Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 24142415241624172418 ... 4145>
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  somilitark написав:даже о покупке\размене задумались,это гуд


да я и раньше планировал перетащить бетон поближе к себе, но бабах - вспышка, планы накрылись. Но сейчас есть чуйка что дельта скоро просто драматически снизится, и снова появятся возможности.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:33

  airmax78 написав:
  airmax78 написав:
  dude86 написав:здравствуйте!
нужна помощь от опытных людей в сфере купли-продажи недвижимости. заранее извиняюсь если обратился не по адресу.
интересуют детали процесса покупки квартиры, допустим через агентство, а именно какой % они берут обычно?(сумма предположим 20 тыс за 1к в Харькове).
поверхностное знакомство с миром риелтеров оставило далеко не лучшие впечатления...по мимо хамства и не желания что-либо продать, заявили о комиссии в 5% т.е. в районе 1 тыс у.е....
честно говоря не совсем понимаю насколько адекватный размер вознаграждения, но кажется что многовато-то..
я в этом деле только начинаю разбираться, поэтому буду рад любым советам.

Значится так, если сами в этом деле не разбираетесь - ищите нотариуса по рекоммендации и консультируетесь с ним. Документы по найденной квартире - нотариусу на проверку. Сделка только у этого нотариуса. Собрать необходимо все документы, которые скажет нотариус, даже если потребует экзотические типа справок о дееспособности. Риелтера, если он вам действительно не нужен ни для сделки ни для переговоров с продавцом - обходите путем выяснения телефона собственника у консъержа. Если в доме нет консъержа - это первый признак того, что и покупать квартиру в нем не стоит.
спасибо за совет!
а какое вознаграждение у нотариуса как правило составляет? и меняется ли что либо если это квартира новострой, который в конце года сдается?

2-3К гривен. Если новострой - там нотариуса не будет и риелтер там абсолютно лишний. Но в новострое масса других нюансов.

какие ньюансы, если вкраци? дом должен сдаваться в конце текущего года, до какого момента как правило действует переуступка?
dude86
 
Повідомлень: 137
З нами з: 22.02.15
Подякував: 22 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:36

  yura_ написав:
  somilitark написав:даже о покупке\размене задумались,это гуд


да я и раньше планировал перетащить бетон поближе к себе, но бабах - вспышка, планы накрылись. Но сейчас есть чуйка что дельта скоро просто драматически снизится, и снова появятся возможности.

Юрий, вынужден вас расстроить. Дельта только увеличится. Вы же сами похвалили "теорию цунами", распространяющегося из центра на периферию и сметающего на периферии ценники.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  dude86 написав:что есть ОП?

Отдел продаж.
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:38

  dude86 написав:
  airmax78 написав:2-3К гривен. Если новострой - там нотариуса не будет и риелтер там абсолютно лишний. Но в новострое масса других нюансов.

какие ньюансы, если вкраци? дом должен сдаваться в конце текущего года, до какого момента как правило действует переуступка?

Долго рассказывать. Основное: вы должны быть уверены в застройщике и объекте. Не уверены - не рискуйте. Переуступка возможна до момента подачи инвестором документов на получение свидетельства на право собственности на свою квартиру.
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yura_ написав:потому что я считаю что днепр уже почти упал на дно, киев еще продолжает снижение.Для примера, в 2008...2009 днепр был на дне уже весной 2009 года, Киев снижался дольше, по свидетельству эксперта Тайлера до 2011 года включительно.

Бред претендента на звание "младший эксперт"... :evil:
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Юрий, вынужден вас расстроить. Дельта только увеличится.


я приводил пример, дельта уже СНИЗИЛАСЬ с 60...65к до 30к. БОЛЕЕ ЧЕМ В ДВА РАЗА. Будет снижатся и дальше.

дело в том что днепр действительно близок к завершению падения. Его подпирают низкие цены городов спутников. Ниже - разве что "в ноль".

а Киеву еще падать и падать
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 26 сер, 2015 22:42, всього редагувалось 2 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:42

  airmax78 написав:Переуступка возможна до момента подачи инвестором документов на получение свидетельства на право собственности на свою квартиру.

Возможно ли проверить переуступку, ну чтобы не стать десятым в цепочке ? :)
Basilio
 
Повідомлень: 90
З нами з: 04.07.15
Подякував: 17 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:42

  yura_ написав:
  airmax78 написав:Юрий, вынужден вас расстроить. Дельта только увеличится.


я приводил пример, дельта уже СНИЗИЛАСЬ с 60...65к до 30к. БОЛЕЕ ЧЕМ В ДВА РАЗА. Будет снижатся и дальше.

ура, купите на дэльту кондиционер хот в одну комнату, или "залу"...!!! :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 26 сер, 2015 22:42

  airmax78 написав:
  airmax78 написав:2-3К гривен. Если новострой - там нотариуса не будет и риелтер там абсолютно лишний. Но в новострое масса других нюансов.

какие ньюансы, если вкраци? дом должен сдаваться в конце текущего года, до какого момента как правило действует переуступка?
Долго рассказывать. Основное: вы должны быть уверены в застройщике и объекте. Не уверены - не рискуйте. Переуступка возможна до момента подачи инвестором документов на получение свидетельства на право собственности на свою квартиру.

застройщик жилстрой-1(особых проблем с ним пока не замечено, кроме качества :D ).
dude86
 
Повідомлень: 137
З нами з: 22.02.15
Подякував: 22 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 24142415241624172418 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1361962
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1798796
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2374524
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама