Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Отакие дела. Не смог удержаться- цена сладкая, ПА560, это за Позняки, в пешей доступности от метро.

рынок ожил када однушки в р-не Крушельницкой стали стоить потребителю 20...25 зелени

впало под минус 50% как ни крути...

Tribeca
...а в это время претендент на звание "младший эксперт" пускает бульбашки на форуме...

При этом я согласен с Юрой, что будет еще дешеветь.
Просто мне кажется, что если достроится дом, то в готовом меньше чем по 500 не будет. Общая цена стремится к 20куе. Если сделать ремонт за 4 куе, общая цена будет 24 тыс денег. При арендной плате не менее 200$/мес будем иметь окупаемость 10 лет.

Флайману реально порекомендовал бы этот обьект, если не для жизни, то в качестве раскидывания яиц по городу Киеву и для генерации кешфло

[1]

При арендной плате не менее 200$/мес

я тут на столбе объяву видел, аренда однушки, ул. Докучаевская, 4700 грн (как раз 200 баксов)

плохой пример, сорри, проехали

Отакие дела. Не смог удержаться- цена сладкая, ПА560, это за Позняки, в пешей доступности от метро.

рынок ожил када однушки в р-не Крушельницкой стали стоить потребителю 20...25 зелени

впало под минус 50% как ни крути...

Именно, впало на 50%, и тут налетели хомяки. Смотрю по прайсу- таких однушек уже нет, все размели,остались или двухи, или с поставкой в 2017.

Опять же: деньги хомячились в прошлые годы.
Теперь идет соревнование, что раньше: или шаромыги понастроят навес при истощающихся хомяках, или у хомяков появятся возможности хомячить снова - в зависимости от этого общий уровень цен - или вверх, или вниз

[1]

Именно, впало на 50%, и тут налетели хомяки.

думаю что до конца года мы еще увидим достаточно примеров -50%, и не только воздуха

или у хомяков появятся возможности хомячить снова

согласно прогнозу кабмина до 2019 года пересичный живет с затянутыми поясами, индексации на уровень инфляции, шоб не сдох.

да и войне конца и края не видно

Сижу на фестивале немого кино в яхтклубе Морвокзала. В двух столиках сидит Жванецкий, чуть дальше Ройтбурт, рядом качаются яхты которые сегодня не успели затопить. Легкий бриз. Красота. Переберусь я, наверное, обратно в Одессу.

Сидим завидуем

[1]

Сидим завидуем

описание напоминает начало фильма Перл-Харбор, по атмосфере...

Сидим завидуем

описание напоминает начало фильма Перл-Харбор, по атмосфере...

Юра, это уже перебор
Мы все завидуем молча

По поводу падения цен-думаю -50% увидим, и по готовым обьектам тоже. Но в данном случае покупана соблазнила низкая цена входа на КРЖН.

Раньше такие готовые единички стоили под 60куе, т.е падение на 50% сделает цену 30 куе. Пока выигрыш явный есть, как дальше будет-посмотрим.

[1]

Юра, это уже перебор

это шютка ))) я же в обвалишечном амплуа...

тем не менее и тут есть вопросы, почему Одесса? тоже вспышка пришмалила таки?

[1]

Именно, впало на 50%, и тут налетели хомяки. Смотрю по прайсу- таких однушек уже нет, все размели,остались или двухи, или с поставкой в 2017.
Опять же: деньги хомячились в прошлые годы.
Теперь идет соревнование, что раньше: или шаромыги понастроят навес при истощающихся хомяках, или у хомяков появятся возможности хомячить снова - в зависимости от этого общий уровень цен - или вверх, или вниз

Для "вверх" пока даже предпосылок нет.
А по поводу хомяков... Так и будет крутиться. В прошлом году вкладывались нахомячившие по 30-50 куе, в этом - вкладываются в падающий рынок, наскирдовавшие 25-40 куе, в следующем году наступит время для накопивших до 2014-го 20-30 куе. Куда приведет эта кривая - даже боюсь загадывать.
Суть в том, что падение идет нисходящими ступеньками, в какие-то моменты рынок получает поддержку "хомяков", но и их запасы не безграничны, а новые накопить стало ох как сложно.
Деньги (не путать с макулатурными фантиками) каждый квартал растут в цене.