|
|
Додано: Пон 01 чер, 2015 21:52
немец в видео говорит что драли от 20 до 50%?
Додано: Пон 01 чер, 2015 22:17
Недавно родственница приехала из Римма, жила в итальянской семье, в большой квартире, говорит что у них весь пол каменный, ей очень понравилось. А кто-то писал что укладка плитки стоит 80 грн.м., я ещё год назад ложила плитку на пол и расценка была 100 грн., сейчас наверно уже дороже.
Додано: Пон 01 чер, 2015 22:20
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -
Так не бывает. Если арендатор при звонке выяснил, что попал на агента и не положил трубку, а, более того, договорился с ним и пошел на просмотр его варианта, то арендатор и заказал услугу. В этой ситуации арендодатель точно ее не заказывал. В статье речь идет о другом. Что договор у арендодателя был с маклером, маклер делал работу по фото, рекламе, общению по телефону, проверке арендаторов, а в счет это все включалось автоматически арендатору. Если сложилась такая практика, то принятие этого закона может привести к двум вариантам. Либо как у нас арендатора маклеры откажутся обслуживать пока он не подпишет договор, либо арендаторы введут какую-нибудь "плату за вселение". Если сложилась какая-то практика, значит для этого были основания.
Додано: Пон 01 чер, 2015 22:28
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -с чего бы это?
Додано: Пон 01 чер, 2015 23:12
1 По Італії і камяній підлозі В південних країнах це дуже роповсюджено , адже така конструкція допомагає зберігати прохолоду вдень ( особливо коли камінь відразу по землі без різного роду утеплювачів). В той час коли в Україні більш нагальним є збереження тепла - а от тут камінь є проблемою 2 Тепер по ціні на викладання плитки Було три рівні ціни ( за долара по 5 грн) 4 долари - всюди де плитка потрібна а якість не критична ( сараї-свинарники)=20 грн 8 доларів - нормально покладена=40 грн 10 доларів - плитка покладена з претензією на елітарність ( або дуже дорога плитка) 12 і вище - плата за імя майстра який клав плитку=60 грн Після різких стрибків курсу , ціна стабілізувалась коло значення 80-120 грн м2 , хоча є й майстри які далі беруть по 300
Додано: Вів 02 чер, 2015 10:54
Ветка, как-бы, об аренде - верно? Сделать ремонт можно и за меньшие деньги - вопрос "что это будет?". Можно жить, и даже сдавать в аренду, вообще без отделки. Я в таком жил 2 года  .Так вот если вопрос про аренду, да и не только, то экономическая целесообразность покупки д.ерьмовых материалов, мне не совсем понятна. Если речь идет о том, что есть голый бетон, надо сделать ремонт и свалить, то как-бы логика понятна, а если речь идет о своем владении и получении от этого прибыли (три раза ХА), то я обрисовал положение дел на примере ламината. Та - же хрень с окнами и плиткой. Кстати о плитке. Мои знакомые сейчас завершают ремонт в квартире 130+м2. Потратились изрядно. Но плитка на входе выбрана неправильно. Она соответствует 21 классу, а не 23. Результат - ремонт еще не закончен, а плитка уже зацарапана. Про плитку и арендаторов - чихать хотели арендаторы на вашу плитку, чтобы застилать ее половичками. Сохранность начинки квартиры - это головная боль арендодателя. Конечно, моя логика не предусматривает толпу пьяных орангутангов, которые за пять минут превращают квартиру в развалины Сталинграда. В таком случае целесообразней ремонт не начинать вовсе.
Додано: Вів 02 чер, 2015 10:58
Я - за! За то, что-бы было как в Германии! Только не только в вопросе оплаты маклера, но и ответственности арендаторов и в практике сдачи квартир БЕЗ мебели и техники. Кроме начинки кухни. И, конечно, размере арендной ставки. 
Додано: Вів 02 чер, 2015 10:59
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -какой вы дискомфорт испытывали проживая в квартире без отделки? санитарные зоны - санузел, туалет и кухня были хоть как-то оформлены или тоже были без ремонта?
Додано: Вів 02 чер, 2015 11:25
На перекрытие положил дешевый ПВХ, на него расставил необходимую мебель, в туалет занавеску от ванны на проволке повесил, унитаз незакрепленный стоял, в кухне мойка, настольная плитка на 2 конфорки, холодильник, стол, стулья и несколько напольных шкафов, пенал. Критичные места стен были прогрунтованы. В ванной - ничего, ездили душ принимать к родителям, благо не далеко. Мы даже гостей принимали. Я дискомфорта большого не испытывал, жена - да, детей тогда не было.
Додано: Вів 02 чер, 2015 11:36
спасибо за объемный ответ, мне также понравились ваши замечания по поводу ламината и плитки, вы считаете что лучше всего для собственной квартиры покупать материалы как для промышленных помещений с учетом того, что они выдерживают большую нагрузку, и только несколько сотен грн. переплатить, нежели покупать дешевое и не столько практичное, как только что понравилось? бывает так, что надоедает даже хорошее, не находите?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
