Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19861987198819891990 ... 4145>
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 16:47

  Первый написав:

Так проблема в том че ПОКУПАНЫ приходят с риэлтерами и сами по ПРЯМОМУ ТЕЛЕФОНУ не звонят. Я в шоке...


сколько звонил по обьявлениям , ни разу на хозяина не попадал,
Риэлторы тоже часто ленивые попадались , договариваешься на просмотр , обещают перезвонить и пропадали навсегда ).
avg7777
 
Повідомлень: 269
З нами з: 03.04.14
Подякував: 155 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:01

  Kapitoshka_2 написав:Вот только вопрос к товарищам из статьи квартиру в Симфере или Севасте как продать?

Продати можна. Люди там переоформлювали житло. Самий момент продавати. Коли ще буде така можливість?
Через півроку ціни на житло помінялися. Середня ціна за 1-кімнатну квартиру в доларах знизилася на 15% з $26461 до $22 956. Однак у січні українці купували квартири за курсом 16,4 грн. за долар, а в червні за 21 грн. за долар США. У зв’язку з цим ціни в гривні піднялися в середньому по Україні на 12% з 430 468 грн. до 482 075 грн. Найдорожчими раніше залишаються квартири в Севастополі – $ 52 690. З другої позиції українську столицю потіснила столиця півострова – Сімферополь з ціною $ 43 908. Середня вартість квартири в Києві в доларах упала на цілих 30%, у червні 1-кімнатне житло на вторинному можна купити за $40 290 (846 090 грн.). До слова, у Києві навіть у гривнях за півроку ціна опустилася. Традиційно високими залишаються ціни в туристичних містах-мільйонниках Одесі та Львові.

Ціни на вторинне житло падають, але звичайних українських покупців це не рятує
Цифри в статті недостатньо об’єктивні 8)
Краще обчислювати медіану, а не просто середню ціну.
Обвал цін на КРЖН таки відбувся.
tobias
 
Повідомлень: 4239
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:13

  baraka написав:
  airmax78 написав:В целом же, я против того, чтобы проморочить людям голову, заставить торговаться за себя, а потом швырнуть.


ну тут как посмотреть.
даже если морда вам озвучила свои условия - покупан же не говорит что "да, я согласен вас оплатить". Покупан молчит, он принял к сведению. И может или сразу или как созреет выкатить встречное предложения/условия (в котором он не согласен оплатить).

по поводу "заставить торговаться" - cогласитесь, "заставить" тут не к месту.

Барака, вы же сами прекрасно понимаете: что такое хорошо и что такое плохо. Если вы пришли на просмотр и квартира понравилась - это и есть момент когда вы должны отказаться от дальнейших услуг риелтера. Если вы этого не делаете, а продолжаете тратить время риелтера - за это уже надо платить. Иначе это подло. Хотя, и за просмотр, если квартира вам понравилсь, надо платить, особенно, если риелтер сам предложил вам вариант.
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5353 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:17

  tobias написав:
  Kapitoshka_2 написав:Вот только вопрос к товарищам из статьи квартиру в Симфере или Севасте как продать?

Продати можна. Люди там переоформлювали житло. Самий момент продавати. Коли ще буде така можливість?
Через півроку ціни на житло помінялися. Середня ціна за 1-кімнатну квартиру в доларах знизилася на 15% з $26461 до $22 956. Однак у січні українці купували квартири за курсом 16,4 грн. за долар, а в червні за 21 грн. за долар США. У зв’язку з цим ціни в гривні піднялися в середньому по Україні на 12% з 430 468 грн. до 482 075 грн. Найдорожчими раніше залишаються квартири в Севастополі – $ 52 690. З другої позиції українську столицю потіснила столиця півострова – Сімферополь з ціною $ 43 908. Середня вартість квартири в Києві в доларах упала на цілих 30%, у червні 1-кімнатне житло на вторинному можна купити за $40 290 (846 090 грн.). До слова, у Києві навіть у гривнях за півроку ціна опустилася. Традиційно високими залишаються ціни в туристичних містах-мільйонниках Одесі та Львові.

Ціни на вторинне житло падають, але звичайних українських покупців це не рятує
Цифри в статті недостатньо об’єктивні 8)
Краще обчислювати медіану, а не просто середню ціну.
Обвал цін на КРЖН таки відбувся.

Обвал тільки почався.
Коли досягнем 1м2=1 з/пл мерчика,
або квартира біля метро = 100 з/пл, тоді можна буде говорити, що обвал завершився.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:20

  alexandrslob написав:
Если отталкиваться от 200 у.е./тонна то для указанного на фото дома больше 20 тонн не могло уйти материала. Это всего - лишь 4000 у.е.. А при цене а 100 у.е./тонну- 2000 у.е.. Ни штукатурка , ни черепица пластиковая (т.к. она уже напечатана) и т.д.. Готово ВСЕ. Напечатал и поставил на участке возле моря готовую дачу. По времени -пару часов.
В промышленности уже полным ходом используется 3д печать (из металлов в т.ч.).
И вот китаезы начали печатать дома. За 2 часа.

\
Амстердаме роботы построят мост при помощи 3D-печати

Специальный роботы, используя трехмерную печать построят стальной мост на одном из каналов в Амстердаме. Машины, способные осуществлять 3D-печать в воздухе построят сооружение, используя композитную сталь.

Благодаря использованию промышленных роботов с несколькими рабочими осями строительство выходит на новый уровень. Уже появилась возможность создавать объекты из стали, алюминия или меди без поддерживающих конструкций – именно это стало основой для создания моста.


Разработчики надеются, что роботы будут создавать свои собственные опоры, постепенно продвигаясь вперед по воде – они начнут печать с одной стороны канала и закончат ее на другой, создав полноценный мост.

Источник: http://www.panarmenian.net/rus/news/193797/


Вы имеете какое то отношеие к продаже 3д принтеров? :mrgreen:

ПС ох уж эти голландцы, всё печатают на 3д принтере, а всему миру втихаря парят кирпич ручной формовки по 1,2 эвро за штуку :D
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  tobias написав:Продати можна. Люди там переоформлювали житло.

Я вибачаюсь, але як переоформлювали?Коли відбувалися всі ці події жодного реестру не було и продати/купити можна було на свій ризик, а зараз як це зробити я навіть не розумію і по якому законодавству
Kapitoshka_2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 21.05.14
Подякував: 17 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:40

  Kapitoshka_2 написав:
  tobias написав:Продати можна. Люди там переоформлювали житло.

Я вибачаюсь, але як переоформлювали?Коли відбувалися всі ці події жодного реестру не було и продати/купити можна було на свій ризик, а зараз як це зробити я навіть не розумію і по якому законодавству

по их законодательству, нашим нотариусам запрещено открывать крымские реестры, но при этом доверенность выданная у нашего нотариуса действует в крыму. Осталось только узнать, нужно ли платить налог 30% (как нерезиленту) при продаже жилья в крыму, как в общем по росии
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:43

  hume написав:
  alexandrslob написав:Если отталкиваться от 200 у.е./тонна то для указанного на фото дома больше 20 тонн не могло уйти материала. Это всего - лишь 4000 у.е.. А при цене а 100 у.е./тонну- 2000 у.е.. Ни штукатурка , ни черепица пластиковая (т.к. она уже напечатана) и т.д.. Готово ВСЕ. Напечатал и поставил на участке возле моря готовую дачу. По времени -пару часов.
В промышленности уже полным ходом используется 3д печать (из металлов в т.ч.).
И вот китаезы начали печатать дома. За 2 часа.\
Амстердаме роботы построят мост при помощи 3D-печати
Специальный роботы, используя трехмерную печать построят стальной мост на одном из каналов в Амстердаме. Машины, способные осуществлять 3D-печать в воздухе построят сооружение, используя композитную сталь.
Благодаря использованию промышленных роботов с несколькими рабочими осями строительство выходит на новый уровень. Уже появилась возможность создавать объекты из стали, алюминия или меди без поддерживающих конструкций – именно это стало основой для создания моста.
Разработчики надеются, что роботы будут создавать свои собственные опоры, постепенно продвигаясь вперед по воде – они начнут печать с одной стороны канала и закончат ее на другой, создав полноценный мост.
Источник: http://www.panarmenian.net/rus/news/193797/

Вы имеете какое то отношеие к продаже 3д принтеров? :mrgreen:
ПС ох уж эти голландцы, всё печатают на 3д принтере, а всему миру втихаря парят кирпич ручной формовки по 1,2 эвро за штуку :D
Ні
Сашко в нас спеціаліст по тушонці.
Фірма в них серьозна , складається з списаного контролера,автоклава і студента ( скоріш за все також списаного) який на тапчанчику це все добро контролює.
Правда при цьому по славам Сашка фірма входить в трійку науспішніших по тушонці....
Для всіх інших , які хочуть зрозуміти в чому фішка 3-д друку для будівництва
1 Фізичнв розміри
З чого б будинок не був - але його розміри починаються від 100 м3 , в яких стіни/перекриття/дахи займають 20%
Тому , щоб надрукувати 1-кімнатну квартиру в багатоквартирному будинку прийдеться нарукувати приблизно 10 м3 конструкцій вагою в приблизно 5-7 тонн і ціною в 200 000 грн ( тільки вартістть матеріалів)
При цьому не потрібно забувати , що для того щоб надрукувати будь-який полімер потрібно нагріти до точки плавлення, розпилити в потрібний обєм і охолодити
Так само
Соти - це звичайно добре , але все одно потрібна силова площадка яка розподілить точковий тиск на всі соти ( Ви ж шафу ф якій може бути й 1000 кг шмоток) ставите всього на 4 ніжки площею дай бог щоб 100 см 2 - самі прикинете товщину стінок соти яка гарантовано ( тобто як мінімум з кратністю в 4 - а саме так прийнято в будівництві) так вагу витримає
2 В бетонно/цегляному будинку обєм конструкціцй буде вищий - приблизно 20 м3 і вони будуть важити 40 тонн + коштувати (матеріали+робота) 100 000 грн

Тому
Принцип
Зробимо швидко+дешево+якісно
Виберіть будь-яких два пункти
Ще ніхто не відміняв.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26890
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:43

  flyman написав:Обвал тільки почався.
Коли досягнем 1м2=1 з/пл мерчика,
або квартира біля метро = 100 з/пл, тоді можна буде говорити, що обвал завершився.

Ви так і не навели жодного прикладу, в якому великому місті, навіть не столиці чи фінансовому центрі, 1м2= зп мерчика чи квартира у зручному містфі = 100 зп "мерчика".
То годі вигадувати
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36522
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 28 лип, 2015 17:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:но при этом доверенность выданная у нашего нотариуса действует в крыму
Вот тут как раз и момент, я что-то не вижу очереди из желающих купить квартиру по доверенности...
ПС. Был момент когда на Лайоша Гавро продавалась 1к по очень интересной цене,прозвонил человеку по этмоу адресу, он сказал что все таки есть, но есть один момент, он сказал что квартира продается по доверенности доверенность на него,а сам хозяин в Москве...вот и бери квартирку на удачу что называется
Kapitoshka_2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 21.05.14
Подякував: 17 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 19861987198819891990 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1434535
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1888347
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2409830
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама