Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

"Новую Урловскую" строит Аркада на Осокорки 5-8.
За чуть больше года банк Аркада на относительно небольшой территории открыл продажи 14 объектов (12 панельных домов и 2 монолитно-каркасных).

Практически все объекты 25 этажные. Бетонные джунгли получаются.

получается что-то на уровне хрущевок с проходными дворами .
грязью и кучею проблемой с газ ,вода ,свет ,канализация .

[1]

А тем временем 450км юговосточнее продолжается снижение цен. Предложение невысоко, около половины от обычного. Падение от уровня дореволюционного/довоенного времени застоя правления индюковича не менее 30...35%

Форма текущей кривой свидетельствует о том что рынок на сегодняшний день достаточно сбалансирован

http://savepic.org/7323758.jpg

А что на РН Киева происходит?

подтверждаю опровержение
цена м2 неохотнее, но всё же идёт к "па 1200"

Они заинтересованы в одних графиках, вы в других.

Дык барака вряд-ли занимается подтасовкой нужных "цифр на табло". А вот хозяина домика были не раз замечены странные манипуляции в базе, для получения нужных цифр для спича:опять ДАРАЖАИТ.

[1]

А вот хозяина домика были не раз замечены странные манипуляции в базе

плюсую... домик неоднократно скомпроментирован, НИКАКОЙ (ни дорожай, ни дешевей) информации оттуда доверия нет

А тем временем 450км

Тем временем 500 км южнее... На бомбере все больше предложений 3к размером 65-70кв.м. по цене менее 30 т.$. (с фото) Есть по 27 годные варианты. Как под ремонт сразу (мне это лучше),так и ремонт напотом.
З.Ы. Пользуясь случаем.. 2 Барака: все же почему нельзя добавить на Бомбер базу с "из рук в руки"? Это основная газета РН Херсон-Николаев.. ОЛХ нервно курит..

[1]

Тем временем 500 км южнее... На бомбере все больше предложений 3к размером 65-70кв.м. по цене менее 30 т.$.

похоже во всех областных центрах ситуация аналогичная...

трешки в панельках 9-16 в спальных районах киева имеют все шансы подешеветь до 60к

подтверждаю опровержение
цена м2 неохотнее, но всё же идёт к "па 1200"

Они заинтересованы в одних графиках, вы в других.

и о чём это говорит ?

О том, что нужно верить своим глазам. Каждый мониторит какой-то сегмент рынка, если уж сидит на этой ветке. Пусть и поделится своими впечатлениями.
Я вижу что рынок живет. Хорошие варианты по нормальным ценам продаются. Некоторые продаваны, почувствовав интерес покупателей, подняли цены. Не продав по Х, выставили Х+5%. Увеличилось предложение хороших вариантов по реальным ценам, которых не было, когда рынок интенсивно падал.
Рынок стабилизировался и вошел в рабочее русло. Жизнь идет. Цены будут стабильны или будут немного падать по мере проедания старых накоплений.

похоже во всех областных центрах ситуация аналогичная...

Харьков. Убитые трешки в непрестижных районах можно купить 25-30, но все-же за приличную трешку в спальном районе с не сильно дорогим ремонтом я бы назвал диапазон 30-35. При этом в Харькове традиционно цены немного ниже, чем в Днепропетровске.

трешки в панельках 9-16 в спальных районах киева имеют все шансы подешеветь до 60к

Так они сейчас и стоят по 60.
Зашел на олх и ткнул в первое попавшееся 209133014
62000 Голосеевский район - второй по престижности после центра.

[1]

Рынок стабилизировался и вошел в рабочее русло. Жизнь идет. Цены будут стабильны или будут немного падать по мере проедания старых накоплений.

похоже на то

Рынок стабилизировался и вошел в рабочее русло. Жизнь идет. Цены будут стабильны или будут немного падать по мере проедания старых накоплений.

я правильно вас понимаю - вас тоже смущает рост цены на домике ?