airmax78 написав:Может, конечно, и звоночек, но все-таки надо признать, что они же не недвигу продают, а лоторейные билеты. Ну и плюс местяк довольно спорный. Я удивляюсь как туда гугломобиль решился заехать.
чтобы никому небыло обидно, я случайно нашел прайс КГС по голосеевскому р-ну, от января 2013 года, другого ничего нет вроде, но еще поищу короче, квартира 70 метров стоила около 780 тыщ, т.е. 96 тысяч баксов
если взять эту цену как нижнюю границу падения 1 - 40/96 * 100 = 58%
то это падение 58...65%, мож там еще локейшн таво, но в любом случае ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИ ПРОБИВАЕТ 50% это ФАКТ
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 11 сер, 2015 19:57, всього редагувалось 3 разів.
airmax78 написав:Может, конечно, и звоночек, но все-таки надо признать, что они же не недвигу продают, а лоторейные билеты. Ну и плюс местяк довольно спорный. Я удивляюсь как туда гугломобиль решился заехать.
чтобы никому небыло обидно, я случайно нашел прайс КГС по голосеевскому р-ну, от января 2013 года, другого ничего нет вроде, но еще поищу короче, квартира 70 метров стоила около 780 тыщ, т.е. 96 тысяч баксов
если взять эту цену как нижнюю границу падения то это падение 58...65%
Юрий, так это квартира стоила, а то, что продает "УКБ" - это не квартира - это мечта о квартире. Дай Бог, чтобы они там что-то построили года через 4-5. Сравнивайте сравнимое.
airmax78 написав:Юра, я думаю там какая-то подстава.
это первый звоночек... первое предложение по гривневым ценам 2013 года !!! т.е. минус 65%
скоро и остальные предложения подтянутся?
я смотрю Вы решили экспертом стать за неполную неделю, захар то точно дольше шел к этому званию...а Юрий за 4-5 дней справиться может. В субботу предсказал падение на 50%, в воскресенье сам же его утвердил, но показалось мало, в понедельник предположил возврат к гривневым ценам 13ого и тут же во вторник это подтвердил странным единичным предложением, браво.
Кстати, есть уже трехи бпс на урицкого за 807 000 грн? вот когда массово появятся трехи за такую цену, тогда и зафиксируем цены в бумаге 2013 года, так как вы сами говорили, что по единичному предложению не судят о рынке в общем.
А вообще да, ваша новая манера очень напоминает небезызвестного всем нам гореэксперта, тот который круть верть постоянно, тут бачу тут не бачу, везде в ноль, а там только -18
Первый написав:не фантазируйте. не было там 60метровых двух с поставкой через 2 года по 900 тыс грн...
я в 2013 году смотрел варианты первички (двушки) около 70 метров, они стоили примерно стока-же как и вторичка трешки, около 110 тыщ
Та не гоните, в 2013 первичка на этапе нескольких этажей по 1600 (110к/70) не стоило в том месте. Точно помню на Феодосийской у КГС трехи 75м и двухи 60м по 1200-1300 были (учитывая скидки и мутные схемы), так это КГС (всегда дороже Житлобуда было), у Лико были примерно такие же цены, может чуть дешевле. И то, это ж намного лучше места. Вы нагуглите сколько моторный стоил в начале стройки, с ним и сравнивайте.
Востаннє редагувалось under в Вів 11 сер, 2015 20:04, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Вообще-то это не рынок показывает, а Житлоинвест-УКБ по неким 10 акционным квартирам
теперь видимо чтобы продать надо вот так и действовать... на 20 тыщ за метр бажаючих нема
Еще ознакомтесь с тем пздцом который был при сдаче на моторном в первых домах - . Там и доплаты требовали и вообще много чего интересного, эта стройка долго в скандалах фигурировала. Если и тут тоже есть льготники - то я б обходил стороной эту стройку.
yura_ написав:Гривневые цены 2013 еще НЕ ДОСТИГНУТЫ, отбой тревога
Я б первичку котлованную с 2010-2014 пока вообще не сравнивал, в цене заложена огромная рисковая составляющая, у полу-стремных контор в воздух котлованный сейчас думаю мало кто рвется инвестировать, отсюда и цена.
yura_ написав:Ребята, фальстарт... судя по всему цены были на 70 метровые квартиры в диапазоне 750...800 тысяч. Я еще некоторые прайсы понаходил, посмотрел.
Про 900...950 то меня перемкнуло, ЖАРА, дома 30...32С, а кондей купить не успел, КРИЗИС.
Около 110 было таки на Соломенке, а не гдето в дупе Голосеево.
Гривневые цены 2013 еще НЕ ДОСТИГНУТЫ, отбой тревога
Про кондей жостко берегите сердце. У нас 37 в тени, вчера в 23 ч. 27 за бортом. Цены таки были на квартиры, или воздух? Просьба к эксперту, сравните готовое с готовым. Интересно.
airmax78 написав:Может, конечно, и звоночек, но все-таки надо признать, что они же не недвигу продают, а лоторейные билеты. Ну и плюс местяк довольно спорный. Я удивляюсь как туда гугломобиль решился заехать.
берегите сердце. У нас 37 в тени, вчера в 23 ч. 27 за бортом. Цены таки были на квартиры, или воздух? Просьба к эксперту, сравните готовое с готовым. Интересно.
