вчера посмотрела гривневые цены на объекты КГС и была просто в шоке - цены космос. Квартира, которую я купила год назад, подорожала в 3 раза в гривне. ниже миллиона нет ничего вообще, разве гостинки в Заречном площадью 27 метров (!)
antey1969 написав:Похоже стабилизация цен КРЖН не угрожает и в 2016-м году... МВФ погіршив прогноз для економіки України
Да в этом МВФ - профаны.
Фсё будет как сказал форумный "гуру" - в августе 2016 2к с видом на цимбалов яр в "элитном" ЖК Голосево улетит па 250 куе, а со второй половины 2015 начнётся массовая ипотека которая разогреет цены как в славные 2005-2008 и очередь клиентов чтобы её получить будет от Арсенальной до Лавры.
А "гуру" он провидец знатный, не какой-то там Рубини.
"Гуру", к примеру, сказал что при девальвации долларовые цены на аренду в Киеве не просядут - так так оно и вышло:). И арендаторы смирились с неизбежным и несут лендлордам таньгу исключительно в "зелёном свете" по долларовым ценам 2013, а за "элитку" (ну там в ЖК голосеево или на Шамрыло) небось ещё и дороже:)
Гуру на те вони й гуру щоб показувати своєбаченняринку. А ринок на те й ринок , що давати гуру інформацію для роздумів.
Тому жоден гуру не знав коли закінчиться девальвація. Тому ринок впавши в 2009 до 2013 трошки піднявшись знаходився у стабільному положенні ( а такий собі захар всюди кричав що ринок падає як мінімум на 10-15% у рік) Виходить захар був не правий 4 роки
budivelnik напоминаю вам что самый популярный вопрос к вам в 2011 был - зачем вы манипулируете когда комментируете на форуме ту или иную информацию.
"Таким чином" "С" - можно констатировать.
Годы проходят, а комментарии с учётки budivelnik по реальному положению дел на КРЖН - практически не изменяются:в них по-прежнему всё те же передёргивания, манипуляции, подлог.
Вот и сейчас вы говоря -" до 2013 трошки піднявшись знаходився у стабільному положенні ( а такий собі захар всюди кричав що ринок падає як мінімум на 10-15% у рік) Виходить захар був не правий 4 роки " - вы тупо искажаете как то что на самом деле происходило на вторичке кржн в 2010-2013 (там -"до 2013 трошки піднявшись"- и близко не было, так как тренд показывал не рост, а был НИЗХОДЯЩИМ), так и то насколько я прогнозировал и оценивал падение уровня реальных цен на вторичке КРЖН в 2010-2012 (минус 7-8% в год) и 2013 (4-5%) в год (никаких "як мінімум на 10-15% у рік" от меня НЕ БЫЛО и это ваши фантазии, если не нечто худшее (намеренная дезинформация)) Так вам неоднократно в качестве падения реального уровня цен приводился график индекса домика (тогда ещё не так бессовестно свистящего о тренде КРЖН чем сейчас) Нет там заявляемого вами нынче "до 2013 трошки піднявшись" и близко. По моему всем ,кроме budivelnik видно -тренд на КРЖН (до 2013 включительно) умеренно нисходящий в долларовых ценах .
Скажите зачем вы в очередной раз делая дезинформационный вбос про "ріст" на вторичке КРЖН с 2010-2013 опять "забываете" про то что этот график вам НЕОДНОКРАТНО приводится в качестве аргумента падения уровня цен на вторичке КРЖН в 2010-2012?
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 01 чер, 2015 12:44, всього редагувалось 2 разів.
vikapavl написав:вчера посмотрела гривневые цены на объекты КГС и была просто в шоке - цены космос. Квартира, которую я купила год назад, подорожала в 3 раза в гривне. ниже миллиона нет ничего вообще, разве гостинки в Заречном площадью 27 метров (!)
Ага - истинно что чёрная машина с колёсами подорожала в 3 раза в гривне.
Побалуйте форум более конкретным - в каком доме КГС вы год назад купили объект который -"купила год назад, подорожала в 3 раза в гривне"?
Я вот смотрю по квартирам в ЖК Озёрное (цена при 100% оплате) вторая половина мая 2014___1к___48.10м2______46280 уе вторая половина мая 2015___1к___48.10м2______37140 уе.
В долларах удешевление на 20% (это при том что в прошлом году был "воздух", а в этом дом должен уже заселятся).
В гривнах никакого - "подорожала в 3 раза в гривне" - НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ.
Кредитные инвесторы-терпилы разведённые всякими коломейками и котенками с домика (и всякими учётоками-загонялами типа убийцы эфира (нынче унуноктий)) хотят пошаромыжничать (чтобы им курс долларами считали на время взятия кредита)?
В Украине сейчас 70 тыс. валютных должников, часть из которых оформила кредиты для приобретения двух-трех квартир с "инвестиционной целью". Об этом сообщила министр финансов Украины Наталия Яресько сегодня в ходе Восьмого Киевского форума безопасности, передает корреспондент РБК-Украина.
"Относительно вопроса валютных кредитов... здесь есть 70 тыс. должников, это мы не говорим про миллионы в этой стране. Второе - большая часть из тех, кто брали эти кредиты, это делали для так называемых инвестиционных целей",- отметила Яресько.
По словам министра, большая часть валютных должников, оформивших валютные кредиты с целью приобрести по две-три квартиры. Так по мнению Яресько, при выплате валютных кредитов должна быть ответственность как должника, так и кредитора.
"Каждый банк должен добровольно проводить реструктуризацю, требовать из бюджета нет смысла",- добавила она.
Напомним, 21 мая 2015 г. Верховная Рада Украины поддержала во втором чтении механизм реструктуризации валютных кредитов и отправила законопроект на третье чтение.
Вот непонятно - с какой стати надо помогать валютным кредитчикам-терпилам которые не могут платить "по счетам"?
Те которые взяли валютный кредит до 2009 могли перейти в 2009 с оставшимся остатком перейтив гривневый кредит но под большие проценты. Не захотели - так кто им теперь доктор.
А те которые брали валютный кредит в 2009 и видели что такое валютные риски, но на них забили, думая авось пронесёт. Опять же таки - кто им теперь доктор что они проигнорировали валютные риски.
В плане помощи выхода из "рабства банков" валютным кредитчикам-терпилам, что являются конечными потребителями может быть предложено положить на стол ключи в банке и остаться без квартиры, но и без долгого рабства.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 01 чер, 2015 16:56, всього редагувалось 1 раз.
Интересно какому махинатору-застройщику за сколько, на каких условиях киевская власть дала землю, которую застройщик кинул на "засол"
"Этот объект, вместе с 10 га земли, Киеврада продала несколько лет назад. Одно из условий договора — инвестор строит свои объекты (жилье, офисы, ТРЦ) и достраивает стадион. Сейчас, из-за кризиса, инвестор работы не ведет. В принципе, при стабильном финансировании, закончить стройку можно за год-полтора", — рассказали "Сегодня" в управлении перспективного развития и контроля над строительством КГГА. Но в департаменте градостроительства и архитектуры настаивают на проведении экспертизы безопасности объекта, ведь строительство было заморожено очень давно: "Строительство остановлено в связи с финансовым кризисом. Развитие спортивной функции участка рассматривается. Но дальнейшее строительство требует проведения технической эспертизы", — отмечают в Главархитектуры.
zahar_ написав:budivelnik напоминаю вам что самый популярный вопрос к вам в 2011 был - зачем вы манипулируете когда комментируете на форуме ту или иную информацию.
Відповідь на це запитання всі отримали ще в 2011 році Хто хоче - може самостійно зайти на гілочку відеоінтервю і отримати його ще раз. Для тих кому лінь повернути пятою точкою може отримати мою відповідь сьогодні 1 Я Висказую свою думку 2 Я висказую її відкрито і з цифрами , чим даю можливість зі мною посперичатись 3 Якщо в когось інше бачення - я не називаю його маніпулятором чи гуру...
Тепер про сам процес так званого падіння цін. В 2009 , коли долар доскакав ( тимчасово ) практично до 9 , ціни на нерухомість в Києві з середньої ціни в 2200-2700 ( різні ціни бо різні джерела) опустились до приблизно 1700 , і на цьому рівні в 1700 знаходились практично до кінця 2014 року. Зараз ціна ( середня) приблизно 1500. Таким чином Так зване падіння цін в річному еквіваленті становило дай бог щоб 3% в рік на протязі 2009-2015 роки, в той самий момент , коли падіння доходів становило мінімум 10% в рік.
Таким чином ми просто бачили зміну масштабу національної валюти і реальний ріст цін на нерухомість по відношенню до доходів приблизно на 7% в рік.
Якщо Вас цікавить тільки валюта без доходів - то було падіння Якщо порівняти падіння ціни з падінням доходів - то відбувався ріст.
zahar_ написав:budivelnik напоминаю вам что самый популярный вопрос к вам в 2011 был - зачем вы манипулируете когда комментируете на форуме ту или иную информацию.
.
Тепер про сам процес так званого падіння цін. В 2009 , коли долар доскакав ( тимчасово ) практично до 9 , ціни на нерухомість в Києві з середньої ціни в 2200-2700 ( різні ціни бо різні джерела) опустились до приблизно 1700 , і на цьому рівні в 1700 знаходились практично до кінця 2014 року. Зараз ціна ( середня) приблизно 1500. Таким чином Так зване падіння цін в річному еквіваленті становило дай бог щоб 3% в рік на протязі 2009-2015 роки, в той самий момент , коли падіння доходів становило мінімум 10% в рік.
Таким чином ми просто бачили зміну масштабу національної валюти і реальний ріст цін на нерухомість по відношенню до доходів приблизно на 7% в рік.
Якщо Вас цікавить тільки валюта без доходів - то було падіння Якщо порівняти падіння ціни з падінням доходів - то відбувався ріст.
Де маніпуляція?
1. Манипуляция в том что в доказательства падения уровня цен в 2010-2013 я привожу графики, а вы слова мне слова , да ещё с другим интервалом -"і на цьому рівні в 1700 знаходились практично до кінця 2014 року.Зараз ціна ( середня) приблизно 1500. Таким чином Так зване падіння цін в річному еквіваленті становило дай бог щоб 3% в рік на протязі 2009-2015 роки .
Это назывется передёргивание. А передёргивание и есть манипуляция. Дайте скан графика цен на КРЖН от 2010 до 2013 или таблицу уровня цен помесячно с 2010-2012 2. На основе цифр заявленных на словах из первой манипуляции - вы начинаете вторую: вместо уровня цен "ввинчиваете" в обсуждение уровень доступности. То есть подменяете предмет обсуждения. Что есть подлог. И опять же таки манипуляция.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 01 чер, 2015 18:34, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:1. Манипуляция в том что в доказательства падения уровня цен в 2010-2013 я привожу графики, а вы слова мне слова , да ещё с другим интервалом -"і на цьому рівні в 1700 знаходились практично до кінця 2014 року.Зараз ціна ( середня) приблизно 1500. Таким чином Так зване падіння цін в річному еквіваленті становило дай бог щоб 3% в рік на протязі 2009-2015 роки .
Это назывется передёргивание. А передёргивание и есть манипуляция. Дайте скан графика цен на КРЖН от 2010 до 2013 или таблицу уровня цен помесячно с 2010-2012 2. На основе цифр заявленных на словах из первой манипуляции - вы начинаете вторую: вместо уровня цен "ввинчиваете" в обсуждение уровень доступности. То есть подменяете предмет обсуждения. Что есть подлог. И опять же таки манипуляция.
Прошу Той самий домік , який так любите Ви демонструвати аргументуючи свою побрехеньки про те що я маніпулюю графік з січня 2010 по січень 2014
Січень 2010 - 1950 Січень 2014 - 1700 Падіння за 2010,2011,2012,2013 (4 роки) = (1950-1700)/1950=12,8%/4роки=3,2% в рік
Якою слиною далі будете бризкати ? ПС Там на Вашому графіку в 2011 вже було 1471 . Може поясните куди той графік з доміка дівся і чому домік його намертво знищив і сьогодні демонструє тільки той в якому навіть на січень 2014 року 1700 ( а не 1471 в 2011 )
zahar_ написав:1. Манипуляция в том что в доказательства падения уровня цен в 2010-2013 я привожу графики, а вы слова мне слова , да ещё с другим интервалом -"і на цьому рівні в 1700 знаходились практично до кінця 2014 року.Зараз ціна ( середня) приблизно 1500. Таким чином Так зване падіння цін в річному еквіваленті становило дай бог щоб 3% в рік на протязі 2009-2015 роки .
Это назывется передёргивание. А передёргивание и есть манипуляция. Дайте скан графика цен на КРЖН от 2010 до 2013 или таблицу уровня цен помесячно с 2010-2012 2. На основе цифр заявленных на словах из первой манипуляции - вы начинаете вторую: вместо уровня цен "ввинчиваете" в обсуждение уровень доступности. То есть подменяете предмет обсуждения. Что есть подлог. И опять же таки манипуляция.
Прошу Той самий домік , який так любите Ви демонструвати аргументуючи свою побрехеньки.. ..Якою слиною далі будете бризкати ?
Пока отмечу очередную вашу манипуляцию .
Вот вы сейчас говорите
любите Ви демонструвати аргументуючи свою побрехеньки.. ..Якою слиною далі будете бризкати
А в преведущем сообщении
3 Якщо в когось інше бачення - я не називаю його маніпулятором чи гуру.
Додано: Пон 01 чер, 2015 10:40
)
