antey1969 написав:Я бы ориентировался на цифру 30-35% за год.
Не хочу ні з ким сваритись і нікого переконувати. Просто гляньте на табличку, вона проста як двері. Суть в тому що деколи варто використати формулу Щоб було якби було.... рік_ ___-5%______-10%_____-15%_____-20%______-25%_ 2008 __100000__ 100000 __ 100000 __ 100000 __ 100000 2009 ___95000___ 90000 ___ 85000 ___ 80000 ___ 75000 2010 ___90250___ 81000 ___ 72250 ___ 64000 ___ 56250 2011 ___85738___ 72900 ___ 61413 ___ 51200 ___ 42188 2012 ___81451___ 65610 ___ 52201 ___ 40960 ___ 31641 2013 ___77378___ 59049 ___ 44371 ___ 32768 ___ 23730 2014 ___73509___ 53144 ___ 37715 ___ 26214 ___ 17798 2015 ___69834___ 47830 ___ 32058 ___ 20972 ___ 13348 2016 ___66342___ 43047 ___ 27249 ___ 16777 ___ 10011 2017 ___63025___ 38742 ___ 23162 ___ 13422 ____ 7508 Як бачите , реальна поведінка цін максимально подібна до варіанту мінус 10% у рік в валюті( мінус до попереднього року) , або в середньому мінус 4-5% в рік якщо за базу брати рівень 2008 року.. При цьому Падіння доходів у валюті - в рази більша ніж -10% в рік То чому радієте і на що надієтесь ? Житло то в цифрах - дешевше , а в доходах все більше і більше недоступне.
На що надіємось? Що якщо у мене є доляри на купівлю житла, то воно завтра буде дешевше. І так поки не стане зразуміло, що вже дно.. А Ви пропонуєте хватати?
такс, заранее извиняюсь за очень поверхностную попытку что-то объяснить на графичках КРЖН
итак, графичек (кликнте чтобы увидеть полную картинку, не хотел масштабироровать - чтобы сохранились циферки)
мысли 1) зелёный квадратик - осеннее время прыжка бакса межбанке, особо не отразилось на КРЖН, имхо потому, что все и так понимали что на чёрном рынке бакс реально дороже 2) малиновый квадратик - шоковый февральский прыжок бакса - резкое моментальное влияние на КРЖН 3) голубой квадратик - оценочное время лага (3-4 мес) от времени февральского прыжка.
Дело в том, что: 1) на данный момент скорость падения цены квадратного метра на КРЖН значительно уменьшилась. 2) насколько я могу судить по статистике бомбера (но могу ошибаться) - интерес к рынку значительно охладел с приходом весны. Кто может тут подтвердить/опровергнуть ?
baraka написав:такс, заранее извиняюсь за очень поверхностную попытку что-то объяснить на графичках КРЖН
итак, графичек (кликнте чтобы увидеть полную картинку, не хотел масштабироровать - чтобы сохранились циферки)
мысли 1) зелёный квадратик - осеннее время прыжка бакса межбанке, особо не отразилось на КРЖН, имхо потому, что все и так понимали что на чёрном рынке бакс реально дороже 2) малиновый квадратик - шоковый февральский прыжок бакса - резкое моментальное влияние на КРЖН 3) голубой квадратик - оценочное время лага (3-4 мес) от времени февральского прыжка.
Дело в том, что: 1) на данный момент скорость падения цены квадратного метра на КРЖН значительно уменьшилась. 2) насколько я могу судить по статистике бомбера (но могу ошибаться) - интерес к рынку значительно охладел с приходом весны. Кто может тут подтвердить/опровергнуть ?
1) Подтверждаю 2) Количество сделок в месяц подросло, так что интерес как минимум не уменьшился, просто мониторить стали реже И от себя: Кол-во предложений за пол года увеличилось почти в 2 раза, что предполагает дальнейшее снижение цен на вторичке.
baraka написав:такс, заранее извиняюсь за очень поверхностную попытку что-то объяснить на графичках КРЖН
итак, графичек (кликнте чтобы увидеть полную картинку, не хотел масштабироровать - чтобы сохранились циферки)
мысли 1) зелёный квадратик - осеннее время прыжка бакса межбанке, особо не отразилось на КРЖН, имхо потому, что все и так понимали что на чёрном рынке бакс реально дороже 2) малиновый квадратик - шоковый февральский прыжок бакса - резкое моментальное влияние на КРЖН 3) голубой квадратик - оценочное время лага (3-4 мес) от времени февральского прыжка.
ИМХО нынешние данные бомбера опровергают опусы местного "гуру" о падении уровня долларовых цен на КРЖН с начала девальвации на 20%,так как показывают падение с 1.10.2014 по 15.05.2015 почти на 18%.
Также нынешние данные бомбера показывают "шаманство" риэлторовских "аналитиков" занижающих темпы падение долларовых цен да кРЖН.
Так к примеру по данным Столичная Недвижимость уровень цен на КРЖН с октября 2014 по апрель 2015 всего лишь на 9%.
budivelnik написав:Не хочу ні з ким сваритись і нікого переконувати. Просто гляньте на табличку, вона проста як двері. Суть в тому що деколи варто використати формулу Щоб було якби було.... рік_ ___-5%______-10%_____-15%_____-20%______-25%_ 2008 __100000__ 100000 __ 100000 __ 100000 __ 100000 2009 ___95000___ 90000 ___ 85000 ___ 80000 ___ 75000 2010 ___90250___ 81000 ___ 72250 ___ 64000 ___ 56250 2011 ___85738___ 72900 ___ 61413 ___ 51200 ___ 42188 2012 ___81451___ 65610 ___ 52201 ___ 40960 ___ 31641 2013 ___77378___ 59049 ___ 44371 ___ 32768 ___ 23730 2014 ___73509___ 53144 ___ 37715 ___ 26214 ___ 17798 2015 ___69834___ 47830 ___ 32058 ___ 20972 ___ 13348 2016 ___66342___ 43047 ___ 27249 ___ 16777 ___ 10011 2017 ___63025___ 38742 ___ 23162 ___ 13422 ____ 7508 Як бачите , реальна поведінка цін максимально подібна до варіанту мінус 10% у рік в валюті( мінус до попереднього року) , або в середньому мінус 4-5% в рік якщо за базу брати рівень 2008 року.. При цьому Падіння доходів у валюті - в рази більша ніж -10% в рік То чому радієте і на що надієтесь ? Житло то в цифрах - дешевше , а в доходах все більше і більше недоступне.
Все в оцепенении уже час.. Что сказать то хотел?
Моя табличка не для таких як ти - тому тобі - нічого.
antey1969 написав:Я бы ориентировался на цифру 30-35% за год.
если бы вы сказали что за ваши 60000 сделали 2000000 то было удачно, а так одно баловство 
