Не розумію чому між людьми, які здають квартири і знімають така ворожнеча на форумі. Адже орендарі це клієнти орендодавців. Відбувається певний симбіоз. Орендарі мають бути вдячні орендодавцям, що ті здають їм квартири. Тим більше що зараз ціни оренди досить низькі $100-200 на місяць порівняно з $350-500 в 2006-2008рр.
Яка різниця чим займається людина? Один здає одну чи кілька квартир, інші орендують і вважають, що це вигідно, треті збирають гроші щоб купити, четверті продають квартири. Цілком нормальні взаємовідносини, можна бути більш ввічливими один до одного.
|
|
Додано: Суб 04 лип, 2015 23:23
1. Архитектурой дом напоминает Дворец пионеров, хотя я ЗА такую архитектуру. 2. У альфаброк, кажется, все цены в баксах, даже там, где арендодатель выставляет цены в гривне.
Додано: Суб 04 лип, 2015 23:28
не так. если подавал декларацию (и забыл указать аренду) - то 3 года. Иначе - 3 года от момента, когда налоговая узнала и обязана была узнать о сдаче (и связанной неуплате налога). т.е. фактически - вечно
Додано: Нед 05 лип, 2015 00:00
Могу еще добавить - людей много, зачастую сделки по аренде проходят довольно часто. Нет-нет да и попадется неадекватный арендатор/арендодатель второй стороне, настроит против себя, а в ответ накрученная сторона меняет отношение к второй составляющей аренды и ... пошло-поехало. Цепная реакция. Хотя Вы и правы - неадекватных арендаторов с подобными взглядами на жизнь - не то что много, а очень много, отношение к арендодателем иначе как "классовой ненавистью" и не назовешь. И это не только у нас - мои знакомые в штатах, как-то разговор зашел об арендном бизнесе (они снимают), придерживаются именно описанной Вами позиции, робкая попытка с моей стороны привести аргументы в пользу второй стороны была отметена на эмоциональном уровне. Причем уже много лет я от них слышу нелицеприятное то об одном арендодателе, то о другом. Вот что-то типа "какой нам хороший арендодатель попался" - ни разу. При этом дифирамбы поют американскому образу жизни, какие американцы добрые и отзывчивые люди (с приведением примеров) и тд и тп. и такое, может не в такой радикальной форме, слышу и от других знакомых в штатах. Социальные корни конфликта, как мне кажется, лежат в экономической плоскости - чем ниже стоимость аренды человек может себе позволить, тем ниже качество арендного жилья он получит - чем ниже качество жилья, тем больше недовольства жильем, это недовольство постепенно перерастает в стойкую "классовую ненависть". А ТАМ, как и у нас есть сегментация и люксовые апартаменты на Манхеттене никто не станет сдавать по цене трущоб Южного Бронкса. Что интересно - о "классовой ненависти" в высокобюджетных сегментах мне слышать не приходилось. Наверное, если человеку хватает ...скажем так - ЧЕГО-ТО - чтобы зарабатывать так, чтобы снимать жилье бюджетом выше среднего, то у него, возможно, уже есть уважение как чужому труду, воплощенному в арендную квартиру, так и уважение к тому факту, что любой труд должен достойно оплачиваться. И наоборот - если человек считает естественным, что его труд не имеет уважительной оплаты, то и не уважать право другого на заработок для него - в пределах нормы. Кидать брокеров - это из той-же оперы. ЗЫ: прошу не относить данный пост к поголовному обвинению всех, кто мало зарабатывает (получает  ) - вопрос именно в философском отношении к данному факту и КАК именно на это смотреть.
Додано: Нед 05 лип, 2015 00:09
Фактически - полезно периодически менять арендаторов. Все мои арендаторы лояльно смотрят на передачу мне своих экземпляров договора аренды, без них и без документов, подтверждающих факт оплаты аренды, любые телодвижения налоговой не имеют перспектив. Если уж говорить о случае когда таки делу дан ход по текущей аренде, то я ранее, правда в другом контексте, описывал алгоритм действий. Если уж говорить совсем в юридической плоскости, то срок исковой давности в делах о недвижимости (правда в контексте законности перехода права собственности) 10 лет, и могут попробовать при случае притянуть за уши и этот срок. Поэтому очень важно не иметь не решенных вопросов в прошлом.
Додано: Нед 05 лип, 2015 12:57
Re: Для тех кто сдает жилую недвижимость в Киеве - обмСовершенно согласен, а для арендаторов установил в договоре пункт о том что они обязуются вернуть мне договор в обмен на страховую сумму которая примерно в 2 раза превышает арендную ставку , что касается каких-то расписок ,то вообще ни разу не давал-и никогда не было проблем с налоговой ,хотя и угрозы были ,да руки коротки ,как говориться.Другой вопрос - как сейчас будем решать вопрос с газовиками - говорят они приходят в дома обходят квартиры и требуют (раньше это было за председателем кооператива)заключить договор от количества проживающих.А там дальше-больше потребуют на каком основании ..а там и до попадания в городскую базу недалеко..не исключено что они действуют в одной связке с налоговой , только с другого конца..Короче що будемо робити щоб не було проблем ?? да количество сегодня одно а завтра другое- и что бегать переписывать договор..черти што
Додано: Нед 05 лип, 2015 13:12
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -При сегодняшней доходности арендного бизнеса и падении цен на недвигу, платить с налоги с аренды - есть грех великий. Ибо нельзя платить налоги с убытков.
Додано: Нед 05 лип, 2015 17:33
Мне государство ничего не передавало. Все куплено на свои кровные. А вам бы стоило пересмотреть "Собачье сердце".
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
