Кстати, Сержу и другим на заметку. Сейчас собираю в одном месте все доки по Голосеево для решения вопросов с ОСМД. В общем обратил внимание на циферки в Актах ввода в эксплуатацию по домам:
Ну че, по первому дому сметная стомость (в итоге) вышла в 702 бакса на метре, по второму - 845 баксов на метре и по третьему, к сожалению, информации нет.
Плановая сметная стоимость всего комплекса в 2004 году планировалась исходя из 544 баксов за метр (включая паркинг и школу, которые до сих пор не проданы).
И это все без стоимости земли, всяких взяток и прочих неотъемлемых расходов по стройке.
И я вам скажу, что качество работ и материалов в Голосеево далеко не самое высокое. Короче, я это к чему: я не понимаю из чего и как ваяют строители сейчас, продававая по штуцеру и дешевле. Это че-то очень стремное должно быть, чтобы еще и умудряться на этом зарабатывать. В общем, я не знаю в какой такой ноль мы в итоге прилетим, но, учитывая приведенные цифры, то, что строится сейчас, я покупать уже, наверное, не решусь.
|
|
Додано: Нед 16 сер, 2015 16:53
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Востаннє редагувалось airmax78 в Нед 16 сер, 2015 16:57, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 16 сер, 2015 16:56
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ну да, купишь нью-бизнес, а потом тебе обслуживающий бухой слесарь вася будет расказывать что пока горячей воды не будет потомушо мы котлы у иванофранковськ видправыли, а как поставим на место сразу шоб не включать джакузю, шоб форсунки ржавчиной не забились... и бушь потом всуе упоминать проектантов по 200 гривасов )))) вот макс, ты к своему авто, или допустим зубу подпустишь мастера который зарабатывает 200 грн в день? отож... а тут ЖИЛЬЕ !!! на долгие годы... Вон в липинке уже поплатились Даешь еще дешевле жилье!!! эконом 2013 года как элитка в стране после ядерного девала и обрушения экономики
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:03
плановая поставка 2017-й? у меня уже задержка по первым секциям Донца 4..... 2 квартала,электроподстанцию за 3 ляма гривен не профинансировали,скорее всего задержка может увеличится,ибо закатать территорию в асфальт тоже не могут уже более 2-х месяцев....и это у секций с готовностью более 90%,как будут строить папитисотное,если нет силы воли т.е. денег домучать фактически построенное? скажите младший эксперт? я думаю цена этой прелести ноль,так если ваши супер прогнозы будут сбываться,то Житлоинвест пойдёт следом за элитой,уже сейчас ситуация с темпами на стройках критическая,одни завтраки и ничего больше 
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:04
О, видите, у вас начинается потихоньку когнитивный диссонанс: с одной стороны "летимвноль", с другой - понимание, что уже даже по сегодняшним ценам получим, скорее всего, какое-то гуано и что объективно, ценники должны бы подрасти, чтобы можно было рассчитывать на что-то более-менее качественное. Это уже хорошо. Значит где-то уже выдвинулась машина дезактивации от радиационного поражения местности и есть надежда, что тяпнув красного вина пересичный эту ядерную зиму переживет.
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:08
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
это заложено в прогнозы... я уже говорил, высматривайте будущие недострои!!!
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:09
Я напомню, что МЖБ распродавая Голосеево в 2009 году по 1,1-1,2К за метр домучивал третий дом со страшным скрипом и потугами, что сегодня в некоторых местах уже проявилось. Ребята, по 1.1-1.2К за метр - и с потугами. КАК, скажите мне КАК сейчас застройщики собираются достраивать продавая "папиццот"?
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:10
это как? вы уже примеряете что лучше будет жить не под мостом,а в недостроенной бетонной коробке?
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:12
Я наймусь трактовать нашего нового эксперта: "высматривайте" в данном контексте означает "готовьтесь".
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:13
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
ща достроят за счет новых объектов старое и дальше пойдут к яценюку за законом как был в 2008...2009 который позволял не выполнять сроки, не расторгать инвестдоговора и не возвращать деньги. я дальше по некоторым объектам кабмин купит там полдома для бийцивато и эти тоже достроят, но папизже
Додано: Нед 16 сер, 2015 17:14
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
а может укробуд?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
