airmax78 написав:Такое возможно только по советской вторичке.
Сегмент до 50 тыс. долл. за два летних месяца занял долю35% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-комнатные квартиры практически во всех районах столицы. Решающую роль при выборе объекта в данном сегменте играла стоимость. Характеристики и месторасположение занимали второстепенные позиции. <a href='http://100realty.ua/analytics/33332'>Источник</a>
Бл.д Захар а перший абзац з приведеного джерела слабо було прочитати ?
В течение июня-июля 2015 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 42 млн. 170 тыс. долл. США. Это на 58% выше совокупных показателей апреля-мая.
Як стикується ріст на 58% з загальною попою на яку ти мантруєш ?
adeges написав:да не, цены в гривне выше. и даже выше уже 2014. у преобладающего большинства. а последних из могикан по вменяемым ценам месяцами ждать нужно. если повезет и таких в принципе найдешь
мне вон люк расширить надо. на 35 см прорезать монолит шириной метр - дешевле чем за 1000 грн не подходи
ремонт начинал еще в марте навскидку монтаж гипсового одноуровневого потолка в 2012 платил 90, сейчас 100, шпаклевка была 35 стала 45, плитка была 100 сейчас от 120, удорожание есть незначительное, но думаю ценники только вверх в будущем
Касательно вашего примера, сейчас дешевле чем за 500 на разовую работу ехать никто и не хочет. Мне переварить стояк нужно было, чувак взял 1500 за полтора часа работы, а сантехник жэковский 400 за перекрытие воды (о торге даже слышать не хотел)
airmax78 написав:До меня дошло почему Юрий занял такую радикальную позу обвалиста.
Я собираюсь стать экспертом. И сделал смелый прогноз - падение вплоть до 50% (от цен 2013) до конца этого года (50% попадает в средний диапазон падения). Этот прогноз сделан на основе анализа динамики падения цен.
Проанализировав причины падения, а так-же аналогии имевшие место в 2008...2009 годах я делаю умопомрачительный проноз падения цен вплоть до 65...70% (от цен 2013), но при условии гомеопатического (тм Яценюх) роста зарплат пересичных игроков РН, и курса доллара около 22...24. Этот прогноз пока без указания сроков.
Відчувається інформаційний вкид? Ти продав свою обліківку? Юра, хто пролачує твою аналітику.
никто... для меня очевидно что падение и не собирается замедлятся, а значит от текущих минус 35...45% до конца года будет как минимум минус 40...50% падения. Дно же отлично определяется как гривневая цена 2013 минус 10...20% по аналогии с 2008...2013 годом (т.е. минус 65...70% от цен 2013 года).
airmax78 написав:Такое возможно только по советской вторичке.
Сегмент до 50 тыс. долл. за два летних месяца занял долю35% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-комнатные квартиры практически во всех районах столицы. Решающую роль при выборе объекта в данном сегменте играла стоимость. Характеристики и месторасположение занимали второстепенные позиции. <a href='http://100realty.ua/analytics/33332'>Источник</a>
Бл.д Захар а перший абзац з приведеного джерела слабо було прочитати ?
В течение июня-июля 2015 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 42 млн. 170 тыс. долл. США. Это на 58% выше совокупных показателей апреля-мая.
Як стикується ріст на 58% з загальною попою на яку ти мантруєш ?
Для того чтобы ответить на "ріст на 58%" сначала хотелосьбы понять, что вы имеете ввиду когда говорите -"з загальною попою на яку ти мантруєш"?
Я отмечаю в связи с девальвацией постоянное значительное падение уровня долларовых цен на КРЖН (как на вторичке, так и на первичке) по сравненинию с 2013.
Вы это -"в связи с девальвацией постоянное значительное падение уровня долларовых цен на КРЖН по сравненинию с 2013."- называете:" загальною попою на яку ти мантруєш"?
никто... для меня очевидно что падение и не собирается замедлятся, а значит от текущих минус 35...45% до конца года будет как минимум минус 40...50% падения. Дно же отлично определяется как гривневая цена 2013 минус 10...20% по аналогии с 2008...2013 годом (т.е. минус 65...70% от цен 2013 года).
Юра від тебе іде інформаційна хвиля третій день. Або платять, або явний інтерес опинився в тебе нагнітати хвилю. Може хочеш скунути трьоху і покращити умови так, щоб ще й здача лишилася. т.е. минус 65...70% от цен 2013 года це, по-моєму занадто. Можна в грн. озвучити, це буде ПА500, ПА400, ПА300?
никто... для меня очевидно что падение и не собирается замедлятся, а значит от текущих минус 35...45% до конца года будет как минимум минус 40...50% падения. Дно же отлично определяется как гривневая цена 2013 минус 10...20% по аналогии с 2008...2013 годом (т.е. минус 65...70% от цен 2013 года).
yura_ вы не совсем корректно равняли цену - по 2013 цену на КРЖН равняли по цене продажи, а по 2008 по хотелке. Перед падением летом и в начале осени 2008 продажи шли со значительными цифрами от хотелок.
Возможно поэтому у вас по вторичке и получилась гривневая цена на 10-20% меньше.
И потом получается что дно будет когда гривневая цена на 3к БПС с залой на Соломенке будет в гривне стоить 800 тыс. гривен при курсе 23 грн за долл или 35 куе?
zahar_ написав:yura_ вы не совсем корректно равняли цену - по 2013 цену на КРЖН равняли по цене продажи, а по 2008 по хотелке. Перед падением летом и в начале осени 2008 продажи шли со значительными цифрами от хотелок.Возможно поэтому у вас по вторичке и получилась гривневая цена на 10-20% меньше.
возможно и так. Но я вчера сравнивал и по хотелкам, т.е. 210...235 против 105...115. Согласен что торг 2008 был наверное более высокий, тем более накануне обвала, когда кредиты стали сворачивать, и объекты позависали.
Если дно обозначить как минус 60...70% от цен 2013 то мы учтем как и недолет до девала, так и сам девал в середине, и даже перелет за девал, если такое дело таки имело место.
zahar_ написав:И потом получается что дно будет когда гривневая цена на 3к БПС с залой на Соломенке будет в гривне стоить 800 тыс. гривен при курсе 23 грн за долл или 35 куе?
моя стоила 107,5*8,16 = 877 тыщ
107,5-60...70% = 32...43 цифры конечно шокируют, к ним надо прибавить немного на торг (стандартный "на рылу" и выше) и будет округляя диапазон хотелок 35...45 тыщ в зависимости от того насколько глубоко провалимся
zahar_ написав:
