Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 22142215221622172218 ... 4145>
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Я думаю, что не стоит сейчас продавать. У КГС вариантов нет - настроили - надо сливать. Ремонты они там делать не будут, соответственно никакой альтернативы продаже у них нет. У меня есть. Пока буду этим пользоваться.


куча застройщиков начинает новое по цене немного выше тысячи за метр в центре. Рынок начинает потихоньку жить на новых отметках и ниже
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:07

  budivelnik написав:Сам прикинь - 500 м2(350 - живу,150 - пробую продати) житла+магазин+будую другий магазин.
Так що в гривнях - мільйонер точно ( навіть мульті :D )

цікавлять високоліквідні активи:
кеш, депо
бетон - віртуальне багатство.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40492
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:09

  airmax78 написав:
  yura_ написав:
  yura_ написав:ЖК «ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ»,
вул. Анрі Барбюса, 52/1
(вул. Філатова, 2/1) введений

2к 80,07м2 46,37м2 11,72м2 113 000 $
2к 80,34м2 42,21м2 13,84м2 111 000 $


НЕ КОРРЕКТНОЕ СРАВНЕНИЕ - ВОЗДУХ --> ГОТОВОЕ

но в 2013 году такой воздух стоил около 2000 за метр, сейчас готовое (!!!) 1400.
падение 30 % однако... (с)

подобный воздух сейчас стоит 2к 80,07м2 46,37м2 11,72м2 101 000 $ или 1260 за метр
падение 37% однако... (с)

Юрий, а какие у вас чувства, когда видите такие цены? Это ведь уже, практически, дешевле БПС на Соломе (учитывая большую площадь).


Барбюса Анрі, буд.№52/1;НАШІ КВАРТИРИ У ПЕРШІЙ ЧЕРГІ!!!БУДИНОК ВЖЕ ЗДАН!!! поверховість: 18 • 2-, 3-й поверх, площа: 71,8\40,0\13,9, стан: після будівельників без оздоблення; ЖК "Французький квартал", новий комплекс у центрі столиці, гарна пропозиція центральної новобудови столиці; Ціна: 72 000 USD
http://100realty.ua/news/33474
Вау вай
 
Повідомлень: 24
З нами з: 12.08.15
Подякував: 5 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:10

  budivelnik написав:
  airmax78 написав:
  yura_ написав:В днепре по тем трешкам я вот регулярно наблюдаю таких вот, из паралельного мира, упорно перевыставляющие свой шлак по 35...40 (тот что в 2013 был по 45), стараясь не замечать что аналогичные квартиры рынок уже оценивает в диапазоне 25...30.

Думаю они тоже не согласны с текущим падением, и стараются удержать цены
Юрий, остановитесь. Вы люмпенизируетесь на глазах. Говорите уже практически слово в слово как йцукен или зюздо какое-то. Грустно смотреть на это.
Макс - це вже не Юра, це просто стільці місцями в редакції поміняли , а місце сидіння відображаю точку зору , от і вийшло що за місце коло вікна юра в захара перетворився.

Это Юра, просто с новой з.п. в пересчете на доллары он примеряет на себя маску пролетария. И вот это выглядит не очень.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:10

  budivelnik написав:Насправді рентабельність - поняття цікаве , а тим більше відсотки до рентабельності
Суть в слідуючому
Ціна товару (кінцева) складається з
вартості матеріалів
вартості робіт
суми податків
прибутку

Так як вартість робіт+податки+прибуток=додана вартість, то
рентабельність=додана вартість/вартість матеріалів
І от тут всіх чекає якийсь там пердімонокль... :D

пан сам придумав означення рентабельності, чи то в якій шклі МБА так навчили?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40492
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:11

  flyman написав:
  budivelnik написав:Сам прикинь - 500 м2(350 - живу,150 - пробую продати) житла+магазин+будую другий магазин.
Так що в гривнях - мільйонер точно ( навіть мульті :D )
цікавлять високоліквідні активи:
кеш, депо
бетон - віртуальне багатство.
Найкращий актив - це моя сімя
Після цього - моє здоровя
Наступний - мої знання
Далі - мій бізнес
А вже потім різнокольрові папірці , чи папірці з записами що різнокольорові папірці знаходяться в Бєні.... і він своїм словом гарантує , що після того як задовільнить всі свої проблеми - можливо вирішить і мої.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:12

  flyman написав:
  budivelnik написав:Насправді рентабельність - поняття цікаве , а тим більше відсотки до рентабельності
Суть в слідуючому
Ціна товару (кінцева) складається з
вартості матеріалів
вартості робіт
суми податків
прибутку

Так як вартість робіт+податки+прибуток=додана вартість, то
рентабельність=додана вартість/вартість матеріалів
І от тут всіх чекає якийсь там пердімонокль... :D
пан сам придумав означення рентабельності, чи то в якій шклі МБА так навчили?
Ні
Пан це визначення створив для високоосвічених дурнів які в 40+ проживають на кухні з табуреткою і господинею.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:13

  yura_ написав:
  airmax78 написав:Я думаю, что не стоит сейчас продавать. У КГС вариантов нет - настроили - надо сливать. Ремонты они там делать не будут, соответственно никакой альтернативы продаже у них нет. У меня есть. Пока буду этим пользоваться.


куча застройщиков начинает новое по цене немного выше тысячи за метр в центре. Рынок начинает потихоньку жить на новых отметках и ниже

Начинать-то они начинают (я бы, правда, сказал "кучка", а не куча). Большой вопрос в том - закончат ли они и когда.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:13

  Serg-ik написав:
  budivelnik написав:Тепер поясніть
Як турки , з зарплатою в 1500 + дорожчим металом+дорожчими грошима побудують в Україні дешевше ніж це рорблять мої працівники з зарплатою в 300 ?

Приезжайте в Киев и сами у них спросите: они проспект Победы реконструируют :wink:


Вы думаете че можна запроцентовать з/п в размере 1500 куе на человека в месяц при ремонте проспекта победы?
А сидеть кто будет?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 14 сер, 2015 11:16

  Вау вай написав:Барбюса Анрі, буд.№52/1;НАШІ КВАРТИРИ У ПЕРШІЙ ЧЕРГІ!!!БУДИНОК ВЖЕ ЗДАН!!! поверховість: 18 • 2-, 3-й поверх, площа: 71,8\40,0\13,9, стан: після будівельників без оздоблення; ЖК "Французький квартал", новий комплекс у центрі столиці, гарна пропозиція центральної новобудови столиці; Ціна: 72 000 USD
http://100realty.ua/news/33474

Там второй нежилой...
А вообще рекомендую пройтись ножками...
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 22142215221622172218 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1391903
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1841686
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2390412
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама