Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Класс ) и не сильно вызывающе . Скромненько так )))

это в стиле - французский балкон
такое практиковали на Подоле в 90-е года, не прижилось

Класс ) и не сильно вызывающе . Скромненько так )))

это в стиле - французский балкон
такое практиковали на Подоле в 90-е года, не прижилось

Судя по зданию, это в стиле - общаговский балкон. И не такое можно увидеть...

Класс ) и не сильно вызывающе . Скромненько так )))

это в стиле - французский балкон
такое практиковали на Подоле в 90-е года, не прижилось

Судя по зданию, это в стиле - общаговский балкон. И не такое можно увидеть...

вам виднее , это для тех кто любит курить или спрятать гостя как в мексиканских сериалах, только кто разрешил фасад дома портить?

А что скажете на это?
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/srochn ... 3711be9997
Позавчера было 28, вчера уже 25! Идем в ноль.

До речі, була хозяйка а днях в Миколаєві, каже, що там кращий клімат чим в Києві, і квартири по 10куе.

По словам риелторов, наиболее активно торгуются и снижают цены продавцы квартир в домах старого жилого фонда.

Недавно Domik.ua уже писал о том, что с середины апреля на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост цен. По нашему мнению, основными причинами этого стали стабилизация курса доллара и ожидания весеннего оживления на рынке.



И это ожидания, по словам риелторов, отчасти оправдалось. Как рассказала Domik.ua руководитель отдела продаж АН «Планета Оболонь» Юлия Войналович, спрос на квартиры в апреле, по сравнению с предыдущими месяцами, действительно вырос. Правда, он по-прежнему в разы ниже, чем в прошлые годы.


По словам Юлии Войналович, активность покупателей, которые стали чаще интересоваться представленными на рынке предложениями и ходить на просмотры, воодушевила многих продавцов – торговались и снижали цены они еще менее охотно, чем раньше. Но реальные сделки купли-продажи на вторичном рынке по-прежнему немногочисленны.



Больше других готовность торговаться проявляют владельцы квартир в домах старого жилого фонда – ветхих дореволюционных домах и хрущевках. Из-за ветхости зданий и расположенных в них коммуникаций, отсутствия, в подавляющем большинстве случаев, системного капитального ремонта, такое жилье на фоне строящихся современных домов стремительно обесценивается. И, судя по всему, многие продавцы это понимают.


Похоже, на вторичном рынке наметились признаки сегментации: немногочисленные покупатели отдают предпочтение либо новостройкам, либо более или менее качественному и удобному жилью в старом фонде, тогда как продавцам квартир в ветхих домах, чтобы продать свою недвижимость, приходится существенно снижать цены. К слову, аналогичная ситуация – на рынке аренды.



Сегодня купить квартиру в доме гостиничного типа в спальном районе Киева можно за $25000. Тем же покупателям, у которых средств на покупку квартиры в Киеве недостаточно, риелтор советует обратить внимание на жилье в ближайшем пригороде – Вишневом, Броварах, Гостомеле и других. Жилье там дешевле, экологическая ситуация лучше, инфраструктура все чаще не уступает столичной.
Источник: domik.ua

http://www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in=view&id=194

Реальные цены продаж за АПРЕЛЬ 2015г.
- гостинка, ул.Ольжича, 1/5 эт. дома; 18/10/4 м.кв. косметический ремонт = 26 000у.е

- гостинка, Бортничи, ул.Ленина; 2/5 эт. дома; 25/12/5 м.кв. с ремонтом и мебелью = 29 000у.е.
- 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900 у.е.
- 1к. пр-т.Оболонский, 2/9 эт. дома; 33/15/7 м.кв. хорошее жилое состояние = 36 000у.е.
- 1к. пр-т.Голосеевский, 2/8 эт. дома; 30/17/5 м.кв. жилое состояние = 33 000у.е.
- 1к. ул.Майорова, 8/25 эт. дома; 39/16/студио; косметический ремонт = 43 000у.е.
========================================================

- 2к. г.Березань; 3/5 эт. дома; 52/30/8 м.кв. жилое состояние = 20 000у.е.
- 2к. пр-т.Правды, 7/9 эт .дома; 51/31/7,8 м.кв. евроремонт(!) = 48 000у.е.
- 2к. ул.Сырецкая, 3/3 эт. дома; 72/40/11 м.кв. бывшая коммуналка, под ремонт = 69 000у.е.
- 2к. Чоколовский булл. 6/9 эт. дома; 44/28/6 м.кв. хорошее жилое = ОБМЕН НА:
- 3к. Чоколовский булл. 7/9 эт. дома; 63/39/7,5 м.кв. с/р. убитая в хлам = 9 000у.е. доплата.
========================================================

- 4к. ул.Ревуцкого, 1/11 эт. дома; 134 м.кв. под ремонт = 80 000у.е.
=================================================================
- таунхаус, с.Соф.Борщаговка, 2 этажа, 120 м.кв. участок 1,74 сот. после строителей = 68 200у.е.
- таунхаус, с.Соф.Борщаговка, 2 этажа, 106 м.кв. участок 1,3 сот. после строителей = 56 000у.е.
- таунхаус, с.Новое (К-Свят. р-н), 3 этажа, 86/48/9,4 м.кв. уч. 1,2 сот. после строит. = 36 000у.е.

1.на Ревуцкого па600
2.на Софиевской Борщаговке па500
3.в с.Новое (К-Свят. р-н) па400

===
2к. г.Березань; 3/5 эт. дома; 52/30/8 м.кв. жилое состояние = 20 000у.е.
==
якась дорога Березань.

http://www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in=view&id=194

Реальные цены продаж за АПРЕЛЬ 2015г.
- гостинка, ул.Ольжича, 1/5 эт. дома; 18/10/4 м.кв. косметический ремонт = 26 000у.е

- гостинка, Бортничи, ул.Ленина; 2/5 эт. дома; 25/12/5 м.кв. с ремонтом и мебелью = 29 000у.е.
- 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900 у.е.
- 1к. пр-т.Оболонский, 2/9 эт. дома; 33/15/7 м.кв. хорошее жилое состояние = 36 000у.е.
- 1к. пр-т.Голосеевский, 2/8 эт. дома; 30/17/5 м.кв. жилое состояние = 33 000у.е.
- 1к. ул.Майорова, 8/25 эт. дома; 39/16/студио; косметический ремонт = 43 000у.е.
========================================================

- 2к. г.Березань; 3/5 эт. дома; 52/30/8 м.кв. жилое состояние = 20 000у.е.
- 2к. пр-т.Правды, 7/9 эт .дома; 51/31/7,8 м.кв. евроремонт(!) = 48 000у.е.
- 2к. ул.Сырецкая, 3/3 эт. дома; 72/40/11 м.кв. бывшая коммуналка, под ремонт = 69 000у.е.
- 2к. Чоколовский булл. 6/9 эт. дома; 44/28/6 м.кв. хорошее жилое = ОБМЕН НА:
- 3к. Чоколовский булл. 7/9 эт. дома; 63/39/7,5 м.кв. с/р. убитая в хлам = 9 000у.е. доплата.
========================================================

- 4к. ул.Ревуцкого, 1/11 эт. дома; 134 м.кв. под ремонт = 80 000у.е.
=================================================================
- таунхаус, с.Соф.Борщаговка, 2 этажа, 120 м.кв. участок 1,74 сот. после строителей = 68 200у.е.
- таунхаус, с.Соф.Борщаговка, 2 этажа, 106 м.кв. участок 1,3 сот. после строителей = 56 000у.е.
- таунхаус, с.Новое (К-Свят. р-н), 3 этажа, 86/48/9,4 м.кв. уч. 1,2 сот. после строит. = 36 000у.е.

1.на Ревуцкого па600
2.на Софиевской Борщаговке па500
3.в с.Новое (К-Свят. р-н) па400

===
2к. г.Березань; 3/5 эт. дома; 52/30/8 м.кв. жилое состояние = 20 000у.е.
==
якась дорога Березань.

Может из-за "улучшенной планировки" - 2к 52 кв.м? Плюс недалеко от вокзала?

только кто разрешил фасад дома портить?

Разве там можно что-то испортить?

що там кращий клімат чим в Києві, і квартири по 10куе.

А в Осло клімат гірший, ніж у Києві, а квартири по 10 куо /метр. І що?

только кто разрешил фасад дома портить?

Разве там можно что-то испортить?

що там кращий клімат чим в Києві, і квартири по 10куе.

А в Осло клімат гірший, ніж у Києві, а квартири по 10 куо /метр. І що?

Свистит он про цены, как и про климат. Разве что машин поменьше. Разница цен в Киеве, и в депрессивных регионах былы и есть. Да и тенденция на увеличение разрыва.

ребяты, а напомните плиз - чем грозит покупка квартиры с выбитыми несущими стенами ?