Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Диверсифікація бізнесів ще нікому не шкодила

З "диверсифікацією" не стати експертом в своїй галузі.

это как?

ща достроят за счет новых объектов старое и дальше пойдут к яценюку за законом как был в 2008...2009 который позволял не выполнять сроки, не расторгать инвестдоговора и не возвращать деньги.

я дальше по некоторым объектам кабмин купит там полдома для бийцивато и эти тоже достроят, но папизже

утопия...

они домучают те объекты,что готовы на овер 80%,остальные будут в ауте ещё очень долго...

а то что готово на 80+%-в везде по 20+ штук...

так что в молоко Юрий,то что па 500 это реально поставка 2018+ и то, если застройщики выживут и пойдёт подъём в экономике,а по вашим прогнозам этого не будет...

значит по 500 это просто выкинутые деньги

они домучают те объекты,что готовы на овер 80%,остальные будут в ауте ещё очень долго..

На чем основано ваше утверждение? Дай-ка подумаю. Ни на чем. Верно?

[1]

так что теперь банально заманивают ценой,но тоже никого нет(воздух уж очень с долгой и непонятной поставкой),вот и выходит,ни крыши,ни толком сданных объектов,ничего...

я с самого начала предостерегал моих днепропетровских коллег и знакомых мигрантов в столицу от Укрбуда, все признаки стремного застройщика, низкие цены, куча начатых объектов, законченый один, и тот не они начинали.

они домучают те объекты,что готовы на овер 80%,остальные будут в ауте ещё очень долго..

На чем основано ваше утверждение? Дай-ка подумаю. Ни на чем. Верно?

Такое просто уже было в 2009 году. Примерно так как описывается, если не хуже. Бросали дома даже в 80%-ной готовности. В Киеве сейчас есть целый ряд комплексов, которые дотягиваются еще с тех времен. В частности Серебряная Башня, Покровский Посад, Солнечная Брама. А, например, Серебряный Бриз, даже несмотря на высокую степень готовности, бросили.

[1]

значит по 500 это просто выкинутые деньги

вобще если смотреть глобально то почти любой кризис носит процентную природу. Ни один нормальный процесс, бизнес и еще что не развивается по экспоненте. В тоже время банковские дела имеют как раз такую природу. В определенной точке эти кривые пересекаются и дальше проценты как опухоль уничтожают организм.

Посмотрите на происходящее, куча людей начало меньше работать из-за того что кэшфлоу кормит, все эти проценты с депо, ренты с недвижи и т.д. А это значит что кто-то должен работать за двоих-троих-четверых и т.д. чтобы обеспечивать эту карусель.

И тут как раз время выхода на сцену кризиса, который СОЖЖЕТ СБЕРЕЖЕНИЯ В ТОМ ИЛИ ИНОМ ВИДЕ, облегчит бремя тех кто должен отрабатывать проценты, платить аренду и т.д. Заставит больше работать тех кто расслабили булки потягивая кэшфлоу...

Может вообще все происходящее было предрешено (!) в том или ином виде, при яныке все скирдовали на эти гривнедепы под 20+% годовых которые были как долларовые в плане фикскурса, арендная плата позволяла ЖИТЬ на нее, пусть и не на широкую ногу... теперь все меняется

Ну Аркада тоже воздух продаёт где-то па600, с поставкой в 2017. Думаю, таки поставят с задержкой в пару кварталов свои Патриотики и что там у них еще

Фейслесс, если и достроят когда-нибудь, то только за счет продажи оставшихся квартир по значительно более высоким ценам, либо за счет такой жестокой экономии на всем, что жильцам потом не позавидуешь. Других вариантов как можно строить на грани себестоимости - нет.

продайте свою "БПС с залой" за 60куе(пока дают),

А Вам слабо продать свою 2к "прелесть" (а может и не прелесть раз упорно замалчиваете где она находится и за сколько куплена в 2009 при сдаче долларов "ПА 10") - показать что"хАрошее в хАрошем месте не дешевеитЪ"?

Странно, "эксперт", с какого перепугу мне продавать?
Я даю прогнозы на "летим в 0" после "ядерного удара"??? Назовите мне вменяемые причины по которым я должен сейчас продавать??? Вы тоже перегрелись аль в целебной купели микробов каких подцепили?

Ну Аркада тоже воздух продаёт где-то па600, с поставкой в 2017. Думаю, таки поставят с задержкой в пару кварталов свои Патриотики и что там у них еще

Фейслесс, если и достроят когда-нибудь, то только за счет продажи оставшихся квартир по значительно более высоким ценам, либо за счет такой жестокой экономии на всем, что жильцам потом не позавидуешь. Других вариантов как можно строить на грани себестоимости - нет.

Там и так жестокая экономия. Их поставка "з оздобленням" от строителей - чисто замануха, уже кто-то, Захар кажется, приводил фото этого "оздоблення". Как сказал бы Флайман, " сральник і рукомийник є і добре". Потолки низкие, планировки тесные, куча квартир на один лифт. Хрущ, фтарайа версийа

Я як гравець на ринку продажу хавчика тепер знаю чому в мене піднялась виручка на 40%,

цены поднялись на 40% ?

Ні , ціни піднялись на 20% ( відлік я веду з початку року)

а так як продавців хавчика на 2 порядки більше ніж теплотехніків - значить на РН чекає ріст

без сомнения... продавцы всяких билл и сильпо вытянут РН как только цены опустятся к ним поближе

А при чому тут продавці ?
Простих продавців в державі з мільйон ,а квартирок всього 100 000 , отже керівники відділів/директора магазинів/акціонери товариств

2 Вже добрих пів року як я написав що не починаю нових обєктів в галузі житлового будівництва. Причиною цього є низькі ціни продажу.

ну вот и приговор РН от эксперта будивельника

У вас точно є вища освіта ?
Якщо є то курс економіки ви напевно за хабар здали.
Ціна це баланс попит/пропозиція
Якщо пропозиція падає ( якщо я не будую то вона падає ) - то при сталому попиті ( а ваші втрати компенсуються здобутками в паралельних галузях ) - ціна буде рости
І ще одне
Для того щоб мати можливість істерити ви чомусь говорите тільки про долар , а основна маса населення працює за гривню
Таким чином
У гривні ціна росте , у гривні валовий обєм росте , у гривні зарплата росте, у гривні витрати ростуть.

Тепер залишається зробити так щоб ріст у гривні був швидшим ніж девальвація гривні.