Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

2 Захар. А за трьоху грн фотки реальные есть? Для понимания матчасти.

За 1к на Троещине фоток нет. Но со слов снявших её арендодателей состояние квартиры и обстановка не сАвеЦкие.

а у нас напевно дурні селяни цукровий буряк цілий рік вирощують... Напевно потрібно їм порадити рухатись швидше і вирощувати не за 12 місяців а за 4 - тоді й цукор в три рази дешевший стане....

можна тут детальніше, про 12 місяців.
Це як?
У вересні посіяв, у грудні посапав, у весною зібрав жуки, в серпні викопав?

По объяве очевидно воздух последней очереди хз какой поставки. А по ссылке вверху, кстати, цены выросли в долларе с сентября 2014

А какой курс был в сентябре 2014?

И надо бы уточнить сколько м2 в 3к сейчас стоит, а то новостройки может опять приврали ценой м2. Выше отметил что новостройки приврали что феврале 1 м2 в ЖК Милославичи стоил 9500 в то время как прайс дбк показывал 11000 грн. м2 в 3к.

Это вам к Сержику, он запостил, пусть он и обосновывает.
А вообще странно, чего вы спрашиваете - это ваш сегмент, по соседству с вашей прелестью, которая нидишевеет никада.
Не знаю никого на форуме, кто ещё интересуется этим сегментом - даже Флайман носом крутит.

Ну от не надо ля-ля.
Кажу, що надаю перевагу Ірпеню/Бучі, так як там ходять електрички на Коростень, а до центра Києва по часу як з кінця Троєщини (жив 2 роки в общазі НАУКМА на Цвєтаєвої, тому знаю предмет теми на відміну деяких теоретигів, які не жили ні Ірпені на кінці Трої).

согласен с вами, Жека
иногда выезжаю на Наталку капучинки на набережной попить, повтыкать на воду (кстати, это тоже плюс, что там этот небольшой парчик есть).
по магазинам - там есть недалеко Океан вкуса (в нём же Гудвайн на 2-м этаже), не знаю считается это ещё Оазисом или нет (или это один из названных вами маркетов ?).

Вообще оазисом(по правильному ) назваются только дома по Сталлинграда 6,8,10 с кучей букв и корпусов. Даже все живущие там между собой так и говорят- я живу в ,,восьмерке,,, или в ,,десятке,,. Но очень многие называют оазисом участок до московского моста и до гольф-клуба. (так что гудвайн занесем в него, я про него просто забыл)))), но тоже магазинчик не из дешевых))))))

я щодня в цьому районі ходжу, нічого такого супер-пупер, не бачу,
трохі краще за "типовий сегмент"
п.с. до Сільпо 10хв. пішки, а через дорогу "типова Оболонь із типовим сегментом і типов контингентом". і до метро 20 хв. пішки.

извините, как давно Вы продаете ?

Я не продаю. Я сдаю. Продавать буду через год.

Процентов на 10-20 будет дешевле через год...
Есть планы свалить?)))

Через год налог истекает. Будет дешевле - значит не продам - буду дальше сдавать.

[1]

Я не продаю. Я сдаю. Продавать буду через год.

ждете круглой цены в десять пачек?

[1]

Аренда 1к на Троещине (Бальзака , р-н "Новая линия") - 3000 грн. Не дорожает, однако.

эх, а кадато я на соломенской 41 снимал за 3000 однушку...

Я не продаю. Я сдаю. Продавать буду через год.

ждете круглой цены в десять пачек?

Мне не жмет. Может сделаю ремонт по-приличнее и начну сдавать экспатам которые там вокруг Печерской международной школы тусуются. Спрос уже есть. Доходность аренды вырастает в 1.5 раза и фиксируется в баксе. Пока думаю - т.к. ремонт "под аренду" делать не хочу, а расчехлиться на 30-40к на нормальный ремонт - жаба давит.

Я не продаю. Я сдаю. Продавать буду через год.

ждете круглой цены в десять пачек?

Мне не жмет. Может сделаю ремонт по-приличнее и начну сдавать экспатам которые там вокруг Печерской международной школы тусуются. Спрос уже есть. Доходность аренды вырастает в 1.5 раза и фиксируется в баксе. Пока думаю - т.к. ремонт "под аренду" делать не хочу, а расчехлиться на 30-40к на нормальный ремонт - жаба давит.

Зря Вы так. Сейчас народ ломанется на сайт psi, посморит на цену и зальет ветку по самые помидоры...

Этот вопрос Эксперту задавался неоднократно. Хотя прямого ответа не было, но в целом сложилось впечатление, что Эксперт так и считает

я думаю стройплощадки да еще и в неплохих местах это считай, в нашей изменчивой политической жизни, невозобновляемый ресурс.

былоб тупо этот ресурс просрать, поэтому и стараются получить максимальную прибыль.

например сейчас... рынок в оппе, цены падают и дна пока не видно. Вполне логично строить ровно столько чтобы только держать бизнес на плаву, но не более, т.е. снизить объемы до минимальных, и не сливать дефицитную землю таким образом

уверен что спрос, после скачка цен бетонометра к 20...25 тыщам тоже сильно упал, т.е. рынок регулирует объемы возможно даже и без заговоров шаромыг и сиськососателей.

Юра, а податки хто буде платити?
Застовбив участок - гані бабло в бюджет по ринковим розцінкам.
Жити по новому.