рили жгут. обява 14,4куе тільки що дзвонив, кажу може то ціну скинули, та ні, то в них були на 1м2 менші студії, але тепер їх розпродали (WTF), і остались па 15куе
О, так она еще с кладовкой. Можно жить в кладовке, а квартиру сдавать. Неплохой кешфлоу.
Это не кладовка - это санузел. Так что максимизировать кэшфлов не получится. С другой стороны - кто сказал, что к этому цоколю нельзя что-нибудь пристроить или заглубиться? Это у жильцов верхних этажей полет фантазии ограничен, а в цоколе - ты хозяин положения. Расширяться можешь и в ширь и вглубь.
Это полноценная квартира
В ЖК Яснополянский в г.Буча на данный момент есть возможность купить Квартиру-Студию за 14 400у.е В Подарок Кладовая в цокольном этаже!!!
Можно выкупить пару кладовых, обьеденить их, выкопать 1 этаж вниз, сделав двухуровневую квартиру. А на этаже сдавать, получая кэшфлоу побольше чем пенсия у бабушки.
по штуке ипеня и шлак,где ушли в мир иной пару поколений жильцов? это пабеда,закричали обвалисты в съёмных углах
А при чём тут обвалисты? Это посвящается растишкам, который кричали " как вы можете радоваться, тому, что у людей обесценился капитал"? Ну вот мы и посмотрели на это капитал. Нравится? Сколько готовы дать за такой капитал?
я за такой "капитал" ни копейки ни дам,ну разве что па 200,для сдачу кимнат с халадыльныкам...
этот шлак должен быть по 500 уже давно,монолит 1000 в сданном виде...
думаю это справедливые кризисные цены,учитывая соотношение по качеству думаю по 500,для указанных хат это ещё многовато...
Детский сад! Кризис - это переходной процесс. При переходных процессах обычные законы не действуют (что в физике, что в экономике). Поэтому "зафиксировать" что-то и объявить это нормальным- как минимум глупо. Тут еще один момент- очень интересно, куда мы щас "переходим" так сказать (конечная "стабильная" ситуация)
Пока только мелькают дослидження что "люди готовы экономить на еде" (50% опрошенных)
airmax78 написав:Это не кладовка - это санузел. Так что максимизировать кэшфлов не получится. С другой стороны - кто сказал, что к этому цоколю нельзя что-нибудь пристроить или заглубиться? Это у жильцов верхних этажей полет фантазии ограничен, а в цоколе - ты хозяин положения. Расширяться можешь и в ширь и вглубь.
Здравая мысль, из цоколя копает землянку чалавек-алень и получается 2х уровневый цоколь, во время "ударной волны и ядерной зимы" должен быть очень востребован, владельцы "убогих" пентхаузов на Грушевского/Мазепы с удовольствием поменяются 1=1 и даже заплатят все налоги и платежи по сделке..., и вот он профит +1005001000%!
airmax78 написав:Это не кладовка - это санузел. Так что максимизировать кэшфлов не получится. С другой стороны - кто сказал, что к этому цоколю нельзя что-нибудь пристроить или заглубиться? Это у жильцов верхних этажей полет фантазии ограничен, а в цоколе - ты хозяин положения. Расширяться можешь и в ширь и вглубь.
Здравая мысль, из цоколя копает землянку чалавек-алень и получается 2х уровневый цоколь, во время "ударной волны и ядерной зимы" должен быть очень востребован, владельцы "убогих" пентхаузов на Грушевского/Мазепы с удовольствием поменяются 1=1 и даже заплатят все налоги и платежи по сделке..., и вот он профит +1005001000%!
Кстати второй уровень можно расширить на всю придомовую територию! Даааа, недооценивал Я полуподвалы.... каюсь
Первый написав:Кстати второй уровень можно расширить на всю придомовую територию! Даааа, недооценивал Я полуподвалы.... каюсь
А якщо ще й підкопати несучі стіни - то елементарно пів будинку можна опустити на 1 поверх вниз і тоді перший стане цоколем , що дасть можливість додатково надбудувати ще один поверх над останнім ( в документах же буде написано щоб будинок 5 чи там 9 поверхів). Тому крім підвалів- гляньте ще обовязково на мансардні або технічні поверха. ..
Первый написав:Кстати второй уровень можно расширить на всю придомовую територию! Даааа, недооценивал Я полуподвалы.... каюсь
А якщо ще й підкопати несучі стіни - то елементарно пів будинку можна опустити на 1 поверх вниз і тоді перший стане цоколем , що дасть можливість додатково надбудувати ще один поверх над останнім ( в документах же буде написано щоб будинок 5 чи там 9 поверхів). Тому крім підвалів- гляньте ще обовязково на мансардні або технічні поверха. ..
О каких техэтажах в новоделах Ипеней идет речь? Вы че? Они проданы как мансардные. И полуподвалы НЕЖИЛЫЕ парят как квартиры, и человеки с пеной доказывают че это квартиры. Там даже в доках НЕЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ. Но человеку мухе все божа роса..
avg7777 написав:но пока на заложенную в банк квартиру никто не жаловался
Как это не жаловался? вы не слышали про скандалы, когда людям застройщик давал облигации на квартиры, а сами квартиры потом закладывал банку и в итоге инвесторы оказывались с бумажками, а банк достраивал дом и продавал его еще раз?
Я говорил о том что мониторил форумы частных застройщиков с борщаговок , бучи, ирпеня , и на этих форумах на данный вид кидалова жалоб небыло за последние пару лет. это не исключает что данная схема не существует или не появится в будущем. всегда будут появлятся новые способы честного отьема денег у "инвесторов" .
Физ лица застраивают Борщаговки (там предложение больше 50% от физ лиц) и Ирпень (тут меньше 50%), а вот в Буче , насколько мне известно массово строил только один застройщик, напрямую связанный с местным мером и еще один проблемный объект от КГС был. Физ.лица в Буче не строили, т.к. не получали разрешений (по понятной причине). Поэтому не нужно ставить всех в один ряд, если не владеете вопросом. По Борщаговкам - да, там почти все - физлица со стремными схемами.
Объем выполненных строительных работ в Украине в июле 2015 года снизился на 24,6% по сравнению с июлем 2014 года, при этом снижение показателя в июне-2015 к июню-2014 составляло 23,9%. http://news.finance.ua/ru/news/-/356887 ... os-do-24-6
БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ !!! (с)
подтверждается факт того что оте 20 тыщ за метр которые бодро нарисовали застройщики, для их целевого сегмента НЕПОДЪЕМНЫ. Просто потому что у 90% киевлян доходы номинированы в гривне, и чаще всего не только не выросли, а даже и снижаются. А огромная инфляция еще больше подрезает финансовые возможности пересичного в плане скирдования.
Вспомните мои слова - ЯДЕРНЫЙ УДАР трехкратного девала ИСПЕПЕЛИЛ пересичного покупателя на РН. И сейчас вы видим разыгрывающуюся трагедию падения этой пирамиды с разрушенным основанием
Юра, при всем уважении, но Ваша апокалиптическая терминология слегка утомила . Я согласен с Вами по сути (содержанию), но смените, плиз, терминологию, с ядерного взрыва хотя бы на волны цунами, а лучше что-нить нейтральное жизнеутверждающее, типа: рынок 1) оступился/пошатнулся 2) потерял равновесие/раскачался 3) упал/навернулся 4) и принялся копать
п.с. фактор стремительного проедания запасов многими (ранее потенциальными игроками РН) считаю весьма существенным в уменьшении отложенного спроса, во время, когда предложение только увеличивается. Тут как и на рынке нефти - предложение постоянно (в известных пределах) превышает спрос, и среднесрочная тенденция очевидна, но в краткосрочных периодах цена либо чуть растет, либо дрейфует в боковом тренде с малой амплитудой, в определенный момент происходит обвал/коррекция и опять топтание на месте, несмотря на ежедневное превышение предложения над спросом на 2.7 млн баррелей .
Снижение покупательской активности не оказало негативного влияния на деятельность ключевых участников рынка. Все заявленные проекты продолжают строиться, замороженных площадок на сегодняшний день нет. Более того – открываются продажи в новых проектах. Если за январь-июнь в Киеве на рынок вышли 12 новых объектов, то только за один июль открылись продажи еще в четырех. В сегменте эконом-класса это ЖК «Эврика» (девелопер – АКБ «Аркада»), в сегменте комфорт-класса – ЖК «Шевченковский» (строит компания «Укрбуд»), в сегменте бизнес – ЖК «Шервуд» в Соломенском районе, который строят ЧСМП «Строитель-П» (Днепропетровск) и ООО «Интегра-Груп» (Киев), и – ЖК на Драгомирова, 4б, застройщиком которого выступает днепропетровская компания Delmar.
Последний комплекс особенно интересен, так как отображает любопытную тенденцию этого года. Сейчас застройщики взялись за «реанимацию» долгостроев. ЖК на Драгомирова, 4б начал строиться еще в 2005 году компанией «Сантанна». Строительство велось очень медленно, в конце концов и вовсе остановилось. Сейчас на площадку зашел новый застройщик, который обещает завершить работы до конца 2016 года. Он изменил проект: вместо 24 этажей в комплексе будет построено 27, уменьшены площади наиболее крупных квартир. Стоимость квадратного метра варьируется от 24 до 40,5 тыс. грн.
А фейслесс тут форуму басни рассказывает о якобы значительном сокращении строительных работ в жилищном строительстве Киева и якобы в связи с этим грядущем дифисите в ближайшем будущем построенного жилья. Фантазёр он, однако.
airmax78 написав:
..
.
.
