ГыГы написав:Флаг в руки. Можно за кредитом в банк сходить.
А не думали что проценты по кредиту отразятся в цене?не?
Както вон за городом умудряются скворечники пятиэтажные за свои строить в два раза дешевле. Тренироваться надо
Так тут все логічно 1 Чим менший будинок по висоті - тим він легший , а чим легший тим менш міцніші ( читай дешевші) конструктивні рішення 2 Чим менший будинок по обємам будівництва - тим швидше він будується , а чим швидше тим швидший оборот грошей ( так на хвилинку вартість кредитних коштів сьогодні від 30% , а інвестор який вибирає між покласти на депо чи купувати в стані котловану - також порівнює банківську ставку з прибутком який йому пропонує забудовник) 3 Чим менше місто тим менші відсотки на розвиток ( можуть коливатись від 1% ( маленькі містечка) до 10% ( Київ) 4 Чим більше вільних територій в населеного пункту - тим дешевша земля 5 Чим менший будинок - тим легше для нього знайти(збудувати) вільні інженерні комунікації 6 Чим менше місто - тим менша в нього середньостатистична заробітна плата ( зарплата- це 30% вартості створення будинку)
Як бачите - тут і в 3 рази ціна може відрізнятись.
Люди, які купували нерухомість, особливо в кредит, в 5-8рр створили бульбашку. Люди які купували в 9-14рр дозволяли бульбашці поступово здуватись. Частина покупців купували житло в кредит, в борг. Як Ви думаєте, покупці нерухомості мають понести покарання за те, що своїми покупками в 5-14 роках створили дизбаланс, розігнали ціни? Покаранням буде повернення ціни до адекватних доходам українців значень.
budivelnik Мы тут вроде за строительство на свои разговариваем? Всё правильно. Шевелиться резче надо. А не ныть, что кредит дорогой. Берите кредитную линию, расходуйте понемногу, стройте быстро. За пять лет некоторые арабы 160+ этажей вымахивают, соответственно не вижу никаких препятствий в строительстве 16 этажей за полгода, да и того меньше, чего уж там, вы же и писали "Чим менший будинок по обємам будівництва - тим швидше він будується"
tobias написав:Люди, які купували нерухомість, особливо в кредит, в 5-8рр створили бульбашку. Люди які купували в 9-14рр дозволяли бульбашці поступово здуватись. Частина покупців купували житло в кредит, в борг. Як Ви думаєте, покупці нерухомості мають понести покарання за те, що своїми покупками в 5-14 роках створили дизбаланс, розігнали ціни? Покаранням буде повернення ціни до адекватних доходам українців значень.
Коли ум-за -разум Це погано. Чи розумієте Ви , що купивши щось - людина1 цим самим створила прибуток у виробника цього щось(людини2) , і за цей прибуток людина2 змогла купити те що виготовляля людина1 .... і так далі. Таким чином У блокадному Ленінграді , люди жили і працювали за 150 грам хліба в день. Ви можете сьогодні повернути цю норму і тоді спочатку впадуть доходи у виробників хліба , потім у виробників одягу - і тоді в один прекрасний день ви проснетесь у країні в якій всі ходять у френчах захисного кольору і працюють за трудодні.
ГыГы написав:budivelnik Мы тут вроде за строительство на свои разговариваем? Всё правильно. Шевелиться резче надо. А не ныть, что кредит дорогой. Берите кредитную линию, расходуйте понемногу, стройте быстро. За пять лет некоторые арабы 160+ этажей вымахивают, соответственно не вижу никаких препятствий в строительстве 16 этажей за полгода, да и того меньше, чего уж там, вы же и писали "Чим менший будинок по обємам будівництва - тим швидше він будується"
Так і в Бразілії цукрову тростину два-три рази в рік збирають , а у нас напевно дурні селяни цукровий буряк цілий рік вирощують... Напевно потрібно їм порадити рухатись швидше і вирощувати не за 12 місяців а за 4 - тоді й цукор в три рази дешевший стане....
А на рахунок 160+ поверхів за 5 років - поцікавтесь яка вартість м2 в цих поверхах ( по моєму від 10 000 доларів/м2 починається ) і тоді може зрозумієте чому в нас за 4 роки -9 поверхів виходить по 1000.
А як не зрозумієте , то вивчіть правило Зробимо щвидко,якісно,дешево - виберіть будь-які два пункти.
budivelnik Вобщем я понял. Быстро строить не хотим, потомучто не умеем и учиться, опятьже, не хотим. Ибо прийдт понимание, что дальномер в итоге выходит дешевле рулетки, потомучто фурмула "выберите два пункта" немного не учитывает финансовой стороны времени, хотя про то, что "время - деньги" и "куй железо, не отходя от кассы" вроде бы все должны знать
К чему этот ваш пассаж за буряки? У нас что, бетон другой и не в те сроки набирает прочность? При совке вроде нормально застывал и полгода на высотку вполне хватало.
Вернувшись к "выберите два пункта" хотел бы дополнительно заметить, что мало сомневаюсь в десятикратном (минимум) превосходстве в качестве Бурдж-Халифа, так что забудьте о своих пунктах, к нашим курятникам это не относится
Київ, Закревського М., 97; 7-й поверх, площа: 95,0\54,0\12,0, Якісне оздоблення: ламінована столярка, ліноліум, шпалери, плінтус. 55000 у.е. На сайте Благовеста 6 квартир за 55-60 тысяч с метражом от 95 метров
А оно точно сдано? Фото с ЛУН выглядят печально, а расположения тем более
При чём здесь печаль? по 950-1000 за метр было это добро 3 года назад. Захар приводил эти дома как пример падения еще при курсе 8
Какая-то брехня. Гривна обвалилась в три раза (что-то я не слышал о массовом поднятии з/п или роста доходов в три раза (та и в два тоже), а от цены отняли 300 у.е.? (меньше 30%)
Faceless написав:А оно точно сдано? Фото с ЛУН выглядят печально, а расположения тем более
При чём здесь печаль? по 950-1000 за метр было это добро 3 года назад. Захар приводил эти дома как пример падения еще при курсе 8
Какая-то брехня. Гривна обвалилась в три раза (что-то я не слышал о массовом поднятии з/п или роста доходов в три раза (та и в два тоже), а от цены отняли 300 у.е.? (меньше 30%)
ГыГы написав:
