Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zahar_ написав:Прохожий ,похоже, не ознакомился/не владеет более детально с информацией и потому делает ошибочные выводы -"в начале 2015-го "бетон с доками", и с ремонтом обошлась не более 35-37куе, и с ремонтом обошлась не более 35-37куе". Та квартира и в том состоянии которое предлагается к сдаче - НЕ МОГЛА обойтись владельцу "не более35-37куе".
Вам - "домашнее задание": найти в чём ошибка у вашей фантазии.
А что на Милославской,2 в новострое, есть газ (на кухне газовая плита вроде как)?
zahar_ написав:Прохожий ,похоже, не ознакомился/не владеет более детально с информацией и потому делает ошибочные выводы -"в начале 2015-го "бетон с доками", и с ремонтом обошлась не более 35-37куе, и с ремонтом обошлась не более 35-37куе". Та квартира и в том состоянии которое предлагается к сдаче - НЕ МОГЛА обойтись владельцу "не более35-37куе".
Вам - "домашнее задание": найти в чём ошибка у вашей фантазии.
А что на Милославской,2 в новострое, есть газ (на кухне газовая плита вроде как)?
В объявлении фото крупее
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 31 тра, 2015 12:32, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Прохожий ,похоже, не ознакомился/не владеет более детально с информацией и потому делает ошибочные выводы -"в начале 2015-го "бетон с доками", и с ремонтом обошлась не более 35-37куе, и с ремонтом обошлась не более 35-37куе". Та квартира и в том состоянии которое предлагается к сдаче - НЕ МОГЛА обойтись владельцу "не более35-37куе".
Вам - "домашнее задание": найти в чём ошибка у вашей фантазии.
А что на Милославской,2 в новострое, есть газ (на кухне газовая плита вроде как)?
+100
На фото ГАЗОВАЯ варочная поверхность а походу должна быть электро
zahar_ написав:"Будівельник" же выдал "смету" основанной на его любимом "довідник стеля". Что сами понимаете как аргумент принято быть не могло, так как нужны реальные цифры а не фантазии "будівельник".
Ясно що кошторис від будівельника і фантазії від захара - це несумісні речі. Тепер по кошторису 1 кімнатна квартира = 40 м2 підлоги (ламінт + плитка на кухню) = 7200 грн 40 м2 стелі (робота+шпаклівка+склотканина+фарба + багет)=4000 грн 120 м2 стін _______________________________________=8000 грн 4 дверей _________________________________________=6000 грн 1 унітаз____________________________________________=1000 2 рукомийника_______________________________________=2000 1 ванна(або душова кабінка)_________________________=4000 стіл+пару стільців+кухня а-ля епіцентр_______________=6000 Всього______________________________________=31000 (1500 доларів) При цьому якщо будинок зданий без труб і батарей ( таке трапляється але рідко то це ще 1500 доларів(600 котел + 40 ребер х 150 грн + установка )
Хочете вірте , хочете ні , але я особисто надаю послуги приведення того що здаю у житловий вигляд згідно цих розцінок вже сьогодні.
"Раз пошла такая пьянка - режь последний огурец!" Народ, я понимаю - кризис, в аренду все самое дешевое. Но зачем соревноваться кто из насколько худшего г.на ремонты лепит? У меня, в арендной АППС-ке только остекление лоджии векой с двойными стеклопакетами и фурнитурой зигения, еще в 2004 (кажется) году стоило по диллерской (как для меня) цене, из тогда еще приличного профиля, что-то порядка 650 баксов. Зато уже 11 лет никаких проблем. Или надо было из ПВХ-вторички какой-то хренпласт с однокамеркой и на шпингалетах? Чтобы через год все швы потрескались и все раскрутило в разные стороны? А если только лоджия 650 баксов (сейчас из того-же качества профиля уже дороже), то о каких 1500 баксов может идти речь?
zahar_ написав:Прохожий ,похоже, не ознакомился/не владеет более детально с информацией и потому делает ошибочные выводы -"в начале 2015-го "бетон с доками", и с ремонтом обошлась не более 35-37куе, и с ремонтом обошлась не более 35-37куе". Та квартира и в том состоянии которое предлагается к сдаче - НЕ МОГЛА обойтись владельцу "не более35-37куе".
Вам - "домашнее задание": найти в чём ошибка у вашей фантазии.
А что на Милославской,2 в новострое, есть газ (на кухне газовая плита вроде как)?
+100
На фото ГАЗОВАЯ варочная поверхность а походу должна быть электро
zahar_ написав:"Будівельник" же выдал "смету" основанной на его любимом "довідник стеля". Что сами понимаете как аргумент принято быть не могло, так как нужны реальные цифры а не фантазии "будівельник".
Ясно що кошторис від будівельника і фантазії від захара - це несумісні речі. Тепер по кошторису 1 кімнатна квартира = 40 м2 підлоги (ламінт + плитка на кухню) = 7200 грн 40 м2 стелі (робота+шпаклівка+склотканина+фарба + багет)=4000 грн 120 м2 стін _______________________________________=8000 грн 4 дверей _________________________________________=6000 грн 1 унітаз____________________________________________=1000 2 рукомийника_______________________________________=2000 1 ванна(або душова кабінка)_________________________=4000 стіл+пару стільців+кухня а-ля епіцентр_______________=6000 Всього______________________________________=31000 (1500 доларів) При цьому якщо будинок зданий без труб і батарей ( таке трапляється але рідко то це ще 1500 доларів(600 котел + 40 ребер х 150 грн + установка ) Хочете вірте , хочете ні , але я особисто надаю послуги приведення того що здаю у житловий вигляд згідно цих розцінок вже сьогодні.
"Раз пошла такая пьянка - режь последний огурец!" Народ, я понимаю - кризис, в аренду все самое дешевое. Но зачем соревноваться кто из насколько худшего г.на ремонты лепит? У меня, в арендной АППС-ке только остекление лоджии векой с двойными стеклопакетами и фурнитурой зигения, еще в 2004 (кажется) году стоило по диллерской (как для меня) цене, из тогда еще приличного профиля, что-то порядка 650 баксов. Зато уже 11 лет никаких проблем. Или надо было из ПВХ-вторички какой-то хренпласт с однокамеркой и на шпингалетах? Чтобы через год все швы потрескались и все раскрутило в разные стороны? А если только лоджия 650 баксов (сейчас из того-же качества профиля уже дороже), то о каких 1500 баксов может идти речь?
1 В тому що я привів Ви хоч десь бачили заскління лоджії ? 2 А що засклена лоджія це обовязково для здачі однокімнатної па4000 грн ?
zahar_ написав:budivelnik - по вашим "підрахункам" стоимость ламината и плитки на пол площадью 42 м2 в киевской новостройке с лоджией на Милославской 2 и плюс плата за их укладку это всего 7200 грн?
1 Особисто мені те що конкретно на мілославській - до ду... єєє пятої точки. 2 42 м2 підлоги це 20 м2 плитки (кухня+санвузол) і 22 м2 ламінату (кімната+коридор) Найдешевший ламінат - 80 грн/м2 , середньої паршивості 120 грн/м2 Беремо середньої паршивості 120 грн + 50 грн укладка=170 грн/м2 х 22 м2=3740грн 20 м2 плитки атемівська 70грн/м2+клей 20грн/м2+укладка 80грн/м2=170 грн х 20=3400грн Всього 7140 грн. Чи можна дорожче - так можна У скільки разів можна дорожче - разів в 5-10 раз плюнути Чи потрібно в однокімнатній квартирі яка планується під здачу в економваріанті - думаю що ні.
budivelnik написав:Хочете вірте , хочете ні , але я особисто надаю послуги приведення того що здаю у житловий вигляд згідно цих розцінок вже сьогодні.
Шановний ! Ваші знання української мови - то є суцілний і ганебний жах.
Як тільки ми почнемо спілкуватись на гілці філології і орфографії - я обовязково врахую вашу думку, а поки що йшли б ви з цим зауваженням куди подалі... ( на гілку знавців української мови)
budivelnik написав:Хочете вірте , хочете ні , але я особисто надаю послуги приведення того що здаю у житловий вигляд згідно цих розцінок вже сьогодні.
Шановний ! Ваші знання української мови - то є суцілний і ганебний жах.
Як тільки ми почнемо спілкуватись на гілці філології і орфографії - я обовязково врахую вашу думку, а поки що йшли б ви з цим зауваженням куди подалі... ( на гілку знавців української мови)
Багато перців не мають жодного відношення до орендного чи будівельного ринку нерухомості України, але все одно пхають тут свої п,ять копійок.
Frant написав:Багато перців не мають жодного відношення до орендного чи будівельного ринку нерухомості України, але все одно пхають тут свої п,ять копійок.
budivelnik написав:Ясно що кошторис від будівельника і фантазії від захара - це несумісні речі. Тепер по кошторису 1 кімнатна квартира = 40 м2 підлоги (ламінт + плитка на кухню) = 7200 грн 40 м2 стелі (робота+шпаклівка+склотканина+фарба + багет)=4000 грн 120 м2 стін _______________________________________=8000 грн 4 дверей _________________________________________=6000 грн 1 унітаз____________________________________________=1000 2 рукомийника_______________________________________=2000 1 ванна(або душова кабінка)_________________________=4000 стіл+пару стільців+кухня а-ля епіцентр_______________=6000 Всього______________________________________=31000 (1500 доларів) При цьому якщо будинок зданий без труб і батарей ( таке трапляється але рідко то це ще 1500 доларів(600 котел + 40 ребер х 150 грн + установка ) Хочете вірте , хочете ні , але я особисто надаю послуги приведення того що здаю у житловий вигляд згідно цих розцінок вже сьогодні.
"Раз пошла такая пьянка - режь последний огурец!" Народ, я понимаю - кризис, в аренду все самое дешевое. Но зачем соревноваться кто из насколько худшего г.на ремонты лепит? У меня, в арендной АППС-ке только остекление лоджии векой с двойными стеклопакетами и фурнитурой зигения, еще в 2004 (кажется) году стоило по диллерской (как для меня) цене, из тогда еще приличного профиля, что-то порядка 650 баксов. Зато уже 11 лет никаких проблем. Или надо было из ПВХ-вторички какой-то хренпласт с однокамеркой и на шпингалетах? Чтобы через год все швы потрескались и все раскрутило в разные стороны? А если только лоджия 650 баксов (сейчас из того-же качества профиля уже дороже), то о каких 1500 баксов может идти речь?
1 В тому що я привів Ви хоч десь бачили заскління лоджії ? 2 А що засклена лоджія це обовязково для здачі однокімнатної па4000 грн ?
zahar_ написав:budivelnik - по вашим "підрахункам" стоимость ламината и плитки на пол площадью 42 м2 в киевской новостройке с лоджией на Милославской 2 и плюс плата за их укладку это всего 7200 грн?
1 Особисто мені те що конкретно на мілославській - до ду... єєє пятої точки. 2 42 м2 підлоги це 20 м2 плитки (кухня+санвузол) і 22 м2 ламінату (кімната+коридор) Найдешевший ламінат - 80 грн/м2 , середньої паршивості 120 грн/м2 Беремо середньої паршивості 120 грн + 50 грн укладка=170 грн/м2 х 22 м2=3740грн 20 м2 плитки атемівська 70грн/м2+клей 20грн/м2+укладка 80грн/м2=170 грн х 20=3400грн Всього 7140 грн. Чи можна дорожче - так можна У скільки разів можна дорожче - разів в 5-10 раз плюнути Чи потрібно в однокімнатній квартирі яка планується під здачу в економваріанті - думаю що ні.
Это я к тому, что все имеет свой срок службы. И ламинат, который будет служить 15-20 лет не будет стоить 80 грн, а соседство ламината за 80 грн и плитки за 1000грн - и моветон и редкость, а что касается застекленной лоджии и аренды - конечно не обязательно. И кондер не обязательно и мебель не оязательно.... и сдавать не обязательно.
Додано: Нед 31 тра, 2015 11:33
а походу должна быть электро 
