Там только неплохие сейчас цены на этапе котлована Эврика от Аркады если акция не закончиласьnfo2007 написав:Рассматривал варианты приобретения 1-о или 2-х комнатной квартиры в районе станций метро Голосеевского района Киева. Никто для себя похожие варианты не рассматривал?
Спасибо.
|
|
Додано: Вів 25 сер, 2015 19:53
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:11
Где можно купить дом за 1 евро
В время как в Украине цены на недвижимость неустанно растут, кое-где дома стоят неприлично дешево. К примеру, на Сардинии с недавних пор начали продавать дома за один евро. Такая дешевизна стала доступной в рамках нового жилищного плана, разработанного властями Италии. Этот план предусматривает улучшение качества недвижимости, а также крайне низкую цену. Упростят местное законодательство по городскому планированию и строительству жилья. Цель такой программы — улучшение качества недвижимости и защита окружающей среды и способствование экономического роста Сардинии. Читайте также: Что скрывается за низкой ценой жилья? Как стало известно Domik.ua, 41% всех домохозяйств на Сардинии — это недвижимость, которая была построена 40 лет назад. Из всего количества таких домов третья часть сейчас нуждается в ремонте. Именно поэтому старые дома на Сардинии продают по 1 евро. Главное условие для потенциального покупателя — это тщательная реконструкция здания. Таким образом будут спасены от опустения деревни Ганджи на Сицилии, Каррега-Лигуре в Пьемонте и Лечче-неи-Марси в Абруццо. Источник: domik.ua
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:16
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Ребята может кто то мониторит или интересуется офисной или торговой недвигой....как счас обстоят дела если кто в теме? я в 2007-2008 мониторил-коэффициент был такой-офисная 2-2.5 к жилой, торговая 4-5 к жилой. условно если жилая(квартиры) стоили 1000 уе м2 то офисная(только нормальная а не подвалы хрущей переделанные под офис) стоила 2000-2500 уе м2, а торговая площадь(опять же нормальная а не мафы и будки разные) стоила 4-5 куе м2.
счас смотрю офисная почти сравнялась с жилой-может чуть дороже но не в 2 раза как раньше, а торговая вобще непонятно. вобщем буду благодарен за ваши наблюдения если кто мониторит и анализирует, можна в личку, а то тут шторм ))))))
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:22
 Звание Ыксперд требует всенародного обажания.
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:24
Аркаде тоже есть чем ответить у отметки около 550 баксов за метр:
Как видите торпедирование РН "акционным" ВОЗДУХОМ идет успешно... Падение свыше 50% свершившийся факт в этом сегменте АРКАДА ГОЛОСІЇВСЬКИЙ Р-Н 2к 65,34 общая 30,80 жилая 7,01 кухня 13379,20 грн/м2 874 197 грн / 24,038 ПБ = 36 400 $ 555 $/м2 АРКАДА ДАРНИЦЬКИЙ Р-Н 3к 76,40 общая 45,42 жилая 8,92 кухня 13754,33 грн/м2 1 050 831 грн / 24,038 ПБ = 43 700 $ 570 $/м2 АРКАДА ДАРНИЦЬКИЙ Р-Н 2к 72,04 общая 35,02 жилая 12,56 кухня 13 000 грн/м2 936 531 грн / 24,038 ПБ = 39 000 $ 540 $/м2
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:29
Вы батенька ПРОСПАЛИ ДНО.... Там 2 подорожания было... Еще чучуть и будете Ыкспердом №2.
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:41
ДБК вул. Маршала Гречка та проспекту Правди у Подільському районі м.Києва
2к 70,90 общая 35,39 жилая 11,54 кухня 13200,00 грн/м2 935880 грн - 10% / 24,038 ПБ = 35 000 $ 495$/м2 ДБК проспекту Науки, Голосіївський район 2к 72,33 общая 35,39 жилая 11,47 кухня 15000,00 грн/м2 1084950 грн - 10% / 24,038 ПБ = 40 600 $ 560$/м2 КГС ПОЗНЯКИ 2к 70,25 общая 36,66 жилая 13,27 кухня 19 179 грн/м2 1 347 290 грн -30% / 24,038 ПБ = 39 200 $ 560$/м2 КГС ПОДОЛЬСКИЙ Р-Н 2к 71,03 общая 32,4 жилая 15,7 кухня 14 437 грн/м2 1 025 485 грн -15% / 24,038 ПБ = 36 300 $ 510$/м2 ЖИ ПОЗНЯКИ 3к 79,45 общая 45,53 жилая 10,93 кухня 15 175 грн/м2 1 205 653 грн -20% / 24,038 ПБ = 40 100 $ 505$/м2 ЖИ ГОЛОСЕЕВ. Р-Н 2к 70,25 общая 36,06 жилая 9,47 кухня 16 500 грн/м2 1 159 125 грн -20% / 24,038 = 38 600 $ 550$/м2 АРКАДА ГОЛОСІЇВСЬКИЙ Р-Н 2к 65,34 общая 30,80 жилая 7,01 кухня 13379,20 грн/м2 874 197 грн / 24,038 ПБ = 36 400 $ 555 $/м2 АРКАДА ДАРНИЦЬКИЙ Р-Н 3к 76,40 общая 45,42 жилая 8,92 кухня 13754,33 грн/м2 1 050 831 грн / 24,038 ПБ = 43 700 $ 570 $/м2 АРКАДА ДАРНИЦЬКИЙ Р-Н 2к 72,04 общая 35,02 жилая 12,56 кухня 13 000 грн/м2 936 531 грн / 24,038 ПБ = 39 000 $ 540 $/м2 средняя цена 540 баксов/м2 чтобы было осязаемо сколько это: 540*8,15 = 4400 грн2013/м2
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:53
Я думаю никаких соотношений сейчас не существует. А только локейшн, класс объекта, арендная плата, которую он может генерировать и ситуация с деньгами у того, кто объект продает. А здесь у нас полным ходом идет подготовка к ядерной зиме на КРЖН. Присоединяйтесь. Признавайтесь, вас вспышкой, испепелившей пересичных игроков КРЖН и 45% от цен 2013 года - опалило?
Додано: Вів 25 сер, 2015 20:55
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
да, все идет по сценарию, НАЧАЛОСЬ, ударная волна исходит от застройщиков, теперь ждем результата
Додано: Вів 25 сер, 2015 21:01
а к чему присоединяться-то??? если к монитогингу цен и рынка- то согласен, а если залезть в погреб и ждать ядерную зиму(шторм, волну, радиацию, бурю, пепел....(може чето упустил-сорри не могу еще освоить новые термины КРЖН)  то без меня ,
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
