшемуся челу с деньгами. Работникам - получать образование, повышать квалификацию, учить языки и искать новую работу. Рецепт простой.

Это не продавец. Это имитатор продавца. Продавец это тот, кто готов продать в реальные сроки по рыночной цене.
Работникам получать образование, повышать квалификацию и менять работу на лучшую нужно постоянно, а не только когда у них упала в три раза зарплата в долларовом эквиваленте. Однако зарплата это пирамида, где в верхней части мало места, поэтому вертикальный лифт не может быть универсальным рецептом. Есть средний уровень зарплат в стране/сфере деятельности который зависит от макроэкономических факторов, а не от желания или усердия работников.

Влад, вы в своей жизни хоть одну квартиру ценой 100к+ продали (после 2008 года)?
По поводу средних уровней - не буду спорить. Когда я в 2010 году приехал в Киев на собеседование и заявил о желаемом уровне зп - мне тоже че-то там начали рассказывать про средние уровни и прочую лабуду. Через год мне предложили столько на сколько я рассчитывал. Какой тогда был средний уровень для этой позиции в Киеве - х.з. Судя по тому, что тут пишут - раза в 2.5 ниже. Зачастую вы стоите столько, во сколько себя оцениваете сами. Оцениваете в 300 баксов - никто вам больше 300 и не заплатит.

Продавцам недвиги? Сдавать в аренду - что же еще? Не дарить же десятки штук баксов первому попавшемуся челу с деньгами. Работникам - получать образование, повышать квалификацию, учить языки и искать новую работу. Рецепт простой.

Это не продавец. Это имитатор продавца. Продавец это тот, кто готов продать в реальные сроки по рыночной цене.
Работникам получать образование, повышать квалификацию и менять работу на лучшую нужно постоянно, а не только когда у них упала в три раза зарплата в долларовом эквиваленте. Однако зарплата это пирамида, где в верхней части мало места, поэтому вертикальный лифт не может быть универсальным рецептом. Есть средний уровень зарплат в стране/сфере деятельности который зависит от макроэкономических факторов, а не от желания или усердия работников.

Влад, вы в своей жизни хоть одну квартиру ценой 100к+ продали (после 2008 года)?
По поводу средних уровней - не буду спорить. Когда я в 2010 году приехал в Киев на собеседование и заявил о желаемом уровне зп - мне тоже че-то там начали рассказывать про средние уровни и прочую лабуду. Через год мне предложили столько на сколько я рассчитывал. Какой тогда был средний уровень для этой позиции в Киеве - х.з. Судя по тому, что тут пишут - раза в 2.5 ниже. Зачастую вы стоите столько, во сколько себя оцениваете сами. Оцениваете в 300 баксов - никто вам больше 300 и не заплатит.

Что вы упорно отказываетесь замечать в этом самолюбовании, так это очевидный факт того, что для того, чтобы у всех стало в 2.5 раза лучше, нужно, чтобы в среднем на каждом уровне зарплатной пирамиды стали платить в 2.5 раза больше. А это, в свою очередь, обозначает, при прочих равных, что пул зарплат должен стать в 2.5 раза большим. Как минимум, для этого необходимо, чтобы, при прочих равных, номинальный ВВП вырос в 2.5 раза в гривне. Или, что практически невероятно, чтобы доля зарплат в ВВП или себестоимости выросла. Т.е. фактически, с учетом роста налоговой нагрузки для зарплат в 20+к гривен, рост ВВП должен составить больше. Но даже в этом случае, эффект низкой базы приведет к тому, что при среднем росте в 2.5 раза, зарплаты от 20к вырастут значительно меньше.

При этом, разумеется, всегда будут удачливые индивиды (и знание иностранных языков, степень МБА и самооценка при этом играют достаточно номинальную роль), которые смогут вопреки достигнуть индивидуального успеха.

Но никакое количество счастливых исключений не изменит общей картины. Для этого в экономике просто недостаточно на сегодня и в ближайшие годы ресурсов.

И поэтому да, большинству придется привыкать жить скромнее. Но удивительно то, что этот факт несомненно повлияет и на ценность недвижимых активов этих счастливых исключений.