Влада запускає розпродажі уцінених квартир банків-банкрутів

vaysh Залоговая продается с аукциона. Первая заманчивая цена в результате может стать вполне рыночной, а то и выше. А еще есть категория покупателей, которым в залоговых "аура не така".
"Выброс" недвиги еще не значит, что она будет "по-дешевке".

надо еще и кучу времени потратить на эти аукционы.

Не переживайте,сильного падения цены на недвижку не будет ещё два года ( тогда заканчиваются 10 лет после пика кредитования,и основной срок кредитования был 10 лет).Сейчас банки морочат кредитчиков по- полной, вбрасывая инфу " вас поддержат!"," вам реструкторизируют кредит!" и т.д.- чушь,но желание халявы заставляет платить и платить взносы по кредиту.По концовке-банки в шоколаде,за 10 лет более 100% прибыли,цена квартиры, купленной за 100 тыс.дол в 2007 году будет приблизительно равна 240 тыс.дол.Банк заработает 140 тыс.дол.со своих вложеных 100 тыс.Как только этих кредитчиков остануться единицы,цену недвижки отпустят и стоимость квартиры, которую кредитчики в 2007 году за 100 тыс,будет стоить 20 тыс.Все будут довольны, а главное банки!А кредитчики заплатят за свою глупость и жажду халявы в многократном размере, бегая за морковкой на ниточке и таща повозку как глупый ослик.Сегодня банки из кожи вон лезут,чтоб мотивировать кредитчиков держаться за недвижку,но делать это всё сложнее.Пузырь здувается, денег у людей нет,а строители свой налаженый бизнес "убивать" не станут, будут строить для" героев АТО", "малоимущих" и др. за бюджетные деньги, так что дефицита недвижки не будет.После этой кредитной истории, в будущем будет не очень много желающих многократно переплачивать,поэтому такой случай подоить кредитчиков банки не упустят, кредитчиков заставят платить.

Я купил такую квартиру. Вышла вдвое дешевле. Но смог зайти в нее года через два после 5 судов и апеляций от предыдущих владельцев.. И это еще повезло, что там не было детей. Иначе до сих пор бы судился..

падения цены на недвижку не будет ещё два года ( тогда заканчиваются 10 лет после пика кредитования,и основной срок кредитования был 10 лет)

Основной срок был больше, и намного.
При этом большую часть выданных кредитов погасили досрочно, средний срок погашения кредита - 6 лет.
Потому нет никакого основания оперировать 10-летним периодом, а тем более отталкиваться от 2007 года - кредитный портфель набирался не один год.
Ну и главное - падение цен на недвижку уже давно началось.

анки в шоколаде,за 10 лет более 100% прибыли

Для Украины за 10 лет - это мизер.

Банк заработает 140 тыс.дол.со своих вложеных 100 тыс.

1) Намного меньше, потому что мало какие ипотечные кредиты платятся в течение всего срока.
2) Непосредственно маржа банка существенно меньше переплаты по кредиту
3) Это доход не за один день, месяц или год, а за длительный промежуток времени. Т.е. это не так и много, учитывая украинские реалии.

Как только этих кредитчиков остануться единицы,цену недвижки отпустят

Кто ее отпустит? Точнее, кто ее держит-то? Страшные и ужасные банкиры?

Срок с 2007 года, поскольку это был пик и в этом году давали кредиты даже слепым и глухим( не шутка). Я не говорила, что падение только начнется, я ясно пишу " пузырь сдувается" - вам уже пора спать, вы плохо " перевариваете информацию", прочтите мой пост утром и ваши вопросы отпадут.И еще, сейчас действительно цену " держат " банки, агенства недвижимости и те, кто " затарились" недвижкой под завязку, знаю лично парочку, закупивших недвижки ого- го ( у одного 18 квартир,у другого 24 квартиры) по уши в кредитах,арендаторах и прочих проблемах, но " ни шагу назад" ждут когда снова подорожает.

)Люстрацию нада было проводить в 1992 году,по критериям -КПСС,КГБ,Комсомол,но вы и ващи предки во главе с Кравчуком сказали шо это невозможно,ну так кушайте то шо подано(с) ))))))))))

Во-во,кому проводить перекрасившимся "КПСС,КГБ,Комсомол," ..или абсолютно прибитому ими же народу без всяких понятий

Срок с 2007 года, поскольку это был пик и в этом году давали кредиты даже слепым и глухим( не шутка). Я не говорила, что падение только начнется, я ясно пишу " пузырь сдувается" - вам уже пора спать, вы плохо " перевариваете информацию", прочтите мой пост утром и ваши вопросы отпадут.И еще, сейчас действительно цену " держат " банки, агенства недвижимости и те, кто " затарились" недвижкой под завязку, знаю лично парочку, закупивших недвижки ого- го ( у одного 18 квартир,у другого 24 квартиры) по уши в кредитах,арендаторах и прочих проблемах, но " ни шагу назад" ждут когда снова подорожает.

Э-э-Э?
А можно поподробней про тех, у кого эти десятки квартир?
Если они в аренде, то чисто теоретически, что им мешает из, скажем, 18 квартир, которые в аренде, оплатить 10, потом что называется эти 10 "вывести за баланс" и остальные 8 залоговых отдать банку?
Результат - 10 квартир остались на руках, все затраты на их приобретение "отбила" аренда.

Во-во,кому проводить перекрасившимся "КПСС,КГБ,Комсомол," ..или абсолютно прибитому ими же народу без всяких понятий

ну просто ангелов сделали как минимум из 2 адских организаций. Именно все так и было.... только благие намерения

Особенно у гроббизнесбанка много объектов, наверное, там "молодое дарование" выжженную землю оставило. 1000 объектов на всю страну по завышенным в разы ценам - это, конечно, будет бум с учетом того, что цены сейчас в 3-4 раза ниже чем в 2008-м году, а реально продать можно еще дешевле. Ух, и разбогатеют же банки... Разве что что аукционщики, которые выхватят себе, если действительно, будет хоть что-то вкусное.

Никакого бума не будет. У нас народ шарахается от залоговой недвиги как от инфекционного больного, 95% предпочтут переплатить, но купить у хозяина, чем связываться с проблемными залогами. Этих залогов и сейчас полным-полно, и что?

потому данная недвига для покупателя должна быть полностью очищена от любых обязательств и быть без обременений, как у авто есть предпродажная подготовка, так у данного вида залоговых квартир должна быть чистая история и без деби.льных хозяев, которые хотят наколоть как банк так и будущих покупателей